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2012年8月，三明市某機(jī)械公司向中國農(nóng)業(yè)銀行梅列支行抵押貸款2000余萬元，后因經(jīng)營不善無力償還，該企業(yè)的案件陸續(xù)進(jìn)入司法程序。2015年法院依法拍賣，該公司土地廠房因無人競拍而流拍，案件處置陷入僵局，該筆貸款也因此成為不良資產(chǎn)。2021年底，該公司因資金問題，產(chǎn)生了大量涉職工工資案件。

2022年2月，因該公司位于三明市沙縣區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)園區(qū)，所處地理位置好，有意向買受人愿意接盤，但了解到該公司土地廠房涉及查封，不敢貿(mào)然接手。在得知情況后，三元法院執(zhí)行局決定重新啟動三明市某機(jī)械公司土地廠房的拍賣處置。

承辦法官發(fā)現(xiàn)該公司土地廠房被其他三家公司長期租賃，且拒不配合執(zhí)行。為了順利處置抵押物，確保拍賣成交后順利移交，承辦法官向它們告知拒不配合執(zhí)行的法律后果，并發(fā)出《預(yù)處罰通知書》?；诜赏兀?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">公司與法院簽訂了騰房承諾書，配合法院評估拍賣。2022年8月18日，涉案土地廠房以2273萬元的價格拍賣成交。

三元法院執(zhí)行局在征得優(yōu)先債權(quán)人同意的前提下，從拍賣款中優(yōu)先支付職工工資款73萬元。由此，中國農(nóng)業(yè)銀行梅列支行的抵押債權(quán)得到清償，買受人著手投入生產(chǎn)，債務(wù)人也因此解除了強(qiáng)制措施。