安徽合肥墻體廣告 十月份以來，限購一向是
合肥市民熱議的論題。本來早在2011年，
合肥市就出臺了限購方針，可是只覆蓋了老城區(qū)，隨后也取消了，而本次限購，則覆蓋了全部
合肥市區(qū)。在限購方針出臺二十多天后，記者來到了
合肥市新樓盤對比會集的濱湖新區(qū)和肥西縣，想看一看這兒的樓盤在限購以后，是怎樣的一個(gè)狀況。
記者看望
合肥樓盤如今剛需買房或許會簡單
當(dāng)天上午，記者來到了
南寧路與西藏路鄰近的一家樓盤，一位出售人員通知記者，一期的高層，在10月份之前都賣完了，近來幾天來的人都是詢問新房源的。出售人員稱，在9月27號晚上開發(fā)商通知咱們，在28號就開盤了，700套房子其時(shí)就被預(yù)訂了。
出售人員說，限購以后，符合方針的人群買房會相對簡單一些，可是他們樓盤并沒有新的房源，下個(gè)月可能會加推一些，
報(bào)價(jià)和限購之前根本相等，均價(jià)在2.3萬/千平方米擺布。
在現(xiàn)場，一位大姐通知咱們，限購之前，有的人買了房子，可是手續(xù)辦不下來，自個(gè)今日就是來看看有沒有人退房的。
而出售人員稱，如今限購一出來，首付增加了等各種因素啊，包括近來咱們一期合同在簽了，還有銀行貸款過不了的。一方面是外地的，還有是銀行的逾期的。
隨后，記者又來到了坐落云谷路的兩個(gè)樓盤。售樓部里，看房的人屈指可數(shù)。相同，這兩個(gè)樓盤的房子也都在限購之前就賣完了，可是新房源什么時(shí)候能推出來，出售人員說，如今沒有任何音訊。
不過，在濱
湖南京路的一家樓盤，記者了解到，開發(fā)商行將推出兩棟新房源，
報(bào)價(jià)也對外發(fā)布了，近來在處理購房意向掛號，都是有剛性需求的本地人。出售人員稱，如今
報(bào)價(jià)18999元/平方米，跟限貸前
報(bào)價(jià)是相同的，如今
報(bào)價(jià)都不給漲了。
肥西新房源認(rèn)籌火爆市內(nèi)二手房商場降溫
當(dāng)天下午，記者又來到幾個(gè)肥西樓盤，這兒離
合肥經(jīng)開區(qū)很近，新房源對比多，而且不受限購的影響。樓盤出售人員說，這幾天來看房的一半是在
合肥作業(yè)，但社保未滿一年的上班族；還有一半是周邊地市的投資者，新房源預(yù)售掛號的人比限購之前多了一倍。
而據(jù)出售人員稱，如今肥西沒有限購方針，如今
報(bào)價(jià)還沒有要求說6個(gè)月內(nèi)不能漲多少的這種強(qiáng)行性要求。增值空間仍是有的，假如開發(fā)商覺得商場還不錯(cuò)，存案價(jià)仍是能夠再提高個(gè)3千到4千一平米，橫豎客戶量也很大啊，你不買有人買。
據(jù)了解，這一片不只新房源十分火爆，二手房的交易量也增長了許多。而在
合肥經(jīng)開區(qū)芙蓉路鄰近的一家中介，這兒來咨詢市區(qū)二手房的人就十分的少，作業(yè)人員說，近來二手房成交量顯著下降了，自從限購出臺以后，二手房價(jià)就停止增長了，如今商場處在一個(gè)冰點(diǎn)。
記者也在網(wǎng)上查詢了
合肥市區(qū)以及三縣的商品房存案狀況，依據(jù)中安在線發(fā)布發(fā)布的音訊，截止10月第三周，
合肥市區(qū)商品房存案數(shù)據(jù)繼續(xù)未更新，一向?yàn)榱悖h商品房成交625套，其中長豐成交482套。
而在9月份，三縣商品房存案只要91套。房價(jià)方面，肥東、肥西存案
報(bào)價(jià)漲幅較為顯著，漲幅都在20%以上，均價(jià)都超過了1萬元。
經(jīng)過上述的走訪，記者發(fā)現(xiàn)，
合肥市區(qū)的大多數(shù)樓盤都處在一個(gè)觀望的態(tài)勢，只要個(gè)別
房地產(chǎn)商推出了新房源，所以，關(guān)于住宅有剛性需求的消費(fèi)者，專家也建議，買房宜早不宜遲，三縣的新房源能夠就近思考。
合肥學(xué)院
房地產(chǎn)研究所副所長凌斌表明，剛需來說，在樓市中心不應(yīng)該談房價(jià)，不應(yīng)該談限購的集體才是真實(shí)的剛需，由于成婚，孩子上學(xué)，爸爸媽媽啊才去買房子。比如你在新站區(qū)作業(yè)，你去肥西買個(gè)房子，天天穿城而過，日子成本十分大，所以剛需買房仍是以近為主，不能說哪當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)低，我就去哪當(dāng)?shù)刭I。
