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日前，市自然資源局發(fā)布《惠州市市本級2024年度商住用地出讓計劃》，計劃在2024年度推出9宗商住地，用地面積合計約27.83萬平方米。

根據(jù)出讓計劃，市本級9宗出讓地分布在5個片區(qū)，分別為金龍大道東南片區(qū)、金山湖片區(qū)、江北南片區(qū)、鹿江瀝片區(qū)、南四環(huán)沿線科教片區(qū)，均為目前城區(qū)內(nèi)道路交通、教育醫(yī)療配套、休閑娛樂等設(shè)施較為完善的成熟片區(qū)。

其中，江北是商住地計劃出讓最多的區(qū)域，共有5宗，分別為金龍大道東南片區(qū)3宗、江北南片區(qū)2宗。另外4宗則分別位于金山湖片區(qū)、鹿江瀝片區(qū)以及南四環(huán)沿線科教片區(qū)。

從土地面積規(guī)模看，出讓面積最大的為江北南片區(qū)，地塊編號為JBN09-01-02-01和JBN10-01-01的兩宗地，面積達(dá)到58459平方米、65390平方米，總計近12.4萬平方米；出讓地塊最多的為金龍大道東南片區(qū)，地塊編號為JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07的3宗地塊，面積分別為24864平方米、25583平方米、23838平方米，總計面積約7.42萬平方米。

記者了解到，JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地塊近年來關(guān)注度較高，位于市區(qū)江北東區(qū)，西臨海吉星農(nóng)產(chǎn)品國際物流園，南鄰金石一路，北鄰金石二路，不僅地理位置優(yōu)越，交通便利，旁邊還有市民關(guān)心的總面積超28萬平方米的大型兒童公園項目“惠州市兒童友好活動基地”，該公園于今年3月正式獲市發(fā)改部門核準(zhǔn)批復(fù)，預(yù)計年內(nèi)動工建設(shè)。

值得一提的是，相比過去，今年出讓土地利好政策增多。今年5月初，《惠州市區(qū)2024-2025年度新出讓住宅用地規(guī)劃管理的若干措施》發(fā)布，進(jìn)一步優(yōu)化輔助用房、陽臺、飄窗等容積率計算規(guī)則，允許輔助用房、部分配套設(shè)施、空中花園等不計容，提高市民購房的得房率，鼓勵開發(fā)企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)住宅。

在業(yè)內(nèi)人士看來，其本質(zhì)上是增加了住房的實際使用面積，從而降低了購房成本，有利于激發(fā)購房者購房的積極性，同時提振開發(fā)商拿地的積極性。

“相較于往年，惠州今年出讓的土地減少了，但質(zhì)量都還算高?！北镜貥鞘袑＜?、惠州世聯(lián)行客戶部總監(jiān)馮詩安接受記者采訪時表示，從計劃表看，今年出讓土地片區(qū)是目前城市發(fā)展熱門區(qū)域，周邊配套比較成熟，生活環(huán)境較好，都屬于優(yōu)質(zhì)地塊，再加上上述新政策的刺激，有利于企業(yè)打造高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，進(jìn)一步豐富和完善當(dāng)下市場產(chǎn)品類型的供應(yīng)。