亚洲日韩精品成人AV观看_亚洲av无码专区手机在线观看_少妇尤物视频在线观看_亚洲午夜成人精品一区在线观看_国产精品亚洲А∨无码播放不卡

中國墻體廣告協(xié)會執(zhí)行會長 | 中國三四級市場營銷協(xié)會常務(wù)理事
施工流程
  • 施工報名
  • 客服回訪
  • 業(yè)務(wù)洽談
  • 簽訂合同
  • 三天開工
  • 十天完工

洽談電話

400-6060-805

首頁 >> 資訊報道 >>解析龍巖樓市“暖冬”現(xiàn)象

解析龍巖樓市“暖冬”現(xiàn)象

良心做事 誠信待客 專心服務(wù)
掃一掃
加好友

2015年01月21日 02:01 相關(guān)案例： 本文標簽： 福建龍巖墻體廣告

　　福建龍巖墻體廣告  冬季是冰冷的，但這個冬季龍巖中心城市樓市卻暖意融融。計算報表顯示，2014年第四季度龍巖中心城市新建產(chǎn)品住宅出售一反前三季度的低迷狀態(tài)，銷量大幅增加。10月份出售15.81萬平方米(1500套)，同比增加84.05%；11月份出售15.26萬平方米(1575套)，同比增加107.62%；12月份出售12.85萬平方米(1300套)，同比增加36.99%。估計新年1、2月份仍然會延續(xù)這種旺銷趨勢，這個冬季的樓市，看來是“暖冬”。
　　出售的升溫，在必定程度上提振了大家對將來房地產(chǎn)商場發(fā)展的決心，但作為房地產(chǎn)業(yè)的決策者、經(jīng)營者對此應(yīng)持謹慎達觀情緒，究竟當時商場新建產(chǎn)品房的熱銷是“以價換量”的成果，開發(fā)商把房價降到了大家能夠承受的“心思價位”，才吸引很多潛在購房戶入市。據(jù)各售樓部反饋的信息，當時中心城區(qū)消費者購房的“心思價位”在較好的地段，如龍巖大路、龍騰路、登高西路等是8000元/平方米上下；通常地段如蓮東、東山、小洋周邊是6000元/平方米擺布；較偏僻的地段如鐵山、東肖、龍門周邊僅在4000元/平方米上下。這樣的價位與相應(yīng)地段產(chǎn)品房的建設(shè)本錢是倒掛的，也就是說，開發(fā)商必須賠本出售，才干投合潛在購房者的“心思價位”而換往來不斷化率。
　　據(jù)了解，2014年第四季度賣得比較好、去庫存快的樓盤，都是降價起伏較大的樓盤，如東山板塊的幾個項目，其產(chǎn)品住宅本錢均在7000元/平方米擺布，但當時的售價平均在5500元/平方米上下，低于本錢價1000多元。顯然，采取這樣的推廣戰(zhàn)略是開發(fā)公司不得已而為之，盡管面臨當時庫存高、資金緊的局勢，這樣做是必要的，但卻是不行繼續(xù)的。在商言商，公司不行能長時間做賠本生意，只有當房價回歸到合理水平，即消費者能承受，開發(fā)公司也有必定的利潤，這個商場才干繼續(xù)健康發(fā)展。這就需求盡力下降產(chǎn)品房的開發(fā)建設(shè)本錢，而降本錢、增效益是一項系統(tǒng)工程，不光需求公司苦練內(nèi)功、加強管理、增收節(jié)支，還需求政府、銀行給予大力支撐。當時，燃眉之急是要仔細貫徹落實省、市政府別離于上一年8、9月份出臺的對于推進房地產(chǎn)商場繼續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的兩個文件，實在減輕公司負擔。一起，要實在履行央行“9·30房貸新政”，對符合條件的在建項目給予信貸支撐，盡量減少公司的融資本錢，為開發(fā)公司下降產(chǎn)品房本錢創(chuàng)造條件。盡管當時中心城市房地產(chǎn)商場出售升溫，但由于整個商場庫存基數(shù)高，消化庫存壓力仍然很大。據(jù)計算，至2014年12月末，中心城市仍庫存產(chǎn)品住宅148.36萬平方米(13890套)，同比增加45.71%。因而，采取有用辦法去庫存仍然是2015年龍巖中心城市房地產(chǎn)商場運行的主旋律。

相關(guān)資訊

鄂ICP備12009549號 版權(quán)所有：湖北新美廣告有限責任公司 地址:武昌丁字橋

聯(lián)系電話：13807210624 15871688830 400-6060-805 技術(shù)支持：湖北新美廣告有限責任公司 [管理]

廣告咨詢