上海墻體廣告 6月4日消息：六月的上海土地市場(chǎng)頗為熱鬧，4幅地塊被出讓共獲得121.3億元的出讓金。值得一提的是，閘北的兩塊地相隔兩個(gè)多月出讓?zhuān)瑯前鍍r(jià)就漲了3000元。
昨日下午，華潤(rùn)白發(fā)聯(lián)合體以87.95億元再得閘北區(qū)市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)N070501單元09-03地塊，溢價(jià)26.87%，成交樓板價(jià)38062元/平米，區(qū)域內(nèi)總價(jià)地王再次誕生。而依據(jù)記者了解，華潤(rùn)白發(fā)曾在本年3月20日以總價(jià)70.52億元拿下的閘北區(qū)市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)N070501單元10-03地塊，成交樓板價(jià)34871元/平方米，與今日出讓的這幅相鄰，而且出讓條件完全一致。然而僅僅時(shí)隔兩個(gè)多月，樓板價(jià)就現(xiàn)已上漲了3000元/平方米，樓市政策利好蔓延至土地市場(chǎng)的痕跡十分顯著。
該地塊出讓面積為8.7萬(wàn)平方米，容積率2.65，地塊性質(zhì)為住辦，依照預(yù)合同中的需求，住所有些的建筑面積將占到該地塊將來(lái)總量的 83-85%，此外，該地塊盡管位于中環(huán)線外，但與大寧地王地塊的間隔十分近，該幅地塊周邊有2個(gè)新房項(xiàng)目正在銷(xiāo)售，一個(gè)是大寧地王項(xiàng)目大寧金茂府，一個(gè) 是象嶼大寧悅府。
據(jù)德佑鏈家研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：截至6月2日，大寧金茂府的成交均價(jià)為69124元/㎡，象嶼大寧悅府本年以來(lái)的成交均價(jià)為49548元/㎡。 而地塊周邊價(jià)位較高的二手樓盤(pán)慧芝湖花園、寶華現(xiàn)代城當(dāng)前的價(jià)格約在5.0-6.0萬(wàn)元/㎡的水平。整體來(lái)說(shuō)，該地塊的樓板價(jià)盡管偏高但仍處于較為合理的 區(qū)間以?xún)?nèi)，將來(lái)定價(jià)可能在6-7萬(wàn)元/㎡的水平。
本年1-5月，上海土地市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性用地出讓面積共352.4萬(wàn)平方米，較2014年同期下跌56.24%，同比是4、5月份以來(lái)，土地市場(chǎng)鮮有 優(yōu)異地塊入市，這也必定程度上影響了開(kāi)發(fā)商的拿地志愿。而昨日是6月以來(lái)第一場(chǎng)土地拍賣(mài)，上海土地市場(chǎng)一共出讓了4幅地塊，共獲得121.3億元的土地出 讓金。
