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房產(chǎn)新政“激活”二手房市場 部分房源現(xiàn)跳價

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2015年04月01日 10:04 相關(guān)案例： 本文標簽： 上海墻體廣告

　　上海墻體廣告昨天，記者從華夏、德佑、21世紀等多家房產(chǎn)中介得悉，有些房東已開端或醞釀跳價，其間已買房2-5年的賣家最顯著，而剛需購房者則加速置業(yè)腳步。
　　前天，央行、住建部、銀監(jiān)會三部委將二套房首付份額下限下調(diào)至四成，上海墻體廣告公積金借款采購首套房首付最低降至二成。同日，財政部和國稅總局也將普通住宅買賣營業(yè)稅免征期由五年改為二年。系列樓市新政出臺，令安靜的二手房市波瀾大起。
　　買家“連夜”付意向金
　　在德佑鏈家曹楊店，一位意圖在曹楊或武寧區(qū)域置換一套總價350萬元擺布房源的客戶，前天黑夜自動聯(lián)絡(luò)門店，想先把意向金付了。此次新政出臺，使得二套房首付降至他的財力范圍以內(nèi)，因而趕緊入市。
　　21世紀不動產(chǎn)延吉路店司理張敏通知記者，一位客戶在深夜11時到門店交意向金。該客戶原本還想再談掉些報價，但新政出臺后憂慮提價，所以趕緊買賣。
　　記者從華夏地產(chǎn)方面得悉，有些本來只在周末看房的客戶，如今作業(yè)日下班后也能夠了。
　　有些房源現(xiàn)跳價
　　“房子報價還可再談嗎？”“談啥？如今不提價就算好了。”昨天，不少中介稱，和房東電話時呈現(xiàn)此對話。
　　據(jù)德佑鏈家中遠店介紹，中遠兩灣城不少房源呈現(xiàn)了5%-10%跳價，如一套110平方米房源，原報價為到手價355萬元，房東昨天將其進步至375萬元。不過，當前跳價的絕大多數(shù)是購入2-5年的房源，而購入滿5年的掛牌房源并未呈現(xiàn)顯著報價動搖。
　　在華夏房產(chǎn)中山來福士分行，有套之前掛價340萬元的房子，現(xiàn)提升到360萬元?！爱斍奥?lián)絡(luò)的房東，有60%-70%有志愿上調(diào)房價。”華夏房產(chǎn)中山來福士分行王司理通知記者。
　　二手房買賣量或小增
　　德佑地產(chǎn)研討總監(jiān)陸騎麟表明，雖然在方針出臺前期，因為稅費減免會造成房東跳價，但長時間而言，二手房市場有效房源供應(yīng)的添加能夠遏制房價過快上漲，不過總體上漲格式不會改動。上海華夏地產(chǎn)有關(guān)人士表明，二手房買賣將受新方針利好影響，增加20%。
　　有些買了已購入2-5年二手房的市民對免營業(yè)稅十分關(guān)懷。對此，21世紀不動產(chǎn)有關(guān)人士介紹說，對新買的上家購入2-5年房的客戶，如已繳稅但還沒處理過戶，可幫其對營業(yè)稅請求重審，還有時機享受退稅。

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