新疆烏魯木齊墻體廣告 5月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市住宅房銷售價(jià)格變動(dòng)情況。4月，烏市商品新建住宅房和新建商品住宅房?jī)r(jià)格環(huán)比雙雙下降了0.3%，漲幅均較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀，在3月底樓市新政出臺(tái)和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加的影響下，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅房成交量繼續(xù)回升，部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比略有上漲。數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅房和二手住宅房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市分別為18個(gè)和28個(gè)，與上月相比增加了6個(gè)和16個(gè)。初步測(cè)算，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅房?jī)r(jià)格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。從城市看，分化仍然較為明顯，房?jī)r(jià)上漲主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市，絕大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然呈下降趨勢(shì)。
從發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，4月，烏市新建住宅房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降6.3%；烏市新建商品住宅房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降6.4%。另外，據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的4月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告，4月份烏市新建住宅房樣本平均價(jià)格為7547元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士指出，“3·30新政”后，烏市出臺(tái)了公積金調(diào)整政策，穩(wěn)定了住房消費(fèi)。4月20日，央行再次宣布降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步改善了房地產(chǎn)的投、融資環(huán)境。在多種政策刺激下，一方面房企推盤節(jié)奏加快，城市迎來供應(yīng)小高峰，庫存量略有增加；另一方面政策重拳組合效果初步顯現(xiàn)，市場(chǎng)信心逐步增強(qiáng)，樓市整體成交量平穩(wěn)釋放。
由烏市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心主辦的網(wǎng)站“房產(chǎn)大巴扎”統(tǒng)計(jì)的數(shù)顯示，從4月初到19日，烏市新房（住宅）成交量為2835套，占整個(gè)3月成交量的近9成。
5月是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，降息更為這一旺季增添了助力，與政策頻出相對(duì)應(yīng)的是，房企從大刀闊斧的促銷戰(zhàn)轉(zhuǎn)向品質(zhì)促銷、配套促銷以及溫情促銷等。新疆通嘉集團(tuán)副總經(jīng)理、房產(chǎn)銷售公司總經(jīng)理覃柯藎在接受記者采訪時(shí)說：“隨著5月初央行再次降息，不少市民也開始著手準(zhǔn)備買房，樓市雖有回暖跡象，但是否真正好轉(zhuǎn)，還有待進(jìn)一步觀望?！?
