福建泉州墻體廣告 來自泉州市城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組消息：泉州已確定今年13個農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造示范項(xiàng)目。這13個村分別是天湖村、普安村、鳳林村、上侖村、葛洲村、砌坑村、埔宅村、前山村、大洋村、溪一村、聯(lián)群村、文峰村、仙景村。這是繼去年泉州啟動10個石改示范村后，泉州又新推出的13個石改示范項(xiàng)目。
泉州市石改辦相關(guān)人員介紹，這些石改示范項(xiàng)目，不僅明確改造村莊概況，還提出各自改造的方式，以此通過典型引路，形成具有地方特色的改造模式，全面鋪開零星石改工作。
泉港南埔天湖村打厝自然村
概況：項(xiàng)目用地面積約40畝，涉及房屋87幢、250多戶。
改造方式：參股改造，改造模式實(shí)行股份制，改造片區(qū)原土地所有人作為股東，以土地面積作為參股基數(shù)，整理后宅基地實(shí)行競價出讓，股東根據(jù)收益情況分紅。
泉港山腰普安村
概況：項(xiàng)目占地面積61.7畝，共有石結(jié)構(gòu)房屋247棟，建筑面積2.8萬平方米，涉及戶口393戶。
改造方式：土地整合，項(xiàng)目由村委會牽頭，資金來源由購房戶投入(購買宅基地)、政府補(bǔ)助等多渠道籌資方式，通過拆除閑置危舊房，整合土地資源，重新規(guī)劃村莊宅基地，統(tǒng)一分配流轉(zhuǎn)給村民自行翻建。
村民代表集體評估確認(rèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每塊宅基地面積為120平方米，戶外型以統(tǒng)一設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，經(jīng)購置的宅基地須在半年內(nèi)動建，一年內(nèi)至少完成一層封頂，否則按原價收歸集體另行安排。每塊宅基地統(tǒng)一定價10萬元，多還少補(bǔ)，通告之日起前30戶簽訂協(xié)議并騰空房屋的每戶補(bǔ)助1.5萬元。
泉港前黃鳳林村劉山片區(qū)
概況：用地面積約38畝，涉及房屋71幢98戶。
改造方式：自求平衡，規(guī)劃為若干塊宅基地，有拆遷的給予就地安置，剩余的宅基地本村內(nèi)公開招標(biāo)，不對外出售，招標(biāo)收入用于市政公共設(shè)施及祠堂建設(shè)。每塊宅基地面積為100平方米，統(tǒng)一定價8萬元，宅基地須在半年內(nèi)動建，兩年內(nèi)建設(shè)完成，否則按原價收歸集體另行安排。
石獅祥芝前山村
概況：石結(jié)構(gòu)房改建41座。
改造方式：滾動改造，前山村在石結(jié)構(gòu)房屋改造過程中，主要采取異地置換和就地翻建兩種方式。村里打算將村西山頭空地規(guī)劃為安置片區(qū)，將置換騰出來的原用地全部用于綠化、休閑公園等公共基礎(chǔ)設(shè)施。資金方面，一是村民自行承擔(dān)，二是鄉(xiāng)賢企業(yè)家踴躍捐款。村中企共捐款近400萬元，主要用于村莊公園建設(shè)。企業(yè)家吳金煌先生個人捐款100萬，擬用于建設(shè)一幢安置樓，用于解決村中的貧困戶、低保戶等困難群眾住房問題。
晉江內(nèi)坑葛洲村
概況：改造總戶數(shù)176戶
改造方式：幫扶共建，采用鄉(xiāng)賢集資和分期實(shí)施、結(jié)合修繕。由村委會牽頭，組織熱心華僑、賢達(dá)人士自發(fā)集資，注重幫扶共建?，F(xiàn)在已收到2000多萬元的集資資金及400多萬元的捐資。根據(jù)全村現(xiàn)有舊村改造范圍統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。配套老人公寓及部分商業(yè)店面，增加村集體資產(chǎn)，一期擬建設(shè)1幢11層的商住樓和30幢聯(lián)體式住宅樓，統(tǒng)一預(yù)留各種公共配套設(shè)施用地。
晉江內(nèi)坑砌坑村壁角舊村(二期)
概況：全村80%為成片的石結(jié)構(gòu)或磚土混合結(jié)構(gòu)的危舊房，擬改造石結(jié)構(gòu)房屋區(qū)域總面積約為2.6萬平方米。
改造方式：安置先行，確定采用連體別墅和套房(15套)集中安置。對拆遷特困戶、困難戶，從社會捐款和購買連體別墅的資金中抽出部分給予購房資金補(bǔ)助，以確保全部拆遷戶都得到安置，都能及時入住安置房。
晉江金井埔宅村
概況：項(xiàng)目總占地面積706畝，涉及房屋385棟，其中石結(jié)構(gòu)房屋281棟，共約400戶。
改造方式：土地整合、整體搬遷。項(xiàng)目由鎮(zhèn)政府牽頭，資金來源由住戶自籌(購買宅基地)、政府補(bǔ)助(配套設(shè)施建設(shè))等多渠道籌資方式，通過拆除閑置石結(jié)構(gòu)危舊房，整合土地資源，重新規(guī)劃村莊宅基地，統(tǒng)一分配流轉(zhuǎn)給村民自行翻建。
南安美林溪一村
概況：全村現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)房屋166座。
改造方式：綜合整治。村里將成立改造指揮部，按照“裸房提升、閑房清空、危房改建、修繕加固”的工作思路進(jìn)行分類改造。資金籌措方面，發(fā)動鄉(xiāng)賢出資百萬元設(shè)立石改基金，在村委會的擔(dān)保下，為困難戶提供每戶5萬元的無息貸款，解決低收入群體的資金難題。同時利用閑置農(nóng)用地統(tǒng)一收儲成立合作社，引進(jìn)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，幫助村民就業(yè)，進(jìn)一步消除資金瓶頸。
南安洪瀨大洋村
概況：石頭房900多戶，現(xiàn)已改造600多戶，剩余300多戶。
改造方式：土地重劃，鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌指導(dǎo)，幫助編制規(guī)劃，確定改造方案。村委會作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)前期資金籌措、土地收儲、配套建設(shè)等。同時，每戶埕圍需退讓30平方米作為公用綠化和配套設(shè)施建設(shè)用地。
