上海墻體廣告 時(shí)隔僅1個(gè)半月，閘北區(qū)市北高新園區(qū)地塊樓板價(jià)就上漲了3000元/平方米。昨天，華潤白發(fā)聯(lián)合體以87.95億元拿下市北高新園區(qū)09-03地塊，單價(jià)比3月華潤白發(fā)拿下的相鄰10-03地塊高出3191元，改寫本年上海地塊出讓總價(jià)紀(jì)錄。
昨天下午，通過華潤、白發(fā)、創(chuàng)始等房企的激烈的比賽，本年以來上?？們r(jià)最高地塊總算出爐。華潤白發(fā)聯(lián)合體以87.95億元拍得的市北高新園區(qū)09-03地塊，樓板價(jià)達(dá)3.8062萬元/平方米。
華潤白發(fā)聯(lián)合體曾在本年3月20日以總價(jià)70.52億元拿下市北高新10-03地塊，成交樓板價(jià)3.4871萬元/平方米，該地塊與昨天華潤白發(fā)聯(lián)合體競得的相鄰地塊出讓條件完全一致。
材料顯現(xiàn)，09-03地塊出讓面積為8.7萬平方米，容積率2.65，地塊性質(zhì)為住辦，依照需求，住所有些的建筑面積將占到該地塊將來總量的83%- 85%，此外，該地塊盡管位于中環(huán)線外，但與大寧區(qū)域的間隔十分近。該幅地塊周邊有2個(gè)新房項(xiàng)目正在出售，一個(gè)是大寧金茂府，一個(gè)是象嶼大寧悅府。據(jù)德佑 鏈家研討部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯現(xiàn)，到6月2日，大寧金茂府的成交均價(jià)為6.9124萬元/平方米，象嶼大寧悅府本年以來的成交均價(jià)為4.9548萬元/平方米。 地塊周邊價(jià)位較高的二手樓盤慧芝湖花園、寶華現(xiàn)代城當(dāng)時(shí)的報(bào)價(jià)約在5-6萬元/平方米之間。商場人士估計(jì)，該地塊項(xiàng)目將來定價(jià)可能在6-7萬元/平方米。
德佑鏈家商場研討部總監(jiān)陸騎麟以為，將來這兩幅相鄰的地塊很可能一起開發(fā)。兩地塊嚴(yán)格來說處于彭浦新村板塊，盡管與大寧間隔不遠(yuǎn)，但無論是區(qū)位還是出讓條件都有較大懸殊。從該地塊的高價(jià)出讓，能夠看出當(dāng)時(shí)開發(fā)商拿地志愿十分激烈。
