內(nèi)蒙古墻體廣告 為了更好地適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，有效應(yīng)對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新形勢，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供需關(guān)系，滿足和支持居民合理住房消費(fèi)，自治區(qū)政府日前下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，從9個方面入手，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
意見規(guī)定，新建住房樓宇門、電梯、樓道照明等房屋附屬設(shè)施以及供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等的建設(shè)安裝費(fèi)用，一律計入新建住房開發(fā)建設(shè)總成本，不得在房價外向購房者另行收取。各盟市、旗縣自行設(shè)立的涉企行政事業(yè)性收費(fèi)和基金項(xiàng)目一律廢止，被收費(fèi)企業(yè)對擅自設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和政府性基金有權(quán)拒繳。
其次，客觀認(rèn)定公寓式房屋的居住屬性。城市規(guī)劃用途為商業(yè)性質(zhì)，但實(shí)際為住宅的公寓式房屋的用水、用電、用氣、用熱價格按照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；建設(shè)、銷售、使用上述房屋過程中需繳納的各種稅費(fèi)均按住宅房屋收取。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未售的商品住房租賃給居民居住使用的，根據(jù)房屋租賃合同等有效證明材料，當(dāng)?shù)卣山Y(jié)合租賃期限的長短給予全部或部分基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的減免。自2013年9月28日至2015年12月31日，對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅；對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住房租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)經(jīng)營公共租賃住房取得的租金收入，免征營業(yè)稅和企業(yè)所得稅地方分享部分；對公共租賃住房租賃雙方，免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。
此外，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵?，購房成交價格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅，繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。
