新疆烏魯木齊墻體廣告 從杜甫“安得廣廈千萬間，大庇全國寒士俱歡顏”的愿望，到現(xiàn)在“住有所居”的方針，安居是古往今來的民生之愿。
新疆維吾爾自治區(qū)建立以來，烏魯木齊市居民住所從片瓦遮頭、蝸居斗室，到明窗凈幾、高屋廣廈，更多人的“宜居夢”成為現(xiàn)實(shí)。
作為房子所有權(quán)證實(shí)，無論是曾經(jīng)的房地產(chǎn)契約，仍是現(xiàn)在的大紅房產(chǎn)證，見證了首府市民住所的變遷。
上世紀(jì)50年代泛黃的房契記載前史
1955年新疆維吾爾自治區(qū)建立，同年，烏魯木齊市房地產(chǎn)交易所建立。其時，采購房地產(chǎn)者須到房地產(chǎn)交易所處理掛號，由交易所介紹并幫忙處理成交事宜。機(jī)關(guān)、團(tuán)體采購民房，必須經(jīng)市人民政府檢查同意。
5月26日，記者在市房子產(chǎn)權(quán)交易管理中心檔案科看到一張1958年的房地產(chǎn)契約。契約的紙面脆而泛黃，背面被貼上硬紙殼，上面有用毛筆書寫的繁體字，文字內(nèi)容都是豎排書寫。
和現(xiàn)在房產(chǎn)證不一樣的是，其時的房地產(chǎn)契約要標(biāo)明房子的“四至”：北至某某，西至某某，南至大道，北至二道巷。房子面積單位是平方公尺、平方公寸。
“其時私房不是許多，所以得寫明白房子附近的具體情況，例如周圍街坊的姓名?！币言诜慨a(chǎn)有些作業(yè)30年的市房子產(chǎn)權(quán)交易管理中心作業(yè)人員董惠記住，上世紀(jì)80年代，有些市民替換房產(chǎn)證時，由于有些地址不明白，還得讓當(dāng)事人的街坊簽字認(rèn)可。
據(jù)市住所保證和房產(chǎn)管理局史志記載，1950年全市各類房子建筑面積173萬平方米，人均居住面積4.36平方米。
上世紀(jì)80年代公房私房都有產(chǎn)權(quán)證
1982年~1985年，烏魯木齊開端對全市公房和私房進(jìn)行普查，普查完畢后開端換發(fā)房產(chǎn)證和土地證。
據(jù)市住所保證和房產(chǎn)管理局史志記載，1985年全市房子總量2365萬平方米，人均居住面積6.26平方米。烏魯木齊直管公房面積從1951年頭的約8萬平方米增至1985年的61.37萬平方米。 從市房子產(chǎn)權(quán)交易管理中心保留的檔案能夠看到，其時產(chǎn)權(quán)證分為公房產(chǎn)權(quán)證和私房產(chǎn)權(quán)證，赤色封皮上印著烏魯木齊標(biāo)志性建筑物紅山塔的圖畫。發(fā)證機(jī)關(guān)是烏魯木齊市人民政府。
證書上寫有產(chǎn)權(quán)人姓名、房子位于、建筑面積、間數(shù)、用途等，這些內(nèi)容為手寫鋼筆字體。
市房子產(chǎn)權(quán)交易管理中心檔案科作業(yè)人員孟秋霞說：“上世紀(jì)80年代，咱們隨身帶上皮尺、三角板，自個量，自個畫圖。畫得也很簡單，即是幾間房，標(biāo)清街坊的姓名就行?！?br /> 現(xiàn)在現(xiàn)已退休的劉文斌說：“其時分房不容易啊，得論資排輩，有時候一家三代人也就住在三四十個平方米的房子內(nèi)，一間房只能擺下一張床。”
烏市住所制度改革作業(yè)始于1988年，通過多年開展，逐步完成了“集資建房”“全面推行住所公積金制度”“中止福利分房”等實(shí)質(zhì)性房改方針效果。
上世紀(jì)90年代商品房添加“共有人”一欄
上世紀(jì)90年代，烏魯木齊市住所制度改革不斷深入，促進(jìn)了城市大規(guī)模的基礎(chǔ)建造和房地產(chǎn)開發(fā)建造。房子進(jìn)入消費(fèi)品流轉(zhuǎn)商場，為烏魯木齊市房地產(chǎn)商場的構(gòu)成創(chuàng)造了條件。
據(jù)市住所保證和房產(chǎn)管理局保留的檔案資料顯現(xiàn)，烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)建造始于1992年，青年路建銀小區(qū)即是其中之一。
1993年烏魯木齊市房地產(chǎn)商場建立，在商場經(jīng)濟(jì)條件下，以新的房地產(chǎn)商場運(yùn)行管理機(jī)制，對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租借、典當(dāng)、評價、商品房預(yù)售等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。
1997年開端換發(fā)國家一致房子所有權(quán)證，該版別一向使用到2008年。信息內(nèi)容更加豐厚，添加了所有權(quán)性質(zhì)、構(gòu)造、層數(shù)，還有建筑面積和住所面積等。
這時候的房產(chǎn)證多了“共有人”這一欄，一致?lián)Q發(fā)的房產(chǎn)證答應(yīng)有兩個以上的姓名?！?003年咱們買了日月星光花園的房子，房產(chǎn)證上有我和老公的姓名?！痹趧谧鹘稚习嗟膹垥匀缯J(rèn)為，現(xiàn)在房產(chǎn)證平等地保護(hù)著他們的合法權(quán)益。
2007年10月，《物權(quán)法》公布，房產(chǎn)證不再是房子所有權(quán)的僅有憑據(jù)。烏魯木齊又一次換發(fā)房產(chǎn)證，款式?jīng)]有很大改變，僅僅取消了共有權(quán)證，假如掛號簿是兩個人，掛號有些就會發(fā)兩個房產(chǎn)證。
這一期間，烏魯木齊市房子交易量也大幅增加。據(jù)市住所保證和房產(chǎn)管理局計(jì)算，2014年全市商品房掛號交易量37386套，面積395.39萬平方米。
現(xiàn)在保證房讓住所不再難
從2007年開端，烏魯木齊加大了住所保證力度，會集建造了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等保證性住所，建立了多渠道、多層面住所保證體系。到當(dāng)前，已累計(jì)建造了保證房71400套。
綠油油的草坪、寬闊的柏油路、藍(lán)灰相間的高層樓房……5月27日，在紅廟子“春和景明”廉租房小區(qū)中能夠看到，這兒的環(huán)境及配套設(shè)備比有些商品房小區(qū)規(guī)范還要高，這也是烏魯木齊第一個高層廉租房小區(qū)。
30歲的瑪麗古麗?卡斯木是其中一名住戶，一家四口住53平方米的房子。
“曾經(jīng)處處搬家，搬了十幾次，一提價就搬，50多平米的房子要800元，現(xiàn)在住上廉租房了，房租一個月還不到100元。”
與此同時，烏魯木齊加大保證房力度，推出了公租房，有些剛結(jié)業(yè)的大學(xué)生、外來人口也納入了保證房目標(biāo)。公租房住戶吳玉說，自個在烏魯木齊打工四年了，沒想到還能申請保證房。
從開始廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房租售并舉，再到以公共租借房為主，首府保證性住所保證方式的改變，恰是為了實(shí)在處理更多中低收入集體的住所艱難疑問，以滿意不一樣階級的住所需求。
