上海墻體廣告 上海首個(gè)開發(fā)商持有型養(yǎng)老社區(qū)——新東苑·高興家鄉(xiāng)日前敞開其體會(huì)中間供老年人觀賞。其運(yùn)營方式和效勞內(nèi)容也已斷定，白叟能夠依據(jù)自個(gè)的需要年限租住，每月效勞費(fèi)將依據(jù)其挑選的效勞菜單不一樣而不一樣。將來或?qū)⑼瞥鋈兆狻⒃伦獾确绞?。全部社區(qū)估計(jì)將于2016年敞開。
不論誰買單，有必要白叟住
2013年取得了上海首塊養(yǎng)老專項(xiàng)用地后，新東苑·高興家鄉(xiāng)的投資商將長時(shí)間持有產(chǎn)權(quán)。在不出售產(chǎn)權(quán)的條件條件下，白叟能夠依據(jù)自個(gè)的需要年限租住。 “長、短期都有，往后甚至還也許推出日租、月租等方式?！彪m然開發(fā)商長時(shí)間持有產(chǎn)權(quán)，不是房屋買賣，但是租住權(quán)益可繼承，可轉(zhuǎn)讓。其實(shí)際寓居者有必要是已經(jīng)退 休的白叟。淺顯來說，不論誰買單，必定得是白叟入住。
不過，詳細(xì)的房錢規(guī)范還未出臺(tái)，因?yàn)槊嫦蛑懈叨丝蛻?，將來的養(yǎng)老效勞將推出根底標(biāo) 準(zhǔn)效勞和個(gè)性化效勞，白叟能夠依據(jù)自個(gè)的實(shí)際需要進(jìn)行挑選，然后區(qū)別效勞費(fèi)的凹凸。根底規(guī)范效勞包含了管家效勞、交通效勞、物業(yè)效勞、智能安全效勞、健康 辦理、營養(yǎng)膳食和才智日子七大系統(tǒng)。白叟們能夠享用一日三餐、每日清洗、班車、健康監(jiān)測(cè)、幫忙藥物拿取、才智講堂以及文體聯(lián)誼活動(dòng)等眾多效勞。
在這個(gè)根底上，白叟還能夠依據(jù)需要添加個(gè)性化效勞，比方送餐、醫(yī)療專家預(yù)定、每年免費(fèi)舉行家庭聚會(huì)、每年免費(fèi)周邊旅游、陪讀陪聊等。
三類白叟有意向入住
新東苑·高興家鄉(xiāng)項(xiàng)目占地上積6.6萬平方米，總建筑面積15萬平方米，社區(qū)由6棟合院式住宅和4幢長者公寓、1幢醫(yī)療保養(yǎng)中間、1.6萬平方米的歸納配套效勞中間構(gòu)成。社區(qū)建成后，將為約1200位白叟供給效勞。
雖然要到2016年才正式敞開，但新東苑·高興家鄉(xiāng)近來敞開的體會(huì)中間，模擬了一些適老效勞設(shè)施，招引不少白叟呼朋喚友來觀賞。在體會(huì)中間的二層，走廊 上安裝了扶手和欄桿，門是子母門，便利輪椅進(jìn)出；玄關(guān)規(guī)劃有座椅，便利老年人換鞋；電燈開關(guān)和空調(diào)開關(guān)都被安頓在門把手的水平線上，便利坐輪椅的白叟使 用；地上沒有凹凸差，地板選用有彈性的防滑專用地板，減少白叟摔跤的也許；房間的墻壁和家私都盡也許是圓角，而寓居空間內(nèi)的智能設(shè)備包括緊迫求助及拉繩按 鈕、不活動(dòng)監(jiān)測(cè)器以及吸頂雙向語音功用等。
據(jù)了解，當(dāng)前有三類白叟有意向入駐：第一類是子女都在國外的留守爸爸媽媽，有條件入住高品質(zhì)的養(yǎng)老社區(qū)；第二類是手上至少有兩套房子的白叟，期望經(jīng)過出售或租借原有的住宅來以房養(yǎng)老；第三類人則以為5-10年后這類養(yǎng)老社區(qū)資源會(huì)十分搶手、如今下手必定比以后省下不少錢。
