廣西墻體廣告施工業(yè)主以為體會館地塊歸于公共用地，開發(fā)商則稱對這塊地有支配權
4月22日，
欽州市民楊先生致電南國早報稱，他所住的北部灣世界
建材商貿城的一塊公共用地上，開發(fā)商未征得業(yè)主贊同開建高樓，已侵略業(yè)主利益。開發(fā)商23日回答稱，所建項目為孩童早教體會館，意圖是為提高樓盤人氣。
欽州市城監(jiān)支隊法律人員表明，該工程沒有獲得建造計劃許可證，屬未批先建，已責令承建方中止施工
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質疑 開發(fā)商公共用地上亂搭亂建
楊先生入住北部灣世界
建材商貿城已有兩三年。最近，他看見有工人在小區(qū)進口處鄰近開工建造高樓。
楊先生說，進口處這塊空位，歸于小區(qū)公共用地，開發(fā)商在此建房，應先與業(yè)主交流。如果所建項目用于商業(yè)用途，也須就利益分配與業(yè)主事前洽談，“開發(fā)商在計劃外亂搭亂建，不合理也不合法，侵占了業(yè)主利益”。
4月23日上午10時多，記者在現(xiàn)場看到，楊先生所指的修建，坐落北部灣世界
建材商貿城與孩童新天地主題商城出售基地的相連處，系單層高樓聯(lián)排修建，當前主體基本建立成型，10多名工人正為高樓封頂及裝置櫥窗。
承建方管理員介紹，待幾天后封頂，聯(lián)排房間將被分紅10間，開發(fā)商將把它們裝修成“孩童體會館”及接待室。
回答 公共用地使用權仍屬開發(fā)商
記者了解到，北部灣世界
建材商貿城和孩童新天地主題商城，均為
廣西金茂集團開發(fā)項目。當前，孩童新天地主題商城正建造中，前期招商作業(yè)也在同期展開。
在孩童新天地主題商城出售基地，有關負責人熊先生出頭回答業(yè)主質疑時稱，
公司在北部灣
建材商貿城進口建立的構建物是一座孩童早教體會館，用以合作孩童新天地主題商城的招商宣揚。該高樓為暫時修建，時限為半年。此前曾計劃建立帳子，但考慮到安全問題，后改用水泥磚塊砌起高樓。
他供認在建“體會館”所占地塊為小區(qū)公共用地規(guī)模。但包括北部灣世界
建材商貿城在內，全部項目未經過全體會收并交付使用，此塊地使用權仍屬開發(fā)商。
別的，
公司有意與教育部分合作，鼓舞適齡孩童到早教體會館進行體會、學習?！暗綍r到這體會的人許多，家長和孩子來玩，即使不買東西，人氣必定旺起來，商鋪和商品房會跟著升值。”熊稱，從這點考慮，開發(fā)商此舉對業(yè)主是有利的。
處理 屬未批先建已被責令罷工
欽州市市政局城建監(jiān)察支隊法律人員參與查詢時稱，幾天前，他們接到市民投訴，反映北部灣世界
建材商貿城開發(fā)商在公共用地違法建立。法律人員22日參與查詢取證，需求開發(fā)商出示施工許可證，當前承建方及開發(fā)商沒有拿出。
“開發(fā)商說處理《建造計劃許可證》的資料已上報至市住建委，但不表明他們能提早開工?！狈扇藛T隨后對擅自開建行動進行阻止，責令工人罷工。
上述熊姓負責人則表明，
公司作業(yè)人員已將報建資料送至
欽州市住建委，送批過程中，
公司為趕在預訂的5月8日敞開體會館，決議提早開工開建，“
公司就邊辦證邊開工一事向住建委報告過，證件會很快辦下來的”。
欽州市政局城監(jiān)支隊有關負責人表明，經了解，開發(fā)商21日向市住建委申報，證件仍在處理中。對開發(fā)商未批先建行動，該部分已立案查詢，并將狀況向住建委報告，“即使開發(fā)商證件已辦妥，法律部分也將對未批先建的行動進行處分”。
來源于：新美
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