貴州安順墻體廣告 “不讓咱們進(jìn)商場(chǎng)，莫非你們能躲在里邊一輩子不出來(lái)？”昨日上午，市民報(bào)料：稱(chēng)坐落貴陽(yáng)市大十字的盛筑鮮花日子廣場(chǎng)俄然緊閉大門(mén)，致使商場(chǎng)內(nèi)30多家運(yùn)營(yíng)戶(hù)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，心情激動(dòng)的商戶(hù)拉著“還我血汗錢(qián)”等橫幅，集合在門(mén)口討說(shuō)法。
昨日上午10點(diǎn)，記者來(lái)到大十字盛筑鮮花日子廣場(chǎng)。無(wú)法出場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的商戶(hù)們圍在一起，講述各自的遭受。
貴陽(yáng)人對(duì)鮮花廣場(chǎng)并不生疏。2000年，貴陽(yáng)百盛鮮花店開(kāi)業(yè)，變成榜首家進(jìn)駐貴陽(yáng)的外資百貨公司。地處大十字中心商圈，鮮花百盛一度變成貴陽(yáng)榜首時(shí)尚百貨。
但是好景不長(zhǎng)！兩年今后，全國(guó)各大城市百盛都呈現(xiàn)一輪又一輪的閉店風(fēng)潮。2012年末，百盛先后關(guān)閉了金鳳凰店和鮮花店。大十字的“百盛”走了，鮮花廣場(chǎng)前面的“百盛”兩個(gè)字沒(méi)了。從前風(fēng)靡一時(shí)的百盛鮮花廣場(chǎng)該何去何從？
此刻，一家名為“貴州盛筑商貿(mào)運(yùn)營(yíng)管理有限公司”的公司順勢(shì)站了出來(lái)，將“鮮花百盛”面目一新，打造變成“盛筑鮮花日子廣場(chǎng)”。
雷先生在這里運(yùn)營(yíng)了一家甜品店，也是最早一批進(jìn)駐“盛筑鮮花日子廣場(chǎng)”的商戶(hù)。他回憶說(shuō)，2014年1月，他與盛筑商貿(mào)公司的工作人員洽談入 住，對(duì)方為了招商，許諾他的甜品店進(jìn)駐后，就不再讓別的同類(lèi)商家進(jìn)來(lái)?！罢l(shuí)知上一年5月，我裝修好門(mén)面預(yù)備開(kāi)業(yè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)賣(mài)甜品的店又來(lái)了5、6家。”雷先生 說(shuō)，盛筑商貿(mào)公司最初招商時(shí)就不誠(chéng)信。
2014年年末，貴陽(yáng)市民王女士曾打算入駐“盛筑鮮花日子廣場(chǎng)”。她到商場(chǎng)調(diào)查了一番，發(fā)現(xiàn)一樓是麥當(dāng)勞和珠寶手飾運(yùn)營(yíng)區(qū)；2樓到5樓，則是很 多特征餐飲店，有本土小吃、日韓照料、快餐、甜品、火鍋等50多家商戶(hù)?！盎ㄙM(fèi)全體價(jià)位偏中低檔，但門(mén)面房錢(qián)卻不低！”王女士看中的一間坐落角落的店面， 月房錢(qián)也要一萬(wàn)多元。
在貴陽(yáng)老城區(qū)最中心的地段打造“美食休閑文娛廣場(chǎng)”，我們記憶中的“鮮花百盛”能不能富麗回身？有業(yè)內(nèi)人士在上一年8月底“盛筑鮮花日子廣場(chǎng)”正式開(kāi)業(yè)時(shí)就指出，在黃金資本地段讓餐飲業(yè)態(tài)占有七成比重，是對(duì)資本的一種糟蹋，過(guò)分“偏食”。
2015年4月，榜第一批進(jìn)駐盛筑鮮花日子廣場(chǎng)的雷先生，變成第一批退出的商戶(hù)。
“咱們也是被迫退出的！”雷先生說(shuō)，事實(shí)證明，盛筑商貿(mào)公司的立異是不成功的。因?yàn)樯虉?chǎng)盲目招商，致使全體運(yùn)營(yíng)的層次并不高，并且同行競(jìng)賽激烈。據(jù)了解，雷先生的甜品店每月房錢(qián)2.6萬(wàn)元，倒閉今后一向虧本。
進(jìn)駐較晚的黔滋味、初客牛排、神座等30多家聞名餐飲公司，仍看好盛筑商貿(mào)公司的另辟蹊徑，希望能抱團(tuán)以“特”制勝。成果卻換來(lái)了昨日的“閉門(mén)羹”。
黔滋味擔(dān)任人趙先生說(shuō)，自個(gè)為了在盛筑鮮花日子廣場(chǎng)內(nèi)開(kāi)分店，一共花了兩百多萬(wàn)元。別的幾家商戶(hù)也花費(fèi)了上百萬(wàn)元?，F(xiàn)在俄然關(guān)門(mén)不讓運(yùn)營(yíng)，我們的損失誰(shuí)擔(dān)任？
記者昨在盛筑鮮花日子廣場(chǎng)看到，各個(gè)進(jìn)口的門(mén)都從里邊反鎖了，商場(chǎng)內(nèi)一片烏黑。
初客牛排店為了保持在花費(fèi)者心中的形象，在大十字人行天橋通道的進(jìn)口處貼了一個(gè)告示：職工外出訓(xùn)練，暫時(shí)歇息兩天。
不過(guò)記者注意到，坐落商場(chǎng)一樓的麥當(dāng)勞和兩家珠寶店卻照常運(yùn)營(yíng)。打聽(tīng)后得知，這些店面是與房東——貴州奇特集團(tuán)簽定的租借合同，具有自主運(yùn)營(yíng)權(quán)，不受盛筑商貿(mào)公司的影響。
昨日下午，轄區(qū)派出所招集盛筑商貿(mào)公司擔(dān)任人和商戶(hù)面談。盛筑商貿(mào)公司楊總經(jīng)理通知商戶(hù)，將與貴州奇特商談繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。假如商洽不成功，只要經(jīng)過(guò)司法程序解決疑問(wèn)。
貴州衡一律師事務(wù)所董劍超律師通知早報(bào)記者，一般合同兩邊簽定《房子租借合同》時(shí)，重視更多的是房錢(qián)、付出時(shí)刻等事項(xiàng)，簡(jiǎn)單忽略“第三方租借”等一些不常見(jiàn)的疑問(wèn)。
具體來(lái)說(shuō)，貴州奇特集團(tuán)是商場(chǎng)的出租人、盛筑商貿(mào)公司是承租人，30多家商戶(hù)是第三人。依據(jù)《合同法》，承租人征得出租人贊同后能夠轉(zhuǎn)租。貴州奇特是不是贊同將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租，兩邊是怎么約好的？這些事項(xiàng)廣闊商戶(hù)都不知曉。因而，作為第三方，轉(zhuǎn)租危險(xiǎn)較大。
