上半年首府樓市銷量回暖價(jià)格持續(xù)下降
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2015年07月22日 12:07
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國家統(tǒng)計(jì)局呼和浩特查詢隊(duì)查詢顯現(xiàn)，本年上半年，呼和浩特房地產(chǎn)商場在宏觀經(jīng)濟(jì)下行的影響下，雖有利好方針出臺、剛性需要開釋，樓市平穩(wěn)中略顯回暖，銷量有所上升，但報(bào)價(jià)繼續(xù)下降。
查詢材料顯現(xiàn)，呼和浩特市作為三線城市，房地產(chǎn)商場報(bào)價(jià)正趨于理性而且平穩(wěn)，但售房格式悄然生變，房地產(chǎn)公司從坐銷轉(zhuǎn)為行銷，商場從賣方轉(zhuǎn)為買方。2015年上半年呼和浩特市新建住所出售報(bào)價(jià)累計(jì)環(huán)比下降2.2%，同比下降7.4%。新建商品住所出售報(bào)價(jià)累計(jì)環(huán)比下降2.3%，同比下降7.6%。二手住所出售報(bào)價(jià)累計(jì)環(huán)比下降0.5%，同比下降4.7%。
內(nèi)蒙古墻體廣告上半年全市出售的商品住所中，商品住所單套建筑面積小于90(含90)平方米的占商品住所掛號總面積的18%，90~144平方米的占57.53%，144以上平方米的占24.46%。商品住所成交出售報(bào)價(jià)在4000~7000元/平方米較為集中。上半年商品住所出售報(bào)價(jià)在2000~4000元/平方米以下的占總出售面積的42.01%，4000~7000元/平方米的占45.49%，7000~10000元/平方米的占9.99%，10000元/平方米以上的占2.47%。
國家統(tǒng)計(jì)局呼和浩特查詢隊(duì)出產(chǎn)出資報(bào)價(jià)科工作人員白秀峰長時(shí)間從事呼和浩特市住所商場查詢，她認(rèn)為：呼和浩特市房地產(chǎn)會連續(xù)回暖態(tài)勢，但供過于求的基本格式現(xiàn)已構(gòu)成，下半年商品住所出售消化庫存為主。二手住所營業(yè)稅免征門檻由5年變?yōu)?年，契合這么條件的房源份額將大幅增加，尤其是對于改進(jìn)型需要來講，因?yàn)闋I業(yè)稅免征，下降了交易成本，這有些群體就可以賣掉原有房產(chǎn)進(jìn)行改進(jìn)或置換，新政就使得這有些改進(jìn)型需要能夠活躍入市。再加上目前公積金借款、商業(yè)借款二套房貸首付份額都現(xiàn)已清晰下降，改進(jìn)型需要入市預(yù)計(jì)會愈加活躍，并對呼和浩特樓市有比較強(qiáng)的帶動性，該批群體入市必定加速庫存消化，以及進(jìn)步大戶型消化率，改進(jìn)型
