上海墻體廣告 日前，“上海住宅公積金準(zhǔn)則開展?fàn)顩r”專題通報會傳出音訊，上海將進(jìn)一步擴(kuò)展公積金準(zhǔn)則獲益人群，將來或?qū)⒋饝?yīng)契合條件的員工請求商業(yè)借款轉(zhuǎn)公積金借款。
昨天，記者從市公積金管理基地有關(guān)人士處得悉，當(dāng)前借款“商轉(zhuǎn)公”的確是方針研討的內(nèi)容之一，但何時落地暫無時間表。
當(dāng)前還在研討期間
據(jù)悉，在“上海住宅公積金準(zhǔn)則開展?fàn)顩r”專題通報會上，上海市公積金管理基地有關(guān)擔(dān)任人稱，在公積金準(zhǔn)則改進(jìn)完善上，上海將擴(kuò)展獲益人群，把在滬作業(yè)滿 必定年限、有長時間安穩(wěn)作業(yè)的外來人群歸入掩蓋規(guī)模，一起答應(yīng)繳費(fèi)員工將公積金作為采購商品房的首付款，特別將加大對中低收入集體的歪斜支撐力度，對采購經(jīng) 適房、動遷安頓房、收入低于必定標(biāo)準(zhǔn)的員工家庭，施行借款貼息方針，對封存員工、新參加作業(yè)等不契合公積金借款條件的員工，答應(yīng)其在繳存公積金滿必定年限 后請求“商轉(zhuǎn)公”借款。
昨天下午，市公積金管理基地有關(guān)人士表示，上海住宅借款“商轉(zhuǎn)公”當(dāng)前還在研討期間，“這是上海公積金管理基地方針研討的內(nèi)容之一，但是不是落地、何時落地，還沒有時間表，更沒有細(xì)則可以泄漏?！?br /> 重慶等地已施行“商轉(zhuǎn)公”
當(dāng)前，重慶、石家莊、太原、福州等城市現(xiàn)已規(guī)定，只需繳存住宅公積金滿6個月以上、交納銀行借款滿1年就可以請求住宅借款“商轉(zhuǎn)公”。
上海易居房地產(chǎn)研討院研討員嚴(yán)躍進(jìn)剖析以為，比起其它城市，上海在住宅借款“商轉(zhuǎn)公”方面的方針變革是需要必定勇氣的，“這和公積金可貸資本偏緊、房價 偏高使得公積金資本更受追捧等要素是有關(guān)系的。所以活躍推出此類變革，反映了上海住宅公積金管理基地是有變革氣魄的，也是真正從剛需購房者的角度動身，做 出了對比務(wù)實(shí)且賦有歪斜性的公積金借款新方針?！?br /> “從這個方針調(diào)整來看，將有三個活躍意義?！眹?yán)躍進(jìn)說：“榜首、可以讓作業(yè)安穩(wěn)、公積 金交納安穩(wěn)的集體享用優(yōu)惠的公積金借款方針，使得此類集體能以更低本錢、更高功率處理住宅問題。第二、降低了商業(yè)借款有些的壓力，促進(jìn)有些房貸壓力分流到 公積金借款基地有關(guān)有些，進(jìn)而優(yōu)化上海當(dāng)前的房貸構(gòu)造。第三、促進(jìn)上海工作集體自動交納公積金，對于公積金交納準(zhǔn)則的完善和對員工權(quán)益的維護(hù)等都有活躍效 益。”
一起，嚴(yán)躍進(jìn)也提示，在后續(xù)此類方針推動的過程中，要防范兩點(diǎn)?！鞍袷?、商業(yè)借款轉(zhuǎn)為公積金借款的過程中，要防范有些不合格的群 體在資歷上造假，進(jìn)而使得公積金借款資本被亂用。第二、房企營銷有些在樓盤營銷過程中，必定要一再核實(shí)購房者的公積金交納年限和有關(guān)條件，否則以公積金貸 款的‘引誘’來誘導(dǎo)購房者認(rèn)購房產(chǎn)，但最終仍是要按商業(yè)借款通道購房，可能會引起糾紛。”
