江蘇連云港墻體廣告 近日，市區(qū)解放東路制革廠宿舍小區(qū)部分業(yè)主撥打本報(bào)熱線反映，該小區(qū)2號(hào)樓與3號(hào)樓之間的空地以及小區(qū)內(nèi)邊邊角角、能利用的地方現(xiàn)在都被居民用來種植蔬菜，小區(qū)又沒有物業(yè)管理公司，希望相關(guān)部門對(duì)在小區(qū)內(nèi)種植蔬菜的行為加以管理。
“大菜園”里還有“小菜園”
當(dāng)日，記者來到市區(qū)解放東路制革廠宿舍小區(qū)，小區(qū)不大，只有三棟居民樓，一百多戶居民。在小區(qū)內(nèi)2號(hào)樓與3號(hào)樓之間有一排車庫，“菜園”就位于車庫與2號(hào)樓之間，里面種著豆角、西紅柿、茄子等各種蔬菜。“菜園”里的土地被分割成一塊一塊的，每一塊都用竹片、樹枝或者磚頭圍成一個(gè)“小菜園”，里面的黃瓜、豆角也都搭起了架子。
2號(hào)樓東側(cè)的路邊還種上了一排排花生，邊上還有茄子等。樓北側(cè)的圍墻邊也同樣“開辟”成了菜園。
此外，小區(qū)的邊邊角角也被種上了菜，還有人將菜種在廢棄的塑料桶、浴缸中。記者粗略數(shù)了一下，整個(gè)小區(qū)內(nèi)僅居民自己栽種的菜就有上百盆。
荒著還是種菜居民意見不一
對(duì)于這些“菜園”，小區(qū)居民意見不一，一方表示公共用地不可侵占，另一方堅(jiān)持地荒著還不如種菜。
“公共用地是大家的，不該擅自挪作他用。個(gè)別居民私自圈地，甚至種自己的菜，有的還給菜施肥噴藥，不但占用了大家的共有空間，還影響了大家的居住環(huán)境?！币晃痪用駥?duì)記者說。
現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的車輛越來越多，占地種菜不僅影響環(huán)境，還影響車輛的通行。“你看小區(qū)內(nèi)好幾處路段不僅被種上了菜，有的地方還被人建了水泥墩，小區(qū)南側(cè)大門口的消防通道也堆滿了東西?！绷硪晃痪用褚蔡岢隽俗约旱目捶ǎ切┑貕K以前規(guī)劃就是公共用地。“居民如果喜歡種菜，完全可以在自家陽臺(tái)上種，在公共用地上種菜或者占路種菜確實(shí)不應(yīng)該?！?br /> 而另一名參與種菜的居民告訴記者，該小區(qū)基本上沒有綠化，這一片地有些地方根本就不長草，荒著還不如開墾出來種菜?！肮簿G地確實(shí)屬于所有業(yè)主，但綠化不到位還不如種菜，種菜也是一種綠化。”
小區(qū)居民李大爺說，其實(shí)他挺理解這些種菜的業(yè)主，他們大多數(shù)是一些老年人，平時(shí)生活挺無聊的，在小區(qū)空地上種菜，對(duì)于他們來說既愉悅了心情又鍛煉了身體。
這兩種意見在該小區(qū)得不到統(tǒng)一，小區(qū)又沒有物業(yè)管理公司，所以事情一直沒有解決。
律師：
公共用地種菜須經(jīng)業(yè)主同意
在綠化帶種菜到底是不是合法呢？記者就此咨詢了律師，某律師事務(wù)所許律師介紹，按照我國《物權(quán)法》和《民法通則》有關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，要改變公共用地的形態(tài)、用途，應(yīng)由所有業(yè)主共同來決定，單個(gè)業(yè)主無權(quán)擅自分配使用。也就是說，小區(qū)內(nèi)的種菜行為必須經(jīng)過所有業(yè)主共同簽字同意后方能進(jìn)行，否則業(yè)主可以以侵占公共財(cái)物向法院起訴種菜者。據(jù)此來看，若是沒有得到全體業(yè)主的認(rèn)可，在小區(qū)內(nèi)私自圈地種菜是違法的。
