上海墻體廣告 國家統(tǒng)計局昨日公布2月70個大中城市房價指數，房價跌落的城市有66個，比1月添加2個。房價指數環(huán)比最大降幅由上月的0.3%縮小到0.2%。盡管2月有降準、降息利好，但受新年假日影響，回暖的氣勢有所減弱。
新房：一線城市似將“筑底”
詳細來看，新建商品住所報價指數一線城市有“筑底”痕跡，但城市間呈現(xiàn)分解和重復。深圳是僅有上漲的城市，但環(huán)比增幅縮小到0.2個百分點。
其他城市均有跌落。北京環(huán)比跌落0.2個百分點，環(huán)比跌幅稍微添加。上海環(huán)比跌落0.1個百分點，而上月環(huán)比止跌。廣州和上海情況相像，環(huán)比跌落0.2個百分點，而前期環(huán)比是止跌。
二手房：上海環(huán)比漲幅跌落
二手住所報價指數方面，根本情況和新房相似。環(huán)比上漲的城市有5個，而1月則有6個。環(huán)比報價中，最高漲幅為0.3%，比1月降低0.3個百分點。
一線城市中，上海、深圳環(huán)比持續(xù)堅持上漲，不過環(huán)比漲幅分別降低0.2和0.3個百分點。北京、廣州二手房價則環(huán)比降低，跌幅為0.1和0.3個百分點。
從上海商場表現(xiàn)來看，2月初商場便進入“新年形式”，絕大部分房企早早偃旗息鼓，而零散的成交也是少數的房源加推項目。
盡管有降準利好，但報價根本不受太大影響。二手房方面，房東也很早把心思轉向新年長假，相同買家也把有關事項拖延。而月底的降息因為在機遇上商場尚未擺脫假日影響，所以效果也不會在當月體現(xiàn)。
上海華夏地產研究征詢部高檔經理盧文曦表明，從整體趨勢來看，一線城市房價指數跌落呈收窄并且處于筑底的過程中。
因為新年要素影響，利好無法及時兌現(xiàn)，指數呈現(xiàn)漲跌重復。盡管當時方針暖風頻吹，但商場供大于求的根本格局難以改變，商場還在很大的壓力中前行。
從上海來看，商場期盼的限購松綁失敗，需要會處于比較低的水平，房價就此一路上漲的根底并不結實。相對于新房商場存在很大去化壓力，二手房商場報價更具有彈性，因此表現(xiàn)會略好一些。
