江蘇蘇州墻體廣告 6月13日，國度統(tǒng)計局發(fā)布的2016年1~5月份全國
房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售狀況顯現(xiàn)，全國的
房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)增長，住宅投資占領(lǐng)了近七成；另一方面，繼北上深等一線城市樓市買賣降溫后，
蘇州、
南京、
杭州等熱點(diǎn)二線城市的樓市買賣大幅降溫，但
成都等非熱點(diǎn)二線城市的樓市卻繼續(xù)走高，因而庫存待售面積也進(jìn)一步減少。
房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)增長，住宅投資占了七成
國度統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯現(xiàn)，2016年1~5月份，全國
房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元，同比名義增長7.0%，增速比1~4月份回落0.2個百分點(diǎn)。其中，住宅投資23118億元，增長6.8%，增速進(jìn)步0.4個百分點(diǎn)。住宅投資占
房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.9%。
從地域來看，1~5月份，東部地域
房地產(chǎn)開發(fā)投資20118億元，同比增長6.0%，增速比1~4月份進(jìn)步0.2個百分點(diǎn);中部地域投資7044億元，增長11.6%，增速回落0.7個百分點(diǎn);西部地域投資7402億元，增長5.8%，增速回落0.8個百分點(diǎn)。
對 此，易居研討院智庫中心研討總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)以為，從
房地產(chǎn)開發(fā)投資增速數(shù)據(jù)來看，1~5月份增幅略有收窄，很重要緣由是此前1~4月份房企拿地相對積極，各類 投資需求在快速釋放，投資數(shù)據(jù)曾經(jīng)在一個高位，所以5月份以來也不可能無限制地繼續(xù)攀升。但從此類投資數(shù)據(jù)的增幅來看，大致上介于5%~10%的區(qū)間，應(yīng) 該以為在供應(yīng)側(cè)變革思緒下房企投資意愿仍然是比擬強(qiáng)的。當(dāng)然從一個阻力來看，包括
公司債[0.06%]在內(nèi)的直接融資本錢或有上升趨向，這會使得局部企業(yè) 在投資戰(zhàn)略的制定上不會如此前3、4月份那么高調(diào)。
數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，1~5月份，
房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)房屋施工面積651338萬平方米，同比增長5.6%，增速比1~4月份回落0.2個百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積446436萬平方米，增長 3.7%。房屋新開工面積59522萬平方米，增長18.3%，增速回落3.1個百分點(diǎn)。住宅新開工面積40767萬平方米，增長16.2%。房屋完工面 積32028萬平方米，增長20.4%，增速進(jìn)步0.3個百分點(diǎn)。其中，住宅完工面積23438萬平方米，增長19.6%。
1~5月份，
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地置辦面積7196萬平方米，同比降落5.9%，降幅比1~4月份收窄0.6個百分點(diǎn);土地成交價款2295億元，增長4.7%，1~4月份為降落0.2%。
嚴(yán) 躍進(jìn)指出，從房企土地置辦面積的增速來看，跌幅繼續(xù)收窄，這和目前各城市土地市場供求兩旺的態(tài)勢有關(guān)系。而且從構(gòu)造上看，也主要是二線城市的土地市場開端 趨于熾熱，關(guān)于全疆土地市場的升溫有直接的拉動作用。土地市場買賣活潑，得益于近3個月市場銷售總體不錯，房企拿地的資金面相對寬裕。局部房企也加大了對 一些“黑馬”類型城市的評價，進(jìn)而做好了對此類城市拿地和投資的準(zhǔn)備。但土地市場能否在6月份會繼續(xù)持續(xù)熾熱態(tài)勢，還要看后續(xù)的融資環(huán)境等要素。
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