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集裝箱"膠囊公寓"月租千元易承受　產權是瓶頸

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2015年03月26日 01:03 相關案例： 本文標簽： 上海墻體廣告

　　上海墻體廣告3月26日音訊：集裝箱修建群里有工作室、游泳池，還有膠囊公寓？近來網上熱傳上海出現了“奢華工作集裝箱房”。昨天，記者實地看望發(fā)現，奢華集裝箱房“隱身”在松江一個工地內，上海墻體廣告當前并不是一個暫時修建，而是一家公司工作和展現的空間。將來集裝箱將有更多用武之地，有望變成“創(chuàng)客”工作起步期間的安居樂業(yè)之所，甚至有也許包括住所、工作樓和酒店在內的全部社區(qū)都是由集裝箱建立而成。
　　集裝箱圍成“四合院”
　　上海墻體廣告一個看上去毫不起眼的普通修建工地，走進其間卻“別有洞天”。一排排集裝箱圍成一個“四合院”，工作室、游泳池、餐廳吧臺一應俱全，內部裝飾雖沒有網上熱傳的那么炫目奢華，卻頗具時髦氣味。走進“四合院”，并不會覺得有置身鋼鐵森林般的壓抑感，因為集裝箱的表面和欄桿顏色豐厚，有黑、黃、綠等多種調配，看上去頗有層次感，一些集裝箱的旁邊面依托筆直花架種了很多植物，集裝箱的表面還有各種藝術裝飾，有的甚至還掛了輛自行車。
　　據悉，這個集裝箱修建群花費近300萬元打造而成，分為兩層，占地約900平方米，二層的集裝箱頂有天臺，工作人員能夠在陽光下休閑會客，修建群里甚至還有個小型游泳池。該修建群的業(yè)主是一家集裝箱修建公司，當前算是公司的工作場所兼公共展現空間，除了工作室外，還設置了白領膠囊公寓、酒店、旅行露營地等樣板間。
　　在膠囊公寓樣板房，14平方米巨細的空間內擺放了雙人床、一張折疊桌臺、一把椅子、衛(wèi)浴、臺盆和一個電磁爐，飲食起居都能在里邊處理。另一間日款式板房則略顯寬闊，因為它是用兩個集裝箱拼接而成，有日式榻榻米、移門和案幾。假如只看內飾相片，根本想不到它的“原型”是集裝箱。拼接的箱子數量假如持續(xù)添加，那么還能“變身”變成酒店客房，甚至是包括餐廳、影視廳、會議室、臥室等在內的完好酒店。
　　“膠囊公寓”月房錢千元
　　集裝箱“社區(qū)”到底能夠造多大？能夠像搭積木相同不斷堆疊嗎？上述集裝箱修建公司負責人吳沅泰表明，從理論上來說，集裝箱修建最高能夠造到6層，但實際操作時思考安全和消防要素，一般不超越兩層，這就使得集裝箱房不太也許像公租房相同，一會兒讓幾千名租客寓居。并且建集裝箱房還面對土地使用權等疑問，所以公司締造的話一般都建在自有土地或工業(yè)園區(qū)內。假如是自己租集裝箱住那更費事。
　　值得一提的是，構思“奢華工作集裝箱房”將來的首批主人也許是“創(chuàng)客”。當前，很多“創(chuàng)客”創(chuàng)業(yè)起步期間，都會遇到日子本錢較高的難題，尤其是寓居，市場租房太貴，“群租”不安全。吳沅泰表明，正思考建“創(chuàng)客社區(qū)”，社區(qū)內一切住所、工作場所和酒店都用集裝箱建立，其間集裝箱“膠囊公寓”月房錢約千元擺布。
　　“到我們這兒租集裝箱的一般都只能放在城郊結合部，一個箱子占地18平方米，一般的商品房小區(qū)必定不讓放。”上海昱地鋼結構工程有限公司相關人士表明，并且自己也沒有才能搭集裝箱房，只能托付公司運到指定地址，現場組裝。“運費各區(qū)都不相同，遠一點的話一般要500元。自己租集裝箱房，除了正常房錢，還要付押金，一般一個箱子押金約6000元，此外，有的租借公司還要額定支付空調費，一般是4-5元/天。”
　　和房子相同，集裝箱也有使用壽命?！案鶕乙?guī)定，集裝箱的使用壽命需求不低于15年?！眳倾涮┱f?？墒怯浾邚亩嗉壹b箱租借公司了解到，自己租住集裝箱很少有超越2年的。
　　在集裝箱里怎么日子？里邊會不會格外熾熱？從記者看過的多個集裝箱工作室、板房和膠囊公寓來看，并不存在“悶罐頭”的狀況，不管哪種個性的集裝箱房都能夠開窗，事實上租客能夠向集裝箱出產商直接“定制”比方百葉窗之類的各種窗戶，不過集裝箱房內部盡管能夠用電，但一般不能用煤氣。
　　新聞延伸
　　集裝箱修建有產權嗎？
　　需經過計劃批閱，不然或屬違法修建
　　集裝箱修建因為其低碳性和靈活性被不少修建師所喜愛，在英國、日本、法國等不少國家，集裝箱和組合房子已被廣泛地用于制作住所、博物館、工作樓、展館和別的各類構思修建。
　　在國內，集裝箱做暫時工地板房甚至公司工作室現已不稀奇，但真實把集裝箱用于大型住所社區(qū)的還很少。萬科曾嘗試過集裝箱修建，但基本上對錯住所性質的零散修建，比方售樓處、樣板間、旅行展間等，并未構成氣候。
　　集裝箱社區(qū)概念很美，但在開展方面存在著瓶頸。“集裝箱自身不屬于固定修建物，可是改造后的集裝箱有著和固定修建物類似的功用，怎么界定和辦理給政府帶來了必定難度?！睒I(yè)內人士表明，集裝箱修建一個最大的“軟肋”，就在于沒有合法產權。國外的集裝箱修建能夠作為不動產申報，而中國因為土地性質不一樣，假如沒有經過有關部門的計劃批閱隨意放置，很有也許被作為違法修建吊走或撤除。
　　不過，一些城市現已認識到了這點，針對集裝箱房子的疑問，現已出臺了專門性條文進行辦理。比方南京市制訂了《清晰集裝箱型等新式修建物計劃辦理規(guī)定》，指出凡是對集裝箱、活動板房或許別的各類已有設備、設施進行房子化改造，并使用其進行出產、日子、經營性等活動的建造行動，均應辦理計劃批閱手續(xù)。單位或許自己進行上述新式修建的建造，應當在已獲得國有土地使用權的用地（或暫時用地）范圍內，且僅將該修建作為非經營性的施工用房、員工暫時宿舍。除此以外，不得建造上述新式修建。
　　住在集裝箱里安全嗎？
　　集裝箱組合修建要按“國標”竣工檢驗
　　住在集裝箱里安全嗎？誰來檢驗？
　　本來對于集裝箱修建的建造、竣工檢驗方面也是一片空白，好在這方面的空白現已被添補。2013年底，國家層面出臺了《集裝箱模塊化組合房子技術規(guī)程》，現有的經過報批的集裝箱組合修建終究都要依照這個技術規(guī)程完結竣工檢驗。

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