廣西墻體廣告施工 3月18日上午，
南寧市國(guó)土資源局舉辦了本年第7、13期國(guó)有建造用地使用權(quán)揭露掛牌出讓截牌典禮。當(dāng)天截牌的兩塊土地均坐落沙井片區(qū)，其間一塊還計(jì)劃建造大型商業(yè)綜合體。成果，商業(yè)綜合體地塊因沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)而流掛。鄰近的另一塊土地順暢出讓?zhuān)瑢⒔ㄔ旒佑驼尽?br /> 順暢出讓的是GC2015-025號(hào)地塊，坐落沙井片區(qū)下津路北側(cè)、仁興路西側(cè)，東側(cè)距沙井大路只要幾百米。該地塊面積2.463畝，以159萬(wàn)元/畝的開(kāi)始價(jià)成交。據(jù)了解，該地塊將用于建造一座加油站，建成后，沙井大路南段沒(méi)有加油站的狀況將變成前史。
GC2015-017號(hào)地塊則沒(méi)能找到買(mǎi)主，因無(wú)人報(bào)名出價(jià)而流掛。據(jù)悉，該地塊坐落沙井大路和下津路交會(huì)處西北，面積108.333畝，掛牌開(kāi)始價(jià)340萬(wàn)元/畝。依據(jù)出讓布告，地塊計(jì)劃容積率＞2.5且≤3.5，同意用處為零售商業(yè)、商務(wù)和住宿餐飲。其間商業(yè)建筑面積占比為20%~35%，住宿餐飲15%~30%，其他為商務(wù)金融。布告還特別強(qiáng)調(diào)，地塊上項(xiàng)目要按大型商業(yè)綜合體的定位來(lái)計(jì)劃建造，其間商業(yè)建筑面積不得低于25萬(wàn)平方米。項(xiàng)目業(yè)主自己持有、20年內(nèi)不得切割轉(zhuǎn)讓的住宿餐飲建筑面積不少于7.5萬(wàn)平方米，零售商業(yè)建筑面積不少于5萬(wàn)平方米。
南寧市民對(duì)商業(yè)綜合體都不生疏，萬(wàn)象城、青秀萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)都是此類(lèi)項(xiàng)目。5萬(wàn)平方米的零售商業(yè)面積，盡管遠(yuǎn)不及上述兩者20多萬(wàn)平方米的體量，但在商業(yè)氛圍欠安、尚沒(méi)有大型購(gòu)物中心的沙井片區(qū)卻是罕有的，大致與
朝陽(yáng)路西南商都的體量適當(dāng)。
實(shí)際上，17號(hào)地塊已不是沙井片區(qū)近期唯一出讓失敗的地塊。上一年12月，17號(hào)地塊北側(cè)不遠(yuǎn)的GC2014-106號(hào)地塊，也因無(wú)人出價(jià)而流掛。106號(hào)地塊的計(jì)劃用處相同是以商業(yè)為主，面積120.524畝。
同一片區(qū)相同計(jì)劃的土地為何連續(xù)流掛？18日下午，南國(guó)早報(bào)記者到沙井片區(qū)造訪發(fā)現(xiàn)，17號(hào)地塊盡管緊貼主干道沙井大路，斜對(duì)面又是已建成的公園大地小區(qū)，但周邊仍顯得對(duì)比荒蕪。業(yè)內(nèi)人士以為，沙井大路沿線小區(qū)的入住率不高，地塊西側(cè)又還有大片的農(nóng)田或土坡，而商業(yè)綜合體的順暢運(yùn)營(yíng)，需求周邊完善的配套和較高的人氣。這種狀況下，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)有所忌憚，不肯容易拿地。
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