安徽銅陵墻體廣告 近年來，
銅陵市小學(xué)和初中劃片就近入學(xué)，使得
銅陵市二手學(xué)區(qū)房的買賣常年堅(jiān)持旺盛。記者接連多日造訪發(fā)現(xiàn)，本年
銅陵市二手房買賣成交活潑，
報(bào)價(jià)居高不下，一些老舊小區(qū)的二手學(xué)區(qū)房
報(bào)價(jià)遠(yuǎn)超過偏遠(yuǎn)地區(qū)的新樓盤。
學(xué)區(qū)房概念在近兩年的樓房出售中非常多見，我市不少新樓盤也打著學(xué)區(qū)房的名義以添加出售亮點(diǎn)?？墒怯捎谖沂兄鞒菂^(qū)名校鄰近新開的樓盤稀疏，因而學(xué)區(qū)房首要仍是會(huì)集在主城區(qū)的長幼區(qū)內(nèi)，盡管這些老舊小區(qū)的房齡偏大，小區(qū)物業(yè)也不太好，但
報(bào)價(jià)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過無學(xué)區(qū)優(yōu)勢的新樓盤。
上一年剛在市師范附小鄰近置辦房產(chǎn)的王先生說，“我家本來住在國際花園小區(qū)，為了女兒能上市師范附小，上半年我賣掉了本來的房子，在美好村買了一套60多平方米的斗室型，房價(jià)每平方米到達(dá)6000多元，由于學(xué)區(qū)房，房主堅(jiān)決不講價(jià)，就這個(gè)
報(bào)價(jià)，中介還說看房的人不斷，催促我趕忙定下來。”
記者了解到，我市小學(xué)學(xué)區(qū)區(qū)分堅(jiān)持適齡兒童與法定監(jiān)護(hù)人戶籍相一致、戶籍與實(shí)踐常住地相一致的“兩個(gè)一致”準(zhǔn)則。初級中學(xué)優(yōu)先組織小學(xué)畢業(yè)生及其法定監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)證（全產(chǎn)權(quán)）和戶口一致的學(xué)生，按其法定監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)位于的學(xué)區(qū)組織。由于這些招生方針，使得名校鄰近的學(xué)區(qū)房成了“搶手貨”。
記者打開某分類信息網(wǎng)站搜索房產(chǎn)信息，發(fā)現(xiàn)位于主城區(qū)人民新村、中市區(qū)的房價(jià)都很高，除了這些房子所在地段以外，接近名校也是重要因素，記者進(jìn)行一番對比后發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)二手房開價(jià)要比一般二手房高出數(shù)萬元。一房產(chǎn)中介
公司負(fù)責(zé)人通知記者，學(xué)區(qū)房比其他房源每平方米最少高出1000元?，F(xiàn)在，我市十五中、十中、師范附小、試驗(yàn)小學(xué)等校園鄰近的房子對比受歡迎，盡管
報(bào)價(jià)高，但因面積小，總價(jià)并不多。
一位業(yè)內(nèi)人士指出，“學(xué)區(qū)房”除了與人為推高房價(jià)有關(guān)以外，還與鄰近的“保管班經(jīng)濟(jì)”有關(guān)。在田家炳小學(xué)鄰近的一個(gè)小區(qū)，很多午托班經(jīng)營者挑選在那置業(yè)，原因是離校園很近。在該小區(qū)內(nèi)，有一部分保管班的經(jīng)營者從“租房子辦班”完成了“買房子辦班”，該小區(qū)內(nèi)成交的多套房子很大一部分是由保管班的辦班需求而被置辦。據(jù)一位不肯透露名字的老師說，校園鄰近開辦保管班是近幾年對比火的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，這致使了校園鄰近二手房的
報(bào)價(jià)比一般的房子開價(jià)要高，而房錢更是不用說，最一般的二室二廳每月房錢都是1500元以上，而在非校園地段的二室二廳的月房錢大約在1000元擺布。
