北京粉刷墻體廣告 北京新城下半年將迎零售商場(chǎng)供給頂峰。房地產(chǎn)效勞營運(yùn)商DTZ戴德梁行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，生態(tài)修養(yǎng)區(qū)居民對(duì)大型購物基地需要激烈，將來北京通州、大興等區(qū)域均有大型購物基地入市。如新項(xiàng)目都能如期入市，將為商場(chǎng)帶來66.8萬平方米新供給。不過，這在一定程度上拉升了商業(yè)商場(chǎng)全體空置率。
在北京清晰通州為“行政副基地”后，投資熱錢愈加洶涌。有業(yè)內(nèi)人士曾估計(jì)，本年通州將有不少于50萬平方米的商業(yè)項(xiàng)目入市。在運(yùn)河中心區(qū)，保利大都匯（材料、團(tuán)購、論壇）、綠洲基地廣場(chǎng)、京杭廣場(chǎng)（材料、團(tuán)購、論壇）、華遠(yuǎn)好天地、華業(yè)新北京基地（材料、團(tuán)購、論壇）等商業(yè)項(xiàng)目都蓄勢(shì)待發(fā)。
大型購物基地向外延展顯著。從上一年開端，體量在20萬平方米擺布的薈聚·西紅門購物基地、萬達(dá)廣場(chǎng)、龍湖長楹天街以及本年入市的中糧·萬科半島廣場(chǎng)落戶在五環(huán)外的大興、通州、房山等地。與新城比較，中心城區(qū)新增商業(yè)有限。本年上半年，僅有王府井商圈的金寶匯購物基地二期入市。目前，崇文門商圈的哈德門廣場(chǎng)和魔方項(xiàng)目正在建設(shè)準(zhǔn)備中。DTZ戴德梁行計(jì)算顯現(xiàn)，二季度北京零售物業(yè)商場(chǎng)共有24萬平方米新增供給，北京優(yōu)異商業(yè)商場(chǎng)總存量升至854.98萬平方米。在空置率方面，二季度雖然有新項(xiàng)目入市，但新項(xiàng)目開業(yè)前期出租率較高，優(yōu)異零售物業(yè)商場(chǎng)總體空置率環(huán)比僅上漲0.45個(gè)百分點(diǎn)至12.05%。關(guān)于下半年新城商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)小高潮，有關(guān)負(fù)責(zé)人以為，因?yàn)樯虡I(yè)增量遍及出現(xiàn)在新城，將拉升商業(yè)商場(chǎng)全體空置率，但考慮到這些項(xiàng)目各自不一樣的地理位置及商場(chǎng)定位，估計(jì)不會(huì)對(duì)中心商圈房錢水平帶來顯著影響，房錢預(yù)期會(huì)保持平穩(wěn)。
