隨著市場發(fā)展，消費水平、消費模式、消費體驗不斷升級，城市商業(yè)已從1.0時代變革到4.0時代，即商業(yè)1.0時代，以原始供銷模式為代表，傳統(tǒng)商業(yè)步行街最為典型；商業(yè)2.0時代，百貨商場模式興起，日用百貨是其主要經(jīng)營業(yè)態(tài)，主要滿足市民常規(guī)生活消費需求；商業(yè)3.0時代，傳統(tǒng)購物中心，多種城市功能復合，shoppingmall模式絡繹出現(xiàn)；商業(yè)4.0時代，文商旅結(jié)合，“消費—業(yè)態(tài)—載體”三者間呈現(xiàn)動態(tài)變化，消費者及其喜好開始迭代升級，并直接催生商業(yè)變遷。
面對“90后”“00后”甚至“10后”人群逐漸成為主力消費群體的商業(yè)4.0新時代，新洲·新悅天地以沉浸式的感官體驗、游購結(jié)合的消費特征、情感與互動的需求、線下與科技的接通為方向，推動“商業(yè)+”多樣元素碰撞、交融，最終落地于實體商業(yè)，開啟了渭南新一輪的城市更新。
近年來，隨著渭南城市“西擴北進”的發(fā)展思路，渭南新洲集團積極響應市委、市政府的號召，主動擔當作為，昔日的泥濘道路已華麗轉(zhuǎn)身，倉程路已成為高樓矗立、商業(yè)繁榮的城市新地標。
福地金街，光芒閃耀。站在
東風大街與倉程路十字向北眺望，座座高樓鱗次櫛比，辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)布局合理，錯落有致，街區(qū)車水馬龍，充滿生機，盡顯城市繁榮，萬千氣象。倉程路段的吾悅廣場翠槐繁茂，郁郁蔥蔥，道路通行便捷，秩序井然，沿路店鋪云集，商圈活躍，精品小區(qū)星羅棋布……
以前，渭南市民的休閑去處頗為有限，倉程路沿線一帶曾被認為是城市的邊緣地帶。然而，隨著2007年5月的陣陣機械轟隆聲，渭南市人民政府倉程路中段道路綜合建設項目正式啟動，完善城市交通網(wǎng)絡，提升城市整體形象，推動城市北部的快速發(fā)展。倉程路高速建設的篇章一頁頁揭開。
2008年7月2日，渭南市重點道路建設項目——倉程路中段道路工程圓滿竣工并順利通車。這一里程碑式的成就，見證了渭南這座城市的更新與無限可能。
道路貫穿城市南北兩端，極大地改善了渭南市民的出行，為城市繁榮發(fā)展持續(xù)注入新的活力。一條街的打造，改變了一座城。扎根倉程路，渭南本土企業(yè)新洲集團在此精耕細作，一年年，一步步，一段段，一棟棟，逐漸為渭南市民構(gòu)建起暢享便捷的倉程路生活圈、商業(yè)圈和消費圈。
當下，隨著《渭南市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》獲批，通過構(gòu)建“兩屏三廊三區(qū)，一心兩帶多園”的國土空間開發(fā)保護總體格局，標志著渭南市在新時代的發(fā)展征程中邁出了堅實的新步伐。推動商業(yè)拓展和經(jīng)濟振興被明確為為城市經(jīng)濟注入活力、推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級優(yōu)化、提升城市整體競爭力的重要部署。同時，聚力擴投資旺消費，推動經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)增長也被納入《渭南市2024年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃》。堅持擴大內(nèi)需戰(zhàn)略，打好擴投資、旺消費“組合拳”，鞏固和增強經(jīng)濟回升向好態(tài)勢，是渭南深化改革開放、保障改善民生、加快文旅產(chǎn)業(yè)融合、持續(xù)激發(fā)發(fā)展動力活力、切實提高群眾生活品質(zhì)的關(guān)鍵舉措。
以商業(yè)重塑強力激發(fā)倉程路中段的經(jīng)濟潛力與價值，打造黃金商圈，推動消費升級，助力城市品位提升。結(jié)合政府規(guī)劃與城市發(fā)展方向，新洲集團新的倉程路“變形記”——新洲·新悅天地已醞釀成熟。
新洲·新悅天地位于渭南城區(qū)倉程路中段，南起
東風大街，北至勝利大街，全長1.1公里，由渭南新洲集團全新打造，涵蓋新洲時代廣場、新洲國際商業(yè)、新洲·華盛城商業(yè)、新洲·怡惠園商業(yè)、吾悅廣場五大板塊。項目以吾悅廣場為核心，輻射周邊23個大型社區(qū)，1公里范圍內(nèi)常住人口10萬，3公里范圍內(nèi)常住人口62萬，5公里范圍內(nèi)常住人口86萬，周邊市政、
醫(yī)療、學校、文化等配套設施完備；臨近高鐵北站、客運中心、高速公路出入口、火車站、市政府政務大廳。中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、興業(yè)銀行等46家金融機構(gòu)環(huán)繞。項目地處渭南四縱四橫交通線路的核心區(qū)域，8條主干道縱橫交錯，6條公交線路穿梭其中，未來將成為貫穿城市南北中軸的市政形象商業(yè)街區(qū)。
2024年9月 5 日上午，臨渭區(qū)召開新洲·新悅天地項目推進聯(lián)席會，
陜西新洲商業(yè)管理有限
公司總經(jīng)理張波首次公布新洲·新悅天地項目的相關(guān)信息。臨渭區(qū)政府副區(qū)長及區(qū)外經(jīng)局、商務局、文旅局、行政審批局、住建局、教體局、應急管理局、市場監(jiān)管局、城管執(zhí)法局、杜橋街道辦等負責同志共同聽取了新洲·新悅天地項目現(xiàn)狀及商業(yè)街區(qū)的基本規(guī)劃方案，并圍繞發(fā)展特色文化街區(qū)等新經(jīng)濟業(yè)態(tài)以及市容市貌管理、交通出行、行業(yè)規(guī)范管理等方面提出意見建議。同時，囑托規(guī)劃團隊結(jié)合臨渭區(qū)實際，高起點規(guī)劃、高標準建設、高效率管理，將特色文化商業(yè)街區(qū)打造作為經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要載體之一，積極探索消費新路徑、激發(fā)商圈新活力，提升城市品質(zhì)，深入挖掘歷史文脈和文化內(nèi)涵，融入地域特色塑造城市新地標。
在9月19日舉行的渭南市臨渭區(qū)重點產(chǎn)業(yè)鏈推介暨政銀企對接會上，
陜西新洲商業(yè)管理有限
公司再次受邀發(fā)言并完成現(xiàn)場簽約。新洲·新悅天地項目備受廣泛肯定與好評。
新洲·新悅天地定位為“城市新青年潮流生活中心”，是全生態(tài)、全齡化的沉浸式特色街區(qū)，集休閑娛樂、親子教育、商務辦公等功能于一體，涵蓋餐飲、娛樂、教培、服裝配飾、文化體驗等豐富業(yè)態(tài)，構(gòu)建渭南消費者的新派家庭生活場、潮酷青年聚集地，致力于為渭南打造一個歷史文化傳承與人居環(huán)境品質(zhì)提升相結(jié)合的典范，成為代表渭南本土商業(yè)品牌的時尚新地標。目前，項目正在全國招商，擬計劃投資5000萬元，工期為 7 個月，從2024年10月初施工，預計2025年5月開街。
“這不只是一個商業(yè)街區(qū)，更是一個文旅商融合的項目，是以文帶旅、以旅興商、以商養(yǎng)文、以文興國的綜合性商業(yè)！”
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公司總經(jīng)理張波向記者這樣描述，“以青年群體為核心，打造倉程路中段1.1公里新青年漫游地，匯聚街區(qū)‘漫·視界’‘漫·潮動’‘漫·珍味’‘漫·悅?cè)ぁ废怼厣黝}，突出一鋪一景，一店一色，集成自帶流量的小眾共創(chuàng)，形成渭南城市主題‘街區(qū)’文化，展現(xiàn)富有創(chuàng)新格調(diào)與活力的城市新潮商業(yè)圈?！?
漫·視界（新洲時代廣場）側(cè)重于精品超市+主題餐飲+城市書屋+共享辦公空間等商業(yè)集群，業(yè)態(tài)規(guī)劃包含泛家居、數(shù)碼、商務簡餐、茶社咖啡、文化教育、眾創(chuàng)共享、辦公等，旨在塑造品質(zhì)多元的復合風尚集合地。
漫·潮動（新洲·華盛城商業(yè)）通過特色餐飲、潮流飲品、趣味零售等組合，打造新青年漫游社交歡樂場。業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋生活配套、精品休閑、潮牌、精釀啤酒、手磨咖啡、烘焙面包、機車等方面。
漫·珍味（新洲·怡惠園商業(yè)）以餐飲、娛樂、網(wǎng)咖、會所美容、酒吧等為業(yè)態(tài)規(guī)劃，展現(xiàn)市井長巷、人間煙火，成為渭南名片式的夜經(jīng)濟聚合地。
漫·悅?cè)ぃㄐ轮迖H商業(yè)）以兒童零售、兒童體驗、咖啡餐飲、休閑娛樂、品牌服飾、教育培訓為業(yè)態(tài)規(guī)劃，立足兒童成長、教育等消費需求，構(gòu)建一站式親子家庭教育生活平臺，形成渭南首家且規(guī)模最大的教育綜合體。
漫·樂享（吾悅廣場）以“城市標桿型家庭全客層購物中心”為定位，建筑面積約11萬m2，集快時尚、生活超市、影院電玩、潮流精品、時尚服飾、新派餐飲、生活配套、兒童游樂等為一體，多元化、多業(yè)態(tài)，專業(yè)的運營團隊、科學的運營管理模式、先進的管理系統(tǒng)，打造渭南別具一格的城市生活樂園。
展望渭南未來的城市發(fā)展，一幅蓬勃向上的宏偉畫卷正緩緩鋪展。從基礎(chǔ)設施的日臻完善到經(jīng)濟的繁榮昌盛，再到文化旅游的蓬勃發(fā)展以及生態(tài)環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化，渭南正加速朝著更加繁榮宜居的方向邁進。新洲·新悅天地也將在新的發(fā)展藍圖引領(lǐng)下，持續(xù)發(fā)揮城市優(yōu)勢，為市民營造更美好的生活圈、消費圈、商業(yè)圈，為渭南經(jīng)濟發(fā)展匯聚新活力，為渭南城市品位增添新光彩。
