北京墻面廣告 《中共北京市委北京市人民政府對于遵循的定見》7月11日通過。會議指出，《京津冀協(xié)同發(fā)展方案大綱》中清晰了北京2300萬的人員操控方針。要聚焦通州，深化方案證明，加速北京市行政副基地的方案建造。
做好城市總體方案
會議指出，城市布局要與城市戰(zhàn)略定位相一致。依照城市戰(zhàn)略定位的請求做好城市總體方案修正、“十三五”方案編制、主體功用區(qū)方案調(diào)整等作業(yè)，實在做到“先布棋盤再落子”。要聚焦通州，深化方案證明，加速北京市行政副基地的方案建造，2017年獲得顯著成效。
本年3月，通州區(qū)政府發(fā)布了《2015年要點建造項目使命表》，通州區(qū)本年共有86項要點建造項目使命，總投資達1638.8億元。現(xiàn)在已開工的項目有28個，其間工業(yè)類13項、動力生態(tài)類10項等。依照本年總體方針，核心區(qū)16個工業(yè)項目除9個續(xù)建項目外，其余7個全部開工，年內(nèi)可完結(jié)建造面積約130萬平方米。交通方面，北關(guān)大路、文明旅游區(qū)路途基礎(chǔ)設(shè)施方案于年末前竣工；軌跡方面，京唐城際鐵路將在本年年內(nèi)開工，變成京津冀一體化歸納交通體系中的一條“動脈”。
依據(jù)會議精神，當時，北京要聚焦推進交通一體化發(fā)展、加強生態(tài)環(huán)境保護、推進工業(yè)晉級搬運三大要點范疇，力求首先獲得突破。
據(jù)了解，北京方案要點調(diào)整退出300家污染公司，加速推進北京現(xiàn)代四工廠、奔馳零部件工業(yè)園等項目的落地建造，和諧推進金隅、星海鋼琴、日化二廠等一批公司在京津冀范圍內(nèi)優(yōu)化工業(yè)布局。北京萬生藥業(yè)、精雕科技等數(shù)十家生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保、高端制作、新型建材、新動力、石化等范疇的“明星”公司，方案在本年發(fā)動或完結(jié)京津冀工業(yè)協(xié)同對接。
通州樓市回暖
從北京交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)看，4-5月通州二手房交易商場顯著開端活潑，接連兩個月維持在千套以上。全體看，在系列利好的影響下，通州地產(chǎn)商場呈現(xiàn)復(fù)蘇趨勢。
通州區(qū)統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)閃現(xiàn)，本年1-5月，通州房地產(chǎn)出售面積達47.2萬平方米，同比增加4.6%，出售額達95億元，同比增加7.5%。其間5月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)特別引人重視，當月通州房地產(chǎn)出售面積高達16.9萬平方米，是去年同期的1.9倍，單月出售額達34億元，為去年同期的3倍。這也是通州房地產(chǎn)出售商場16個月來初次回暖。
華夏地產(chǎn)研討部統(tǒng)計數(shù)據(jù)閃現(xiàn)，2015年上半年，北京通州住所簽約量顯著上漲，住所簽約到達了3947套，環(huán)比漲幅到達21%，同比漲幅到達65%。同時，成交均價也呈現(xiàn)顯著的企穩(wěn)上漲，庫存數(shù)據(jù)顯著降低，現(xiàn)在7616套的庫存創(chuàng)通州住所商場近來六年來的最低。
華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉以為，通州將來作為北京副基地的發(fā)展趨勢已經(jīng)清晰，這種情況下，通州房地產(chǎn)商場有所升溫也屬正常。通州房價在2012年-2013年并未跟風上漲，估計在系列利好落地的情況下，2015年通州房地產(chǎn)商場有補漲的趨勢。張大偉以為，通過多年消化，近來3年通州供給的住所土地只要8宗，其間大多數(shù)仍是自住所，供給會集在臺湖等新區(qū)，通州核心區(qū)的商品房住所處于凈去化狀況。通州在多重利好的影響下，全體房價的上漲趨勢已經(jīng)呈現(xiàn)。
創(chuàng)始證券分析師王劍輝以為，作為北京城市副基地建造的要點以及CBD東延，通州區(qū)近年迎來基礎(chǔ)設(shè)施和基地區(qū)域的疾速晉級，隨著京津冀一體化外溢效應(yīng)開端閃現(xiàn)，以及全球第六家舉世影城落戶，通州的區(qū)域價值和發(fā)展?jié)摿⒌靡约せ睢?
