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記者昨天對此事進行了走訪調研。

小區(qū)業(yè)主宋某：

沒補繳裝修費

人臉信息沒被上傳服務廳門禁系統(tǒng)

金池佳園坐落于城池街道社區(qū)順昌大道，城市軌道S2線城池站就在那小區(qū)附近?，F場，記者看到，該小區(qū)一共有兩棟，根據門禁系統(tǒng)進入小區(qū)后，房子1樓也裝上門禁系統(tǒng)，小區(qū)業(yè)主必須掃臉識別方可進入1樓服務廳乘電梯。

居住在金池佳園2幢的宋某說： 1樓服務廳去年幾位小區(qū)業(yè)主建議集資款家裝的，我覺得大廳裝修了，住宅小區(qū)質量會得到提高，當時沒抵制，還繳了3000元成本。

讓宋某萬萬沒想到的是，2019陰歷年末服務廳裝修完畢，室內裝修主席團公示了裝修預算，居然必須每一戶小區(qū)業(yè)主再補繳3600元。

原以為每一戶集資款3000元已是家裝的實際價格了，想不到裝修完之后還要再交這么多錢，因而我也沒交費并提出異議：每一戶3000元一定可以裝修完一個服務廳，怎么不搞好經費預算？ 宋某說，因為沒有補繳這一大筆錢，她人臉信息沒被上傳服務廳門禁系統(tǒng)， 有一次我回住宅小區(qū)早已夜里10點多了，服務廳門禁系統(tǒng)識別不了，被關在大門口20幾分鐘，直至其他小區(qū)業(yè)主打開門才進入服務廳回到家里，不熟的小區(qū)業(yè)主還會繼續(xù)投去異常的神情。

室內裝修主席團：

為了省事煞費苦心

公示公告裝修預算，想不到也被罵

馮先生是2幢大廳裝修籌劃組的成員之一，針對宋某的爭議，他表示自己被傷透了心。

大廳裝修是為進一步提高住宅小區(qū)質量，安裝了門禁系統(tǒng)后，住宅小區(qū)也更安全?；I劃組的成員全是小區(qū)里的熱心人士，大家?guī)ь^做這件事情，沒有想過要在裝修時牟取暴利，乃至為了省事，大家煞費苦心，例如為了能節(jié)省裝修設計的錢，我們邀請小區(qū)的大師傅給大家完全免費測繪工程，采購物資的時候也是貨比三家，挑選性價比較高的商品。 馮先生說。

馮先生表明，原本鄰里之間對費用等問題有顧慮沒什么問題，但該業(yè)主非但沒有交費，還罵主席團的居民，這令一心為了能住宅小區(qū)好一點的籌劃組員心灰意冷。 我們將要花費予以公示，有異議能來查帳，她竟以花費透明為理由不予繳費。 講完，馮先生展現了一張花費公示公告的單據。

在花費票據上，小至拖布、刮刀乃至打印出花費，大至裝修師傅薪水、家裝材料費等都做了備案，成本費為37萬6580元。除此之外，該票據表明，該棟模塊共72戶，每一戶注資6800元，已經有56戶全額的繳費。工程項目賬款清算后，還剩1萬6880元，將會對全額的注資的居民退回200元。換句話說，每一戶具體擔負6600元。

對于此事，宋某說： 之后我也愿意繳費了，對方就拒絕接收，要我在微信群里致歉才愿意收；對于這點我不能接受，畢竟是另一方先張口開罵。

城池街道社區(qū)：

已參與協(xié)商

先解決宋某呈現出的門禁系統(tǒng)難題

宋某說，針對被拒上傳小區(qū)門禁這件事情，她去城池街道社區(qū)體現了數次，但一直沒有得到解決。當天中午，媒體人隨同宋某再一次趕到城池社區(qū)服務中心。城池街道社區(qū)社會綜治服務站城市建設環(huán)境衛(wèi)生中心副主任楊仁強對于此事作出了回應。

楊仁強說，宋某不交費雖然錯誤，但室內裝修主席團的處理方式也不當之處。彼此之間的難題，其實就是鄰里糾紛。宋某體現這一情況后，街道社區(qū)一直在努力協(xié)商，由于雙方都不愿退一步，協(xié)商陷入了僵局。

現如今，己經做通絕大多數籌劃組員的思想工作，還得去做主席團責任人的思想工作，先將宋某呈現出的門禁系統(tǒng)難題妥善處理。 楊仁強說。

侓師見解：

小區(qū)業(yè)主宋某有權利認為

室內裝修主席團構成侵權

假定宋某不補繳3600元裝修費，室內裝修主席團有權利奪走宋某的電子門禁管理權限嗎？主席團應當如何維護自身的合法權益？

浙江省震甌律師事務所合伙人項嚴杰覺得，假定宋某對3600元裝修費持有異議且不付款，室內裝修主席團也無權嚴禁她進入小區(qū)。彼此有關裝修費的分歧，室內裝修主席團可通過訴訟等合法途徑維護保養(yǎng)自身的權益。假如室內裝修主席團因宋某拒繳相應費用就阻止她正常的進入小區(qū)，將侵害她支配權，宋某有權利認為室內裝修主席團構成侵權，規(guī)定排除妨害。

此外，依據《中華人民共和國民法典》第二百七十八條規(guī)定，有關一共有地區(qū)裝修事宜理應由業(yè)主決定的，小區(qū)業(yè)主決定的事宜，應該由專有部分面積占有率三分之二以上的小區(qū)業(yè)主且數量占有率三分之二以上的小區(qū)業(yè)主參加決議?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十條規(guī)定，業(yè)主委員會或是業(yè)委會的決策，對業(yè)主具有法律約束力。而業(yè)主委員會或是業(yè)委會作出的決定損害小區(qū)業(yè)主合法權益，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

業(yè)委會理應按照法定條件做好工作，立即向業(yè)主披露信息，居民在自身理應先訴抗辯權的范圍之內，理應緊密配合行使權力。俗話說得好，鄰里和睦，提議當事雙方心平氣和的坐著來談一談，在第三方的陪同下接納協(xié)商。即使彼此產生糾紛，也要采取合理合法的路徑法律維權。