廣西墻體廣告 對(duì)于當(dāng)前住所專(zhuān)項(xiàng)修理資金申請(qǐng)難等疑問(wèn)，一些小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)
公司提出，能否由小區(qū)業(yè)主自個(gè)辦理這筆錢(qián)？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，業(yè)主或物業(yè)
公司代管未嘗不可，但存在必定的危險(xiǎn)。別的，面臨現(xiàn)已暴露的修理資金運(yùn)用、支取疑問(wèn)，過(guò)度依靠“特事特辦”、注冊(cè)“綠色通道”并非治本之策。從根本上講，還是要盡快樹(shù)立愈加標(biāo)準(zhǔn)、快捷的辦理制度
1 難題
“保障線”成了“高門(mén)檻”
依照法律規(guī)定，運(yùn)用住所專(zhuān)項(xiàng)修理資金，有必要由相關(guān)業(yè)主親身決議，表決面觸及“兩個(gè)2/3”，分別是專(zhuān)有面積的2/3和人數(shù)的2/3，兩項(xiàng)目標(biāo)有必要一起到達(dá)才干運(yùn)用。而在實(shí)際操作中，這個(gè)“保障線”通常變成“高門(mén)檻”。
業(yè)內(nèi)人士剖析，要湊齊“兩個(gè)2/3”，絕非易事。由于住所專(zhuān)有面積中，現(xiàn)已排除了公共用地，有必要是純住所的面積份額。如某小區(qū)某棟是小戶型居多，雖然簽字人數(shù)現(xiàn)已超過(guò)了2/3，但面積卻還未合格。別的，在人數(shù)的核算方面，比方一個(gè)人有兩套房，也只能算一個(gè)人。因而，即使面積超過(guò)了2/3，人數(shù)也不必定合格。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，有些業(yè)主對(duì)修理資金的運(yùn)用，大都持保存情緒。有些業(yè)主認(rèn)為，房屋產(chǎn)權(quán)有70年，專(zhuān)項(xiàng)修理資金要省著花，不肯簽字實(shí)則是憂慮“房子的養(yǎng)老錢(qián)在前期花完了，后期遇到疑問(wèn)怎么辦？”
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，修理資金是業(yè)主自個(gè)的錢(qián)，假如前期疑問(wèn)多、花得多，依照相關(guān)規(guī)定在余額缺乏30%時(shí)，能夠依照首期的額度進(jìn)行補(bǔ)交。但相關(guān)規(guī)定沒(méi)有強(qiáng)制性，因而，業(yè)主需求經(jīng)過(guò)表決決議是不是續(xù)交。假如不再續(xù)交，再呈現(xiàn)需求修理的疑問(wèn)時(shí)，可能需求業(yè)主經(jīng)過(guò)平攤、湊錢(qián)等方法來(lái)處理。
來(lái)源于：新美
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