上海手繪墻體廣告 如今購(gòu)房市場(chǎng)較為火熱，房產(chǎn)中介在帶領(lǐng)市民看房時(shí)，往往會(huì)讓其簽署“看房單”。而市民宋先生就因?yàn)椤翱捶繂巍倍恢薪橹肛?zé)“跳單”，從而遭到中介的“圍追堵截”。日前，松江區(qū)檢察院對(duì)涉嫌尋釁滋事的中介謝某等人批準(zhǔn)逮捕。
2015年1月17日下午，家住松江區(qū)的宋先生和妻子正在樂(lè)居中介公司與房東商洽一套房屋的價(jià)格。這套房子面積較大，并且處于一層，家里的老人進(jìn)出也方便，宋先生一家都很滿(mǎn)意。最終，雙方敲定了189.2萬(wàn)元的價(jià)格。宋先生與房東簽訂了合同，看到自己看中的房屋終于落定，并且價(jià)格也很合適，夫妻倆滿(mǎn)心歡喜。這時(shí)，忽然沖進(jìn)來(lái)一名女子，手拿一張看房單，激動(dòng)地指責(zé)宋先生“違約”。隨后又進(jìn)來(lái)一男一女，在旁邊附和著，吵嚷著要宋先生賠償。宋先生夫婦想要離開(kāi)，卻被帶頭的女子一把拽住，稱(chēng)不拿出錢(qián)來(lái)就別想走。女子打電話叫來(lái)了十幾個(gè)人，將宋先生夫婦團(tuán)團(tuán)圍住，并惡狠狠地放話說(shuō)：“今天這事不解決，今后你們住著也不會(huì)太平！”還有人叫囂著：“不把錢(qián)拿出來(lái)，這房子一年之內(nèi)你都別想成交！”
原來(lái)，這些人是安松園房產(chǎn)中介公司的員工，早先宋先生曾在安松園中介公司員工的帶領(lǐng)下，看過(guò)這套房，但因?yàn)楫?dāng)時(shí)掛牌價(jià)是195萬(wàn)元，沒(méi)有立即成交。因?yàn)檫@套房是房東在網(wǎng)上掛牌銷(xiāo)售的，所以多家中介公司都有這套房的售賣(mài)信息。
一天前，宋先生的父親在樂(lè)居中介公司員工的帶領(lǐng)下，也看了這套房，并與房東商洽好了190萬(wàn)元的價(jià)格。當(dāng)日下午，宋先生與妻子來(lái)中介公司與房東簽約時(shí)，才發(fā)現(xiàn)這套房就是自己之前看過(guò)的那套。價(jià)格合適，家里人也滿(mǎn)意，宋先生愉快地簽了約，沒(méi)想到安松園中介公司的員工聽(tīng)說(shuō)自己在這邊簽約，竟殺上門(mén)來(lái)，拿著自己當(dāng)時(shí)看房時(shí)簽署的看房單，一個(gè)勁地指責(zé)自己違約，問(wèn)自己要錢(qián)。
一邊是女子“理直氣壯”地威脅索賠，一邊是七八個(gè)男子將自己團(tuán)團(tuán)圍住不讓自己離開(kāi)，宋先生無(wú)計(jì)可施，只有報(bào)了警。警察到場(chǎng)后了解了情況，讓安松園公司的人放宋先生夫婦走。安松園的人不肯，帶頭女子謝某說(shuō)警察偏袒本地人，欺負(fù)外地人。圍堵人群中有人拿出手機(jī)對(duì)警察拍照，并叫喊警察打人了，一名男員工更是囂張地指控警察是假警察，揚(yáng)言要當(dāng)面見(jiàn)派出所所長(zhǎng)進(jìn)行控告。
看對(duì)方人多勢(shì)眾氣勢(shì)洶洶，并且一直聲稱(chēng)如果拿不到錢(qián)就一路尾隨，不會(huì)放過(guò)自己，宋先生有些怕了。對(duì)方知道自己所購(gòu)房屋的具體住址，如果后面真去鬧事，自己一家都不得安寧。想到這里，宋先生無(wú)奈地決定息事寧人，同意拿出5000元賠償給謝某等人。拿到錢(qián)后，謝某等人散去，宋先生夫婦得以離開(kāi)。
拿到手的5000元很快被謝某等人瓜分了。沒(méi)想到落入口袋的錢(qián)還沒(méi)捂熱，民警就找上了門(mén)。到案后謝某等人如實(shí)供認(rèn)了自己的罪行，其在明知自己無(wú)法律依據(jù)和正當(dāng)理由的情況下，仍采用言語(yǔ)威脅以及圍堵的方式向被害人索取財(cái)物，涉嫌尋釁滋事罪。日前，松江區(qū)檢察院對(duì)謝某等人依法批準(zhǔn)逮捕。
檢察官提醒
這種所謂的看房單并沒(méi)有統(tǒng)一格式，條款也不具備法律效力。即是顧客簽署了看房單，也還是有自由選擇的權(quán)利，房產(chǎn)中介公司并不能以看房單為由索要賠償。如果萬(wàn)一發(fā)生類(lèi)似糾紛，市民也不必驚慌，可以通過(guò)法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益。
如今購(gòu)房市場(chǎng)較為火熱，房產(chǎn)中介在帶領(lǐng)市民看房時(shí)，往往會(huì)讓其簽署“看房單”。而市民宋先生就因?yàn)椤翱捶繂巍倍恢薪橹肛?zé)“跳單”，從而遭到中介的“圍追堵截”。日前，松江區(qū)檢察院對(duì)涉嫌尋釁滋事的中介謝某等人批準(zhǔn)逮捕。
2015年1月17日下午，家住松江區(qū)的宋先生和妻子正在樂(lè)居中介公司與房東商洽一套房屋的價(jià)格。這套房子面積較大，并且處于一層，家里的老人進(jìn)出也方便，宋先生一家都很滿(mǎn)意。最終，雙方敲定了189.2萬(wàn)元的價(jià)格。宋先生與房東簽訂了合同，看到自己看中的房屋終于落定，并且價(jià)格也很合適，夫妻倆滿(mǎn)心歡喜。這時(shí)，忽然沖進(jìn)來(lái)一名女子，手拿一張看房單，激動(dòng)地指責(zé)宋先生“違約”。隨后又進(jìn)來(lái)一男一女，在旁邊附和著，吵嚷著要宋先生賠償。宋先生夫婦想要離開(kāi)，卻被帶頭的女子一把拽住，稱(chēng)不拿出錢(qián)來(lái)就別想走。女子打電話叫來(lái)了十幾個(gè)人，將宋先生夫婦團(tuán)團(tuán)圍住，并惡狠狠地放話說(shuō)：“今天這事不解決，今后你們住著也不會(huì)太平！”還有人叫囂著：“不把錢(qián)拿出來(lái)，這房子一年之內(nèi)你都別想成交！”
原來(lái)，這些人是安松園房產(chǎn)中介公司的員工，早先宋先生曾在安松園中介公司員工的帶領(lǐng)下，看過(guò)這套房，但因?yàn)楫?dāng)時(shí)掛牌價(jià)是195萬(wàn)元，沒(méi)有立即成交。因?yàn)檫@套房是房東在網(wǎng)上掛牌銷(xiāo)售的，所以多家中介公司都有這套房的售賣(mài)信息。
一天前，宋先生的父親在樂(lè)居中介公司員工的帶領(lǐng)下，也看了這套房，并與房東商洽好了190萬(wàn)元的價(jià)格。當(dāng)日下午，宋先生與妻子來(lái)中介公司與房東簽約時(shí)，才發(fā)現(xiàn)這套房就是自己之前看過(guò)的那套。價(jià)格合適，家里人也滿(mǎn)意，宋先生愉快地簽了約，沒(méi)想到安松園中介公司的員工聽(tīng)說(shuō)自己在這邊簽約，竟殺上門(mén)來(lái)，拿著自己當(dāng)時(shí)看房時(shí)簽署的看房單，一個(gè)勁地指責(zé)自己違約，問(wèn)自己要錢(qián)。
一邊是女子“理直氣壯”地威脅索賠，一邊是七八個(gè)男子將自己團(tuán)團(tuán)圍住不讓自己離開(kāi)，宋先生無(wú)計(jì)可施，只有報(bào)了警。警察到場(chǎng)后了解了情況，讓安松園公司的人放宋先生夫婦走。安松園的人不肯，帶頭女子謝某說(shuō)警察偏袒本地人，欺負(fù)外地人。圍堵人群中有人拿出手機(jī)對(duì)警察拍照，并叫喊警察打人了，一名男員工更是囂張地指控警察是假警察，揚(yáng)言要當(dāng)面見(jiàn)派出所所長(zhǎng)進(jìn)行控告。
看對(duì)方人多勢(shì)眾氣勢(shì)洶洶，并且一直聲稱(chēng)如果拿不到錢(qián)就一路尾隨，不會(huì)放過(guò)自己，宋先生有些怕了。對(duì)方知道自己所購(gòu)房屋的具體住址，如果后面真去鬧事，自己一家都不得安寧。想到這里，宋先生無(wú)奈地決定息事寧人，同意拿出5000元賠償給謝某等人。拿到錢(qián)后，謝某等人散去，宋先生夫婦得以離開(kāi)。
拿到手的5000元很快被謝某等人瓜分了。沒(méi)想到落入口袋的錢(qián)還沒(méi)捂熱，民警就找上了門(mén)。到案后謝某等人如實(shí)供認(rèn)了自己的罪行，其在明知自己無(wú)法律依據(jù)和正當(dāng)理由的情況下，仍采用言語(yǔ)威脅以及圍堵的方式向被害人索取財(cái)物，涉嫌尋釁滋事罪。日前，松江區(qū)檢察院對(duì)謝某等人依法批準(zhǔn)逮捕。
檢察官提醒
這種所謂的看房單并沒(méi)有統(tǒng)一格式，條款也不具備法律效力。即是顧客簽署了看房單，也還是有自由選擇的權(quán)利，房產(chǎn)中介公司并不能以看房單為由索要賠償。如果萬(wàn)一發(fā)生類(lèi)似糾紛，市民也不必驚慌，可以通過(guò)法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益。
