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7月5日上午，杭州游客李福娣帶著家人、朋友共10余人，“回”到闊別近一年的磐安縣大盤(pán)鎮(zhèn)小盤(pán)村。這是李福娣第三次來(lái)到小盤(pán)村，每次她都會(huì)在小盤(pán)村共享農(nóng)屋住上一兩個(gè)月。

安頓好住處后，李福娣到村里四處轉(zhuǎn)悠。她信步來(lái)到小盤(pán)村老區(qū)，“咦，那些破房子怎么都拆掉了？”一旁的村民答道：“拆掉舊房后，準(zhǔn)備建造新的共享農(nóng)屋，鎮(zhèn)里請(qǐng)了杭州的專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)，仿古風(fēng)、有品位、上檔次?！?/p>

“那好得很！等你的共享農(nóng)屋造好，我一定要來(lái)住一住?！崩罡ｆ肥制诖?/p>

初嘗甜頭

2017年底，大盤(pán)鎮(zhèn)小盤(pán)村開(kāi)始探索共享農(nóng)屋項(xiàng)目，村里盤(pán)活村民閑置房屋，實(shí)行統(tǒng)一管理，為游客提供住宿服務(wù)。

2018年，小盤(pán)村啟動(dòng)老村改造，涉及103戶(hù)、360余間。共享農(nóng)屋從最初的1家，發(fā)展到現(xiàn)在的30多家，游客數(shù)和經(jīng)營(yíng)收入逐年提升。2018年，該村共享農(nóng)屋共接待游客7000余人次，村民增收150余萬(wàn)元；2019年，共接待游客9000余人次，村民增收170余萬(wàn)元。

小盤(pán)村有彝族、土家族、苗族、壯族、黎族等少數(shù)民族媳婦，少數(shù)民族元素為該村共享農(nóng)屋增色不少。少數(shù)民族媳婦充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，打造多樣化民族特色菜系，吸引了不少游客慕名而來(lái)。

三年來(lái)，小盤(pán)村發(fā)展共享農(nóng)屋積累了不少經(jīng)驗(yàn)。李紅艷是小盤(pán)村共享農(nóng)屋“掌柜”，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理。她說(shuō)，目前小盤(pán)村共享農(nóng)屋客戶(hù)群體比較穩(wěn)定，游客主要來(lái)自杭州、寧波、江蘇等地，同時(shí)積極對(duì)接縣內(nèi)外旅行社，不斷拓展客源市場(chǎng)。村里專(zhuān)門(mén)開(kāi)設(shè)調(diào)解室，為游客調(diào)解糾紛、提供服務(wù)。

  提升改造

近日，小盤(pán)村歷時(shí)近3年的老村改造進(jìn)入掃尾階段，剩余的12戶(hù)26間舊房順利拆除，村民們忙著建造新房，準(zhǔn)備發(fā)展高端民宿、農(nóng)家樂(lè)。

目前，小盤(pán)村共享農(nóng)屋每個(gè)房間每天租金收入僅30-50元，因?yàn)闂l件有限，檔次提不上去。“新改造的老區(qū)就不同了，我們邀請(qǐng)杭州漢都建筑景觀(guān)設(shè)計(jì)公司為小盤(pán)村量身定制規(guī)劃方案，在滿(mǎn)足農(nóng)戶(hù)住房需求的同時(shí)，推動(dòng)小盤(pán)村共享農(nóng)屋提檔升級(jí)?！贝蟊P(pán)鎮(zhèn)常務(wù)副鎮(zhèn)長(zhǎng)羊宏介紹。

村黨支部書(shū)記孔萬(wàn)很說(shuō)，之前部分共享農(nóng)屋沒(méi)有達(dá)到“一房一衛(wèi)”標(biāo)準(zhǔn)，給游客帶來(lái)了不便。新改造的共享農(nóng)屋，每個(gè)房間都有獨(dú)立衛(wèi)生間。

據(jù)了解，老區(qū)新建房為婺派民居風(fēng)格，以四層建筑為主，設(shè)有院落、車(chē)庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)、臥室、餐廳、廚房等，統(tǒng)一外立面，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)村中道路、綠化設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、游步道等，周邊環(huán)境和基礎(chǔ)配套明顯提升。

新規(guī)劃、新格局、新品位，小盤(pán)村共享農(nóng)屋將迎來(lái)蝶變?！袄蠀^(qū)新建后，我們將引導(dǎo)村民開(kāi)辦高端民宿、農(nóng)家樂(lè)，同時(shí)進(jìn)一步開(kāi)發(fā)周邊古樹(shù)公園、共享田園等資源，培育民宿業(yè)態(tài)，助推鄉(xiāng)村振興，讓村民足不出戶(hù)就能增收致富?！毖蚝陮?duì)小盤(pán)村發(fā)展前景充滿(mǎn)信心。

村民孔祥貴早早拆了老區(qū)舊房，他與妻子任蘇娟常年在外經(jīng)商，回老家的時(shí)間不多。任蘇娟高興地說(shuō)：“我現(xiàn)在最期待的就是早點(diǎn)把新房建好，早日投入共享農(nóng)屋經(jīng)營(yíng)，這樣以后在外地經(jīng)商賺錢(qián)的同時(shí)，還能有一筆額外收入，小日子一定會(huì)越過(guò)越紅火！”