上海墻體廣告 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布2月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，房?jī)r(jià)跌落的城市有66個(gè)，比1月添加2個(gè)。房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比最大降幅由上月的0.3%縮小到0.2%。盡管2月有降準(zhǔn)、降息利好，但受新年假日影響，回暖的氣勢(shì)有所減弱。
新房：一線城市似將“筑底”
詳細(xì)來(lái)看，新建商品住所報(bào)價(jià)指數(shù)一線城市有“筑底”痕跡，但城市間呈現(xiàn)分解和重復(fù)。深圳是僅有上漲的城市，但環(huán)比增幅縮小到0.2個(gè)百分點(diǎn)。
其他城市均有跌落。北京環(huán)比跌落0.2個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比跌幅稍微添加。上海環(huán)比跌落0.1個(gè)百分點(diǎn)，而上月環(huán)比止跌。廣州和上海情況相像，環(huán)比跌落0.2個(gè)百分點(diǎn)，而前期環(huán)比是止跌。
二手房：上海環(huán)比漲幅跌落
二手住所報(bào)價(jià)指數(shù)方面，根本情況和新房相似。環(huán)比上漲的城市有5個(gè)，而1月則有6個(gè)。環(huán)比報(bào)價(jià)中，最高漲幅為0.3%，比1月降低0.3個(gè)百分點(diǎn)。
一線城市中，上海、深圳環(huán)比持續(xù)堅(jiān)持上漲，不過(guò)環(huán)比漲幅分別降低0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。北京、廣州二手房?jī)r(jià)則環(huán)比降低，跌幅為0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
從上海商場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，2月初商場(chǎng)便進(jìn)入“新年形式”，絕大部分房企早早偃旗息鼓，而零散的成交也是少數(shù)的房源加推項(xiàng)目。
盡管有降準(zhǔn)利好，但報(bào)價(jià)根本不受太大影響。二手房方面，房東也很早把心思轉(zhuǎn)向新年長(zhǎng)假，相同買家也把有關(guān)事項(xiàng)拖延。而月底的降息因?yàn)樵跈C(jī)遇上商場(chǎng)尚未擺脫假日影響，所以效果也不會(huì)在當(dāng)月體現(xiàn)。
上海華夏地產(chǎn)研究征詢部高檔經(jīng)理盧文曦表明，從整體趨勢(shì)來(lái)看，一線城市房?jī)r(jià)指數(shù)跌落呈收窄并且處于筑底的過(guò)程中。
因?yàn)樾履暌赜绊懀脽o(wú)法及時(shí)兌現(xiàn)，指數(shù)呈現(xiàn)漲跌重復(fù)。盡管當(dāng)時(shí)方針暖風(fēng)頻吹，但商場(chǎng)供大于求的根本格局難以改變，商場(chǎng)還在很大的壓力中前行。
從上海來(lái)看，商場(chǎng)期盼的限購(gòu)松綁失敗，需要會(huì)處于比較低的水平，房?jī)r(jià)就此一路上漲的根底并不結(jié)實(shí)。相對(duì)于新房商場(chǎng)存在很大去化壓力，二手房商場(chǎng)報(bào)價(jià)更具有彈性，因此表現(xiàn)會(huì)略好一些。
