湖南墻體廣告 在樓市高燒不退的大布景下，多地政府開出清涼藥方。繼
合肥、
南京、姑蘇、
廈門、
武漢等城市出臺限購、限貸方針以后，2016年9月19日，
杭州樓市也重啟 限購方針。這是不是意味著二線城市的樓市即將迎來拐點(diǎn)?
長沙多位業(yè)內(nèi)人士向記者表明，就目前而言，
長沙年內(nèi)出臺限購方針的概率極低，但不掃除溫文限貸的可 能。
限購后
杭州呈現(xiàn)“搶購潮”
18日晚間，
杭州發(fā)布了施行住宅限購的音訊，方針清晰自9月19日起，在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向具有1套及以上住宅的非本市戶籍居民家庭出售住宅，包含新建產(chǎn)品住宅和二手住宅。
音訊一出，當(dāng)夜即導(dǎo)致購房簽約的狂潮。據(jù)通明售房網(wǎng)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，到18日24點(diǎn)，
杭州市(含余杭、蕭山)當(dāng)日的新房簽約達(dá)3265套，創(chuàng)前史單日成交最高紀(jì)錄。二手房簽約1840套，其間主城區(qū)占1029套。
二線城市高價地頻出
湖南省
房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高剖析稱，“G20”峰會的成功舉行，極大提升了
杭州的城市影響力，使得外來購房群體更加看好
杭州房地產(chǎn)商場。因 此，在商場呈現(xiàn)“非理性”的情況下，
杭州政府有必要出臺相應(yīng)方針按捺商場過熱開展，避免區(qū)域性危險(xiǎn)，堅(jiān)持商場平穩(wěn)、健康開展。
而聯(lián)絡(luò)此前已施行調(diào)控的二線搶手城市來看，方針收緊的背面，其實(shí)是難以按捺的樓市高燒和高房價。
2016以來，
合肥、
南京、姑蘇與
廈門領(lǐng)漲全國二線城市，被業(yè)界冠以樓市“四小龍”之稱。目前，這四個領(lǐng)漲的二線城市均已不一樣程度限購、限貸。
頻出的高價地也導(dǎo)致業(yè)界親近重視。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本年上半年全國50個首要城市拍出的高價地塊多達(dá)219宗，土地出讓金總額初次打破萬億元，高達(dá)10243億元，遠(yuǎn)超去年同期的6973億元。其間，
杭州、姑蘇、
南京、
合肥成交額同比漲幅均超過200%。
長沙或先限貸高價地
同樣是二線城市中的一員，
長沙的樓市也繼續(xù)旺銷。有研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，8月
長沙市內(nèi)六區(qū)新建產(chǎn)品住宅成交面積為159.65萬，同比上漲25.89%，成交均價為6593元/㎡，同比上升17.82%。
多個二線城市重新啟動“限購”，
長沙是不是會緊隨其后?
“
長沙沒有
杭州這么機(jī)遇和熱門事情，加之
長沙樓市的整體庫存依然較高，因而，年末之前
長沙將不會出臺‘限購’?！蓖趿x高猜測道。
在地產(chǎn)圈從業(yè)10年的工作經(jīng)理人喻宗彬則以為，
長沙短期內(nèi)不會施行限購，但假如年內(nèi)呈現(xiàn)過熱景象，不掃除溫文限貸。
在喻宗彬看來，本年
長沙樓市量升價漲成為主旋律，日光盤、單周出售百套、提早一個季度完結(jié)年度任務(wù)等
房地產(chǎn)出售信息隨處可見。“政府是對立的，一方面要確 保
房地產(chǎn)的開展，才干保證稅收，當(dāng)?shù)谿DP的增加，另一方面又要做到讓
房地產(chǎn)平穩(wěn)開展，不能太熱，構(gòu)成泡沫，影響地產(chǎn)久遠(yuǎn)的開展。”
為保證
長沙樓市的健康開展，若
長沙庫存壓力進(jìn)一步減輕，呈現(xiàn)地產(chǎn)過熱的景象，很可能采取如
武漢，
鄭州等城市的辦法，先限貸，用溫文的手法讓地產(chǎn)降溫。而當(dāng)限貸無法有效操控
房地產(chǎn)過快過熱時，就會出臺區(qū)域性或許產(chǎn)品性的限購方針，與限貸一起嚴(yán)控地產(chǎn)氣勢。
新美
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