安徽合肥墻體廣告 10月2日晚，
合肥宣告“樓市限購”，給樓市下足了猛藥。時至今日，
合肥限購方針現(xiàn)已曩昔一個月時刻，除三縣樓市火了以外，市區(qū)樓市呈現(xiàn)了顯著“降溫”，看房人數(shù)減少，存案量持續(xù)為零。對此，業(yè)界人士標明，限購方對于外來出資客打擊力度比較大，一起，一些剛需也處于觀望中，成交量或許會跌落，但房價未必會大幅度跌落。
造訪商場：看房的人少了四成
只是一個月時刻，關于
合肥某些區(qū)域樓盤的售樓人員來說，可謂從“云端”跌落到“地上”。在
合肥限購方針出臺之前，濱湖新區(qū)一向是樓市火爆的標桿，省政府所在地、國家級濱湖新區(qū)……這兒一向是出資客們的“天堂”，但限購方針出臺以后，來看房的人數(shù)比限購之前少了四成。濱湖新區(qū)某搶手項目置業(yè)參謀就通知商場星報、
安徽財經(jīng)網(wǎng)記者，在限購方針出臺前，該項目天天有60多組客戶看房，而方針出臺以后天天看房客戶約30組。
多家商場研究機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)字標明，自限購開端，
合肥市區(qū)的新房存案體系就一向處于數(shù)據(jù)保護狀況，
合肥市區(qū)樓市零成交的狀況一向持續(xù)。
合肥業(yè)界某資深人士點評，盡管主管部門標明“
合肥商品房存案體系正在依照新規(guī)定做調(diào)整”，但房價不會呈現(xiàn)大幅下滑。
數(shù)讀商場：三縣房價“火”了
肥西、肥東和長豐的房價“火”了。被攔在
合肥市區(qū)以外的出資客，現(xiàn)已成功地轉(zhuǎn)戰(zhàn)到三縣商場。肥西縣首當其沖變成樓市的搶手區(qū)域，“千人搶房”“售罄”現(xiàn)已變成常態(tài)。10月3日，禹洲天璽認籌千人參與；10月28日和昌中央悅府網(wǎng)上首推房源悉數(shù)被搶光。
從
合肥物價局公示的三縣存案價來看，肥東縣的文一名門河畔均價為14000元/㎡，與前一次存案的均價比較上漲了3224元/㎡，漲幅達到了30%；肥西縣的信地華地城洋房的均價為12490.44元/㎡，與之前的存案價比較上漲了2289.91元/㎡；長豐縣在
合肥限購方針發(fā)布以后，僅有6個項目公示了最新的存案
報價，其間存案均價最高的文一名門北郡，最新存案
報價13999.8元/㎡，這一
報價快趕超
合肥市區(qū)。
三縣二手房的
報價也開端“升溫”。據(jù)某機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，9月底，長豐縣二手房掛牌均價9940元/㎡，肥西縣二手房掛牌均價為9527元/㎡，肥東縣二手房均價為8069元/㎡。到了10月份，肥東縣有些二手房均價現(xiàn)已達到了12000元/㎡擺布。肥西掛牌出售的二手房均價在11000元/㎡擺布，位置較好的有些房源均價在13000元/㎡擺布。長豐縣目前掛牌出售的二手房均價多在11000元/㎡以上，有些二手房房源均價在8000元/㎡擺布。
限購以后，三縣有些樓盤的均價已迫臨市區(qū)
報價。
商場預測：四季度房價難松動
“方針一波接著一波來，現(xiàn)在根本看不清商場，準備買改善性住宅，可是又怕過段時刻房價跌落，現(xiàn)在買吃虧了！”究竟要不要此刻出手買房，成了不少市民心中的“疑問”。
對于購房者的“煩惱”，
安徽省清源
房地產(chǎn)研究院院長郭紅兵給出的主張是，
合肥限購方針剛剛滿月，商場的走向還有待于調(diào)查，置業(yè)者需求堅持理性消費的情緒，漸漸挑選自己滿足的房子?！耙勒障拶彿结樢?guī)定，四季度房價不會有大的變化，新房提價還需求時刻，為什么不使用這一機遇好好挑一挑房子呢？”
