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鄧先生說： 我看中了三明中梁國府梁宸的一間兩層的大約1500平米左右的場地，想租來做酒樓。 但該處房產(chǎn)一直未公開招租，為此，鄧先生聯(lián)系了三元區(qū)元城發(fā)展有限公司。

東南網(wǎng)記者了解到，三元區(qū)元城發(fā)展有限公司是當(dāng)?shù)貫榧訌?qiáng)街道資產(chǎn)管理成立的企業(yè)，負(fù)責(zé)經(jīng)營管理轄區(qū)房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理等，網(wǎng)友反映的空置場所即位于該公司轄區(qū)范圍。

鄧先生提供了一段他的通話錄音，據(jù)稱對方便是三元區(qū)元城發(fā)展有限公司工作人員。通話中，對方表示三明中梁國府梁宸的這一處兩層場所還在三明市收儲中心走流程，要等所有的章蓋完正式移交給三元區(qū)元城發(fā)展有限公司，才能對外招租，具體時(shí)間也沒法確定。對方表示，如果對外招租，人少就按評估價(jià)的方式，人多的話就走招標(biāo)程序。對方還透露，目前已經(jīng)有很多人打電話登記。 

鄧先生還告訴記者，據(jù)他了解，三元區(qū)元城發(fā)展有限公司在未公開招租的情況下，已與一家從事教培的托管公司簽訂了意向合同書。鄧先生表示，他關(guān)注這個(gè)店面很久了，誠心想承租，他質(zhì)疑這樣是在浪費(fèi)國有資產(chǎn)，也希望能維權(quán)，并督促相關(guān)單位盡快走公開招標(biāo)的流程。 

針對此事，記者采訪了三元區(qū)元城發(fā)展有限公司分管租賃負(fù)責(zé)人林女士。林女士表示，鄧先生口中的這處場所屬于小區(qū)配套社區(qū)用房，目前產(chǎn)權(quán)還屬于開發(fā)商，暫時(shí)還未移交給社區(qū)。林女士說： 沒有移交的情況下，不可能對外招租。 具體未移交的原因，她表示需要咨詢市里相關(guān)單位。 

林女士表示，作為社區(qū)資產(chǎn)，他們也希望能盡快盤活資源。 等移交過來了，可以對外招租的情況下，我們也會第一時(shí)間張貼招租通知。 她表示，有意向租賃的承租人也可與社區(qū)或元城公司聯(lián)系，他們會積極跟進(jìn)對接。針對網(wǎng)友質(zhì)疑私下簽訂意向書一事，林女士明確表示，并沒有這回事。 

記者就此事也采訪了三明市收儲中心，該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人林先生表示，社區(qū)用房產(chǎn)權(quán)歸屬三明市資產(chǎn)運(yùn)營中心，目前，開發(fā)商正在與三明市資產(chǎn)運(yùn)營中心辦理產(chǎn)權(quán)移交。如果社區(qū)有需求，該房產(chǎn)可以提供給社區(qū)作為社區(qū)服務(wù)站等社區(qū)配套設(shè)施無償使用。 

三明市資產(chǎn)運(yùn)營中心高先生向記者進(jìn)一步說明，社區(qū)用房作為開發(fā)商配建的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在三明市資產(chǎn)運(yùn)營中心名下后，再移交給社區(qū)使用；社區(qū)用房原則上不能出租，如果在面積有余的情況下對外招租，收入需上繳市級財(cái)政。 目前產(chǎn)權(quán)證尚未辦理完成，不可能出租。

鄧先生擔(dān)心相關(guān)房產(chǎn)未經(jīng)公開招租私下簽訂意向合同，如果情況屬實(shí)應(yīng)該向誰反映？對此問題，三明市收儲中心及三明市資產(chǎn)運(yùn)營中心相關(guān)人員均表示不歸該單位負(fù)責(zé)。記者咨詢了三明市國資委產(chǎn)權(quán)管理科曹先生，他表示，國資委主要管理國有企業(yè)的資產(chǎn)，配建的社區(qū)用房屬于行政性資產(chǎn)，主要由財(cái)政局管理。如果群眾發(fā)現(xiàn)私下出租等不合規(guī)行為，可以向街道辦事處或區(qū)財(cái)政局反映。