廣西墻體廣告3月25日獲悉，自治區(qū)疆土資源廳已于近日清晰，全區(qū)各市縣要加快不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)作業(yè)的推動(dòng)。
廣西墻體廣告區(qū)內(nèi)各市縣將分3批完結(jié)受理不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)請(qǐng)求，11月底前，全區(qū)都要完結(jié)一致掛號(hào)。
南寧市已于3月2日宣布了全區(qū)首本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。自治區(qū)疆土資源廳需求，全區(qū)各市縣疆土部分要積極與有關(guān)部分溝通和諧，爭(zhēng)奪支撐合作。各市應(yīng)抓住擬定和完善一致掛號(hào)的作業(yè)方案、施行方案，并指導(dǎo)所轄縣推動(dòng)有關(guān)作業(yè)。該廳還清晰，全區(qū)各市縣不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)將分3批推動(dòng)（詳見(jiàn)附表）。
據(jù)了解，到3月25日，全區(qū)已有11個(gè)設(shè)區(qū)市完結(jié)不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)責(zé)任結(jié)合、樹(shù)立和諧機(jī)制。3個(gè)設(shè)區(qū)市成立了不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)組織，23個(gè)縣（市）完結(jié)了責(zé)任結(jié)合，38個(gè)縣（市）樹(shù)立了和諧機(jī)制，岑溪市成立了不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)組織。
中心提示
最 近，家住
南寧和睦路的謝先生，一向在重視著有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)準(zhǔn)則施行的新聞。他名下有一套住宅和一間商鋪，正在逐漸施行的不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)準(zhǔn)則，與他的身家有著密 切聯(lián)系。他手上的房產(chǎn)證是不是要換新證了？需求如何的程序？準(zhǔn)則對(duì)產(chǎn)權(quán)的維護(hù)有何前進(jìn)？都是他著急張望的內(nèi)容。
3月2日，作為全國(guó)15個(gè)試點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)的城市之一，
南寧市頒布
廣西首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這意味著
廣西《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》發(fā)放作業(yè)開(kāi)端施行。
首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
花落寶能集團(tuán)
3 月2日上午9時(shí)許，位于五象新區(qū)的
南寧市政務(wù)服務(wù)中心，
廣西寶能城市建造
公司開(kāi)發(fā)總監(jiān)何昕從
南寧市疆土局作業(yè)人員手中接過(guò)一個(gè)紅本本，上面寫(xiě)著“中華人民 共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，這張編號(hào)45××××××001的證書(shū)的宣布，意味著《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的發(fā)放作業(yè)正式在
廣西展開(kāi)。
廣西疆土廳不 動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)局負(fù)責(zé)人表明，本來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)準(zhǔn)則一向都有，僅僅別離渙散在疆土、住建、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等各個(gè)部分，如此簡(jiǎn)單導(dǎo)致穿插掛號(hào)、重復(fù)掛號(hào)等表象，尤其是 方單典當(dāng)時(shí)簡(jiǎn)單呈現(xiàn)重復(fù)典當(dāng)?shù)臓顩r。一致掛號(hào)，實(shí)際上就是讓一個(gè)部分對(duì)這些渙散的權(quán)力進(jìn)行一致辦理，完結(jié)組織、簿冊(cè)、根據(jù)和信息渠道的“四一致”。
關(guān)于持證人而言，改變是明顯的，何昕表明，從行政批閱的時(shí)刻和效率來(lái)看，辦了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，大大節(jié)省企業(yè)的人力本錢(qián)和時(shí)刻本錢(qián)。“原來(lái)辦一項(xiàng)事務(wù)，從房產(chǎn)到疆土起碼需求20個(gè)作業(yè)日，如今只需10個(gè)作業(yè)日就能夠辦完?！?br /> 另 外，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》在維護(hù)居民房產(chǎn)權(quán)力上，也有著比舊證更大的進(jìn)步。假如你比照一下現(xiàn)行的房產(chǎn)證，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的內(nèi)容愈加詳細(xì)，例如有權(quán)力人 土地運(yùn)用權(quán)面積、專(zhuān)有建筑面積、運(yùn)用年限等權(quán)力狀況的詳細(xì)記載。假如房產(chǎn)將來(lái)上市買(mǎi)賣(mài)，這將使得買(mǎi)賣(mài)愈加透明化、清晰化。
舊版房產(chǎn)證
近段時(shí)刻仍發(fā)放
關(guān)于許多持有房產(chǎn)證的市民而言，他們的疑問(wèn)在于：“新證現(xiàn)已呈現(xiàn)，舊證是不是要更新了？假如舊證不更新，是不是還有法令效能？”
對(duì) 此，
南寧市疆土局回答，當(dāng)時(shí)，各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)在軟件、硬件及信息技術(shù)結(jié)合沒(méi)有到達(dá)深度交融的程度之前，疆土資源辦理部分在換發(fā)新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》時(shí)，房 產(chǎn)辦理部分在近段時(shí)刻內(nèi)仍將發(fā)放舊版《房產(chǎn)證》，不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求材料清單、批閱流程及收費(fèi)規(guī)范仍依照原有規(guī)則收取。
《不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)暫 行法令》清晰，新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》并不影響已發(fā)放在各個(gè)單位、團(tuán)體和個(gè)人手上的原證效能，也就是說(shuō)舊證、新政一起都具有法令效能，因而市民無(wú)需扎堆換證。 對(duì)產(chǎn)權(quán)人來(lái)說(shuō)，只需產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生變化，就能夠不換證，不會(huì)強(qiáng)制需求不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人替換證書(shū)。而依照《不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)暫行法令》的規(guī)則，不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)的類(lèi)型包含：首 次掛號(hào)、改變掛號(hào)、搬運(yùn)掛號(hào)、刊出掛號(hào)、更正掛號(hào)、貳言掛號(hào)、預(yù)告掛號(hào)、查封掛號(hào)等。
為便于
大眾處理事務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)事務(wù)受理窗口將運(yùn)用現(xiàn)有格局進(jìn)行設(shè)置，別離在五象大路
南寧市政務(wù)服務(wù)中心、園湖路
南寧市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心和會(huì)議路
南寧市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)分中心設(shè)置3個(gè)受理點(diǎn)。
小產(chǎn)權(quán)房
不會(huì)因而“轉(zhuǎn)正”
這些年，“小產(chǎn)權(quán)房”大量存在于城鄉(xiāng)結(jié)合部、城中村，變成房產(chǎn)辦理中對(duì)比扎手的疑問(wèn)，在不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)醞釀期間，就有傳言稱(chēng)“小產(chǎn)權(quán)房”或?qū)⒁蚨D(zhuǎn)正，不過(guò)疆土部分清晰回答，“小產(chǎn)權(quán)房”不合法，因而不可能轉(zhuǎn)正。
根 據(jù)規(guī)則，能夠依法處理不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)的有團(tuán)體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，犁地、林地、草地等土地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)，建造用地運(yùn)用 權(quán)，宅基地運(yùn)用權(quán)，海域運(yùn)用權(quán)，地役權(quán)，典當(dāng)權(quán)，法令規(guī)則需求掛號(hào)的別的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力。但有四種景象，不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)組織將不予掛號(hào)，一是違背法令、行政法規(guī)規(guī) 定的（如“小產(chǎn)權(quán)房”）；二是存在沒(méi)有處理的權(quán)屬爭(zhēng)議的；三是請(qǐng)求掛號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力超越規(guī)則期限的；四是法令、行政法規(guī)規(guī)則不予掛號(hào)的別的景象。
新聞連接
我區(qū)力求年末前完結(jié)不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)
目 前，
廣西的不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)正在逐漸鋪開(kāi)，全區(qū)大多數(shù)市、縣的掛號(hào)組織已根本樹(shù)立，功用根本結(jié)合，依照本年的方案，依照六月份、九月份、十二月份幾個(gè)節(jié)點(diǎn)，將陸 續(xù)推動(dòng)全區(qū)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)局的成立和掛號(hào)作業(yè)，力求本年末前完結(jié)一致掛號(hào)，開(kāi)端受理新的不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求并頒布一致證書(shū)。
現(xiàn)期間，
南寧市首要掛號(hào)的對(duì)象是國(guó)有土地的運(yùn)用權(quán)和住宅的房產(chǎn)權(quán)，下一步將延伸到
鄉(xiāng)村的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力。電子權(quán)證和聯(lián)網(wǎng)狀況由疆土資源部在全國(guó)一致布置，全部操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)及其軟件建造將在本年下半年進(jìn)行試運(yùn)行，2017年根本完結(jié)揭露查詢(xún)功用。
來(lái)源于：新美
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