短租房小長假行情爆發(fā)或是曇花一現(xiàn)
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2015年05月06日 02:05
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上海墻體廣告“此房已滿，請更改入住日期或檢查其它房源。”“五一”小長假，不少到大城市旅行的游客會選擇方位較好的住所來短租，這既能夠滿意一家老小的寓居需要，還能夠充分體會當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，價(jià)格也對比實(shí)惠。記者發(fā)現(xiàn)，很多短租房“五一”三天入住都客滿，有的已接連被預(yù)訂了十多天。可是，小長假呈現(xiàn)的迸發(fā)也許僅僅稍縱即逝，假日完畢后，隨之而來的往往是滑坡。
方位太偏僻的不受喜愛
對租客來說，短租房便利和接地氣是商務(wù)酒店所難以比美的。
上海墻體廣告短租商場迸發(fā)的另一個(gè)緣由即是渠道的快速開展。
在很多網(wǎng)站上，那些“五一”假日早早被訂滿的，大多是坐落公民廣場、徐匯萬體館、普陀蘇州河沿岸等地理方位較好，日房錢在300－600元的小戶型。反之，那些坐落松江、閔行等區(qū)的大戶型房源，雖然聲稱最多可包容40人開“轟趴”的大戶型乃至是別墅，則相對生意欠安，“五一”假日大多還空著。
短租房面臨不少瓶頸
短租房開展看似迅猛，可是面臨的瓶頸也不少。
首戰(zhàn)之地的即是客源疑問?！胺锹眯型径套饪捅緛硎滓词莾深惾恕獊頊床』颊叩募易?，或許參與長時(shí)間培訓(xùn)、會議的職場人士。”我愛我家房產(chǎn)中介公司上海區(qū)域副總經(jīng)理俞靜說。
房東的心態(tài)也制約著短租房的開展?！拔揖筒黄谕约旱姆孔永鲜菗Q租客，這樣真的很費(fèi)事?！庇蟹孔娱L時(shí)間租借的于女士通知記者，不停換租客意味著要和各色人等打交道，這真的很累。并且長租的話，通常只需配齊基本家私就行，短租還要思考是不是要像酒店那樣供給洗漱用品，衛(wèi)生狀況怎么確保，是不是要定時(shí)請阿姨來做保潔……這些都影響了房東把自己的房子投入短租商場。
“短租房溝通起來也費(fèi)力，假如發(fā)現(xiàn)水龍頭壞了，在酒店直接打電話給前臺轉(zhuǎn)下就行，實(shí)在不行還能換房間；可是在短租房到底是找物業(yè)仍是找房東仍是找短租公司？”對短租房的管理形式，不少人的心聲仍是折射出這一形式短期內(nèi)仍難被國內(nèi)很多用戶所承受。
虛假信息租客難以核實(shí)
不過，真實(shí)的瓶頸還在于短租房的管理，最簡單的一個(gè)比方，一些短租房是不能供給發(fā)票的?！懊绹套馐聞?wù)開展較好，是因?yàn)槠渥陨硇湃螜C(jī)制較好。此外，海外用戶很早就有家庭式旅館及換房出游等習(xí)氣。而在國內(nèi)，這樣的根底并不遍及?！币幻麡I(yè)內(nèi)人士通知記者，在國內(nèi)一些短租房的經(jīng)營者實(shí)際上是“二房東”，真實(shí)的大房東有也許還被蒙在鼓里，一旦發(fā)生了糾紛，乃至二房東拿到錢“跑路”了，租房者維權(quán)艱難，大房東也都有也許受到牽連。
網(wǎng)絡(luò)渠道上多見的虛假信息疑問在短租商場也有，并且短租客通常不太也許事先核實(shí)，實(shí)地“貨比三家”，因而這個(gè)疑問比通常租房商場更頭疼。比方記者昨日就看到一所房子的地址分明是四川北路，房源描述卻是“外灘老上海”；坐落浦東的一套房，在其附近交通狀況中寫道：地鐵7號線芳華路站，2號線龍陽路站，11號線御橋站，可實(shí)際上11號線御橋站與2號線龍陽路站，一個(gè)在中環(huán)外，一個(gè)接近內(nèi)環(huán)，兩者距離相差甚遠(yuǎn)，通常短租客是底子無法搞清的，也難怪在其談?wù)撝杏凶饪驼務(wù)摰溃骸斑€能夠，即是離地鐵站太遠(yuǎn)了?！?/span>
