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盡早進(jìn)入車內(nèi)或是不斷猶豫？銷售市場還將繼續(xù)筑底或是平穩(wěn)回暖？最近，杭州市貝殼研究院發(fā)布《杭州樓市置業(yè)信心報告》，根據(jù)量化分析顧客買房預(yù)想的自信心高低，對于未來短期內(nèi)房地產(chǎn)市場邁向作出預(yù)測分析。

超5成看中房市將來，37%稱之為購房最佳時機(jī)

調(diào)研數(shù)據(jù)表明，絕大多數(shù)顧客仍然對杭州樓市維持很強(qiáng)的自信心，55.2%顧客看中杭州樓市，只有10.2%的消費(fèi)者對于杭州樓市發(fā)展趨勢缺乏信心。

不一樣人群購置產(chǎn)業(yè)自信心存有顯著分化的特點。已買房顧客中，62.7%表明看中杭州樓市，但并未在杭州購房的用戶中，這一比例是51.5%?？傮w來說，已購房、高工資、高學(xué)歷顧客購置產(chǎn)業(yè)自信心更高一些。

從買房機(jī)會來說， 約四成顧客持猶豫心態(tài)，但制度的不斷優(yōu)化下，有37%的用戶覺得目前是買房最佳時機(jī)。

在其中，讓顧客最心動的便是持續(xù)降低的房貸利息。依據(jù)杭州市貝殼研究院數(shù)據(jù)信息，杭州市首套商貸利率由2021年9月最高處后的5.90%逐漸下降至目前4.10%。若依照商業(yè)服務(wù)貸款額200萬余元，償還30年、等額本息還款的情況測算，顧客每個月可以減少按揭2199元。

與此同時，有19.7%的用戶覺得現(xiàn)階段并不是最佳時機(jī)，主要的原因是覺得房子價格還會降。

從價格預(yù)期來說，覺得明年房價走勢與在今年的基本上差不多（上漲幅度或下滑5%之內(nèi)）的用戶占有率36.6%，還有另外28.3%的用戶持看跌心態(tài)，35.1%持看漲心態(tài)，有房子的居民更上漲，沒房的剛性需求客更看漲，對價格預(yù)期的僵持，也是現(xiàn)階段銷售市場猶豫心態(tài)濃重的主要原因之一。