湖北墻體廣告 昨日，
武漢市疆土規(guī)劃局布告出讓18宗地塊，其間11宗限定了最高價。這是
武漢初次對出讓地塊設(shè)定封頂價，試圖為過熱的土地市場降溫。
根據(jù)布告，除蔡甸一宗地塊11月9日開標(biāo)外，別的均在11月22日摘牌，競買者到達2個以上即轉(zhuǎn)入競價。與以往不一樣，本次出讓對其間11宗住所 地塊限定最高價：新洲陽邏一宗地塊，開始價2.28億元，最高價3.4億元；黃陂橫店一宗地塊，開始價8.45億元，最高價16.9億元；
漢陽楊泗港區(qū)域 新港長江城發(fā)動片地塊開始價65億元，最高價122億元。根據(jù)封頂價，各地塊溢價率均控制在100%以內(nèi)，有的乃至低于50%。
布告顯現(xiàn)，假如競價到達設(shè)定的封頂價，按掛牌文件規(guī)則方法斷定競得人。
武漢疆土交易中心稱，這類似于股市“熔斷”機制。
據(jù)悉，國內(nèi)多個城市對于住所用地出讓設(shè)定最高價。9月26日，
杭州出臺規(guī)則，當(dāng)土地競價溢價率到達150%，不再承受更高
報價，轉(zhuǎn)為在此
報價基礎(chǔ)上經(jīng)過現(xiàn)場投報配建養(yǎng)老設(shè)備面積程序，并按投報面積最高者斷定競得人，一起設(shè)定別的嚴(yán)苛條件。
8月31日，
武漢市房管局、疆土規(guī)劃局聯(lián)合出臺調(diào)控辦法，寓居類項目競買保證金份額，從以往30%擺布調(diào)至60%。地塊成交溢價有些，競得人必 須自土地成交之日起10個工作日內(nèi)繳清；逾期未交納的，取消競得資歷，并依法追究違約責(zé)任。土地揭露出讓時期，競買人出價明顯反常時，可根據(jù)出讓文件規(guī)則 調(diào)整出讓規(guī)則。
業(yè)界以為，
武漢這次限價，是對此前“地王”頻出、房價猛漲預(yù)期的活躍反響。盡管尚未出臺有關(guān)政策規(guī)則，但已透露出“限價”信息，能夠使得后續(xù)土地市場降溫，進而傳導(dǎo)至樓市。
