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28日，龍安區(qū)成交一宗住宅用地，出讓面積17092.9平方米 (25.6394畝)，總起始價(jià)6692萬(wàn)元。究竟花落誰(shuí)家？往下看↓↓↓

ays-2024-12地塊已成交

從河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站獲悉安陽(yáng)恒基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以6692萬(wàn)元（每畝約261萬(wàn)元）摘得位于文明大道與鋼花路交叉口東南XN2-2-1-1（ays-2024-12）地塊，出讓面積17092.9平方米 (25.6394畝)，土地用途為住宅兼容商用，使用年限70年，1＜容積率＜2.3，建筑密度≤22%，40%≤綠地率，限高＜60米。

該公司在安陽(yáng)開(kāi)發(fā)的小區(qū)還有恒基裕隆灣，位于龍安區(qū)文明大道與鋼花路交叉口東北角，目前在建。

ays-2024-12地塊位置展示

此圖僅作為展示拍賣地塊與周邊道路、項(xiàng)目的方位關(guān)系，不代表實(shí)際空間距離、項(xiàng)目占地面積等數(shù)據(jù)信息

從以上位置圖可以看出，該地塊位于安陽(yáng)鐵西區(qū)域，區(qū)域范圍內(nèi)有鐵西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）、龍安商務(wù)中心、龍安公園、龍安高中、龍安實(shí)驗(yàn)中學(xué)、錦繡學(xué)校等。地塊附近新建小區(qū)較多，生活、教育等配套有待提高。

根據(jù)安陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站上公布的XN2-2-1-1居住用地控規(guī)圖，圖中黃色部分為住宅用地，綠色部分為公園綠地。規(guī)劃地塊總用地3.66公頃，規(guī)劃居住戶數(shù)275戶，居住人口880人。

沿文明大道和鋼花路設(shè)置不少于20米寬公園綠地，鋼花路與TX35號(hào)路交叉口東北設(shè)置不少于1000㎡公園綠地。地塊可兼容商業(yè)，應(yīng)在小區(qū)內(nèi)獨(dú)立集中設(shè)置，商業(yè)建筑面積所占比例按照≤10%控制，商業(yè)建筑面積≤3930㎡，可沿鋼花路設(shè)置。