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清遠房貸市場利率 首套折扣現(xiàn)9.2折

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2015年06月23日 12:06 相關(guān)案例： 本文標(biāo)簽： 廣東清遠墻體廣告

　　廣東清遠墻體廣告業(yè)內(nèi)人士提示:雖然現(xiàn)在還有降息降準(zhǔn)預(yù)期,但照慣例,四季度銀行都會收回借款,到時房貸利率或會收緊
　　清遠日報訊　7折、8.5折、無折扣、利率上浮,自2010年以來,清遠房貸商場閱歷了由松到緊的進程,特別是自2013年底開端,清遠市內(nèi)大多數(shù)銀行的房貸利率都上浮,首套房貸最高者乃至上浮30%。記者近來造訪得悉,跟著上一年開端的連續(xù)降息和支撐自住、改進需要政策的出臺,銀行捏緊房貸的手又開端漸漸放松。至現(xiàn)在,基準(zhǔn)利率、9.5折乃至更低折扣的利率再現(xiàn)商場,清遠房貸商場迎來近三年最寬松時間。
　　造訪　二套房首付四成已落地
　　廣東清遠墻體廣告3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知,對具有1套住宅且相應(yīng)購房借款未結(jié)清的居民家庭,為改進寓居條件再次請求商業(yè)性自己住宅借款采購一般自住宅,最低首付款份額調(diào)整為不低于40%。
　　記者近來造訪市內(nèi)多家銀行了解到,早在4月份,各大銀行現(xiàn)已陸續(xù)履行房貸新政。某銀行清遠分行個貸部負責(zé)人通知記者,該行從新政出臺第二天就現(xiàn)已履行認貸不認房政策。“即不管名下有多少套房,只要都還清購房借款的,再采購也算首套,具有1套且未還清房貸的,再買第二套首付四成。”
　　有業(yè)內(nèi)人士指出,上一年下半年以來,央行現(xiàn)已屢次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,商場資金較為寬松?！笆褂酶偷拈T檻吸引購房者,自然是各個銀行都樂于履行的。”市區(qū)一家股份制銀行個貸司理介紹。
　　在房貸新政的股動下,清遠的房地產(chǎn)出售商場也逐步回暖。來自市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯現(xiàn),本年4月份,我市產(chǎn)品房子出售面積140.0萬平方米,由上年同期降低20.2%扭轉(zhuǎn)為增長9.5%,增速比一季度提高1.6個百分點。
　　利率　四大行對首套房遍及履行基準(zhǔn)利率
　　關(guān)于新政,市民最為重視的除了是不是落地外,還有房貸利率是不是有優(yōu)惠。記者近來造訪發(fā)現(xiàn),跟著房貸新政的落地,市內(nèi)各大銀行的房貸利率也逐步降低,有些銀行首套房貸有利率優(yōu)惠。
　　記者得悉,作為清遠房貸商場主力軍的工農(nóng)中建四大銀行,在房貸利率方面平起平坐。首套房利率根本履行基準(zhǔn)利率,二套房貸利率則在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。農(nóng)行清遠分行關(guān)于大型的樓盤,首套房貸利率更是能享用9.5折的優(yōu)惠。
　　而股份制銀行和一些城商行的房貸利率則各有不同?！瓣P(guān)于在咱們銀行做開發(fā)借款的樓盤,首套房最低能做到9.5折的優(yōu)惠；一些一般的協(xié)作樓盤也可以享用基準(zhǔn)利率。”某股份制銀行清遠分行個貸部工作人員通知記者。而在別的一家股份制銀行,履行的則是首套房利率上浮20%、二套房上浮30%的房貸利率政策。至于為何會相差如此之大,該行工作人員解釋,“咱們的上級行規(guī)則的?！?/span>
　　記者同時了解到,各大銀行對收入安穩(wěn)、信譽記載杰出等優(yōu)異客戶或VIP客戶,房貸利率還可以更為優(yōu)惠。“關(guān)于優(yōu)異客戶,我可以向上級請求,最低能拿到9.2折的利率優(yōu)惠?！币患覍ν饴暦Q首套房履行基準(zhǔn)利率的股份制銀行個貸部負責(zé)人對記者表明。
　　預(yù)期　四季度房貸利率或收緊
　　“等了一年多,總算等到了房貸利率略微松動的時分了?！笔忻駝⑾壬鷮τ浾弑砻?。2010年頭,劉先生買了一套小戶型作為自住宅,首付2成、利率下浮30%；但跟著孩子的出世以及接爸爸媽媽到清遠同住,劉先生顯著感覺到房子不行住了。2013年下半年開端,劉先生不斷地物色房子,總算在本年6月初下手買了一套150多平方的大房子?！袄孰m然還有點上浮,但4成的首付現(xiàn)已減輕了許多負擔(dān)了。”
　　可以以更低的首付、更優(yōu)惠的利率采購房子,市民自然是快樂的。那么,清遠未來的房貸商場將會出現(xiàn)何種走勢呢?有銀行業(yè)內(nèi)人士剖析,雖然現(xiàn)在還有降息降準(zhǔn)的預(yù)期,但按照慣例,第四季度銀行都會漸漸地把借款收回,到時房貸利率或會收緊?！安⑶夷陜?nèi)的額度也許都快竭盡,這個時分利率優(yōu)惠極也許撤銷,乃至借款的獲批時間會更久?！蹦炽y行清遠分行客戶司理表明。
　　“如果有方案在年內(nèi)買房的,現(xiàn)在的機遇是對比適合的。尤其是如果有9折擺布的優(yōu)惠更是要掌握?！蹦彻煞葜沏y行個貸部負責(zé)人指出,以各大銀行現(xiàn)在的資金本錢及其他本錢,房貸利率打9折根本是沒錢賺的,“低于9折的利率可謂是可遇不可求?！?/span>

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