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而就在一周前的13日，央行發(fā)布公告稱，央行以利率招標方式開展了20億元逆回購操作。此次7天逆回購操作中，利率從2.00%下調(diào)至1.90%。該公告的發(fā)布，也引發(fā)金融業(yè)界對后續(xù)LPR降息可能性的推測。

據(jù)悉，自去年8月份起，1年期LPR為3.65%，5年期LPR降至4.3%后，至本次下調(diào)前始終保持按兵不動。此次最新一期LPR的出爐，也是LPR降息時隔9個月的真正落地。

對購房者來說，5年期LPR很大程度上關(guān)系著房貸利率的變動，在本次5年期以上LPR下調(diào)至4.2%后，當前購買首套和二套房房貸利率下限將分別降至4.0%（5年期以上LPR-20個基點）、4.8%（5年期以上LPR+60個基點），都已經(jīng)處于歷史較低水準。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計，隨著LPR利率下調(diào)，預計近期多家銀行都會紛紛下調(diào)房貸利率，房貸利率普遍下降10個基點，將給購房者帶來實實在在的利好。

“假定按照100萬貸款來計算，月供將會明顯減少，總的貸款利息可省約2.1萬元。”按照業(yè)內(nèi)人士的介紹，在此次LPR調(diào)整前，南京首套房主流房貸利率為4.1%（LPR-20個基點），二套房主流房貸利率為4.9%（LPR+60基點），此次LPR調(diào)整后，首套房利率將從4.2%下浮20個基點到4.0%，二套房將從4.2%加60個基點到4.8%。假定100萬商業(yè)貸款，貸款期限30年，貸款方式為等額本息來看，首套房調(diào)整前月供為4832元，調(diào)整后月供為4774元，月供將減少58元；如果是二套房的話，調(diào)整前房貸月供為5307元，調(diào)整后的房貸月供為5247元，月供將減少60元。不管是首套房還是二套房，在經(jīng)過本次LPR下降調(diào)整后，月供都將減少。

“這次降息，確實是在預料之中的。”江蘇省金融研究院副院長蔣昭乙表示，房貸利率與LPR息息相關(guān)，因此，此次降息可以在一定程度上刺激房地產(chǎn)市場消費。與此同時，降息也可以推動實體經(jīng)濟綜合融資成本穩(wěn)中有降，從而進一步促進投資。

據(jù)了解，近年來，市場化利率的形成和傳導機制在不斷建立和完善，貨幣政策傳導效率也日益提高。相關(guān)金融業(yè)界人士接受采訪時表示，接下來，貨幣政策將繼續(xù)深化利率市場化改革，持續(xù)釋放LPR改革效能，發(fā)揮存款利率市場化調(diào)整機制作用，從而推動繼續(xù)降低實際貸款利率，最終讓廣大經(jīng)營主體切身感受到綜合融資成本的下降，進一步提升金融服務(wù)實體經(jīng)濟的質(zhì)效。