30余家網(wǎng)店“租”進(jìn)康橋半島新城 存安全隱患
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2015年04月25日 01:04
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上海墻體廣告一幢3層高別墅，被租來(lái)開(kāi)化妝品網(wǎng)店，底層像商場(chǎng)相同擺著2排2米高的展示貨架，擺滿香水等化妝品，2層、3層則用于職工住宿。物業(yè)公司的計(jì)算顯現(xiàn)，相似租進(jìn)康橋半島新城的網(wǎng)店、公司有30余家。
“關(guān)于6000多戶而言，30余家看起來(lái)微乎其微，但一旦構(gòu)成規(guī)劃效應(yīng)，想要再管好就難了?！苯衲暌詠?lái)，小區(qū)物業(yè)對(duì)這類(lèi)租進(jìn)小區(qū)的網(wǎng)店或公司，加大勸止、阻止力度，極力鏟除網(wǎng)店在住所內(nèi)儲(chǔ)物等安全危險(xiǎn)，嚴(yán)厲做好貨品進(jìn)出小區(qū)的掛號(hào)作業(yè)，必要時(shí)還要求業(yè)主有必要開(kāi)具出門(mén)單。
別墅樓下堆貨樓上住人
上海墻體廣告康橋半島新城坐落浦東新區(qū)秀沿路、恒和中路，包含一至五期的別墅，以及城中花園的高層公寓，有6000多戶人家。
秀沿路1168弄某支弄332號(hào)，是一幢普通的3層別墅。4月10日上午10點(diǎn)多，當(dāng)物業(yè)作業(yè)人員敲開(kāi)房門(mén)后，首要映入眼簾的就是2排2米高的貨架，6層高的貨架上擺著琳瑯滿目的香水等化妝品，讓人誤以為是進(jìn)了商場(chǎng)；在客廳靠門(mén)的地板上，擺放著10多個(gè)大大小小的紙板箱。
開(kāi)門(mén)的是一個(gè)30來(lái)歲的男人，自稱(chēng)公司租借在這里已有半年多時(shí)刻，平常主要做化妝品網(wǎng)購(gòu)生意。除一樓用作作業(yè)和化妝品的展廳外，2樓、3樓仍是住宿的房間。
當(dāng)被問(wèn)及在客廳堆放這么多化妝品，有沒(méi)有考慮過(guò)消防安全方面的問(wèn)題時(shí)，男人答道：“我覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題，又不是什么易燃的東西?！?/span>
“香水不是易燃品嗎？”
男人答：“但它們都是有包裝的啊?！?/span>
就在物業(yè)作業(yè)人員問(wèn)詢(xún)時(shí)，這名男人點(diǎn)了一根煙，直接把煙灰撣在了門(mén)口的紙板箱里。
上門(mén)勸止、阻止“居改非”
盛高物業(yè)這10多年來(lái)一向辦理康橋半島新城，物業(yè)司理沈先生把這種租借住所開(kāi)設(shè)網(wǎng)店或者公司的表象，稱(chēng)為“居改非”。
今年以來(lái)，在南匯公安消防支隊(duì)的支持下，盛高物業(yè)對(duì)332號(hào)這類(lèi)“把住宿與作業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)營(yíng)安排在同一空間內(nèi)”（簡(jiǎn)稱(chēng)“三合一”）的“居改非”，加強(qiáng)上門(mén)勸止、阻止的力度。根據(jù)規(guī)則，商業(yè)、作業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)備有必要通過(guò)消防驗(yàn)收，裝備火災(zāi)報(bào)警器、消防噴淋等消防設(shè)備，但民宅連滅火器都沒(méi)有，“房間里堆了大量易燃物，還住著人，的確很風(fēng)險(xiǎn)”。
但問(wèn)題是，消防部分關(guān)于作業(yè)、商業(yè)大樓存在“三合一”等違法表象，有權(quán)責(zé)令其整改并處分，但對(duì)住所小區(qū)這類(lèi)“三合一”危險(xiǎn)，在執(zhí)法檢查和處分時(shí)卻面臨著法律依據(jù)缺乏的為難。
南匯公安消防支隊(duì)與盛高物業(yè)屢次商討后以為，消除危險(xiǎn)的本源仍是應(yīng)把好“進(jìn)口”關(guān)，嚴(yán)厲做好貨品進(jìn)出小區(qū)的掛號(hào)作業(yè)，必要時(shí)需請(qǐng)業(yè)主開(kāi)具出門(mén)單。
3月至今，盛高物業(yè)的計(jì)算顯現(xiàn)，像332號(hào)這樣的網(wǎng)店或公司，在康橋半島新城至少有30家，其間20余家租在別墅區(qū)，10余家租在公寓。當(dāng)前，通過(guò)重復(fù)上門(mén)勸止，這些網(wǎng)店或公司在住所內(nèi)貯存貨品等危險(xiǎn)已根本掃除，但作業(yè)等表象仍然存在。
沈司理說(shuō)，物業(yè)接下來(lái)還將持續(xù)做好“居改非”的計(jì)算更新作業(yè)，并將重復(fù)上門(mén)勸止、阻止，要求業(yè)主和承租人不得違背《上海市住所物業(yè)辦理規(guī)則》，不得擅自改變住所物業(yè)的運(yùn)用性質(zhì)，也期望居委會(huì)、房地、工商等部分能加強(qiáng)監(jiān)管。
