廣東墻體廣告 依據(jù)近日舉行的中共
廣東省委十一屆七次全會透露的音訊，現(xiàn)在
廣東省住所公積金已經(jīng)完成了全省互認(rèn)互貸。本年2月 底，
廣東省政府在發(fā)布的紅頭文件《
廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性變革全體方案（2016-2018年）及五個行動計(jì)劃》中說到，將展開住所公積金繳存省內(nèi)異地互認(rèn)， 推進(jìn)城市間住所公積金調(diào)劑運(yùn)用。住所公積金全省互認(rèn)互貸意味著只要在
廣東交納了住所公積金，在省內(nèi)任何一個城市買房都可以請求公積金借款。
而關(guān)于我省
房地產(chǎn)商場而言，住所公積金
廣東全省互認(rèn)互貸的完成，將令更多在廣深大城市作業(yè)的市民回到粵東、粵西、粵北家園置業(yè)時，可以獲取運(yùn)用在作業(yè)所在地交納的公積金，并請求購房借款。這意味著省內(nèi)三四線城市的樓市將迎來一大成交利好。
公積金省內(nèi)異地運(yùn)用更便當(dāng)
為便利自己購房非常好地運(yùn)用公積金借款，
廣東省公積金互認(rèn)互貸作業(yè)這些年不斷加快推進(jìn)。早在2009年5月，廣 州、
佛山、
珠海、
惠州、
江門、
中山、
東莞、
肇慶8個城市的住所公積金管理基地一起簽定了《
廣東省珠江三角洲城市住所公積金借款協(xié)作協(xié)議》，完成了珠三角8 城市住所公積金的互貸。2015年6月5日，
陽江、
湛江、
茂名、
云浮、
肇慶五市也樹立了互認(rèn)互通、互認(rèn)互貸的住所公積金協(xié)作機(jī)制，簽定了《住所公積金事務(wù) 協(xié)作溝通協(xié)議》；2015年7月24日，
廣州、
清遠(yuǎn)兩地住所公積金管理基地在中國銀行
清遠(yuǎn)分行簽定《廣清住所公積金互貸項(xiàng)目協(xié)議》；而在本年5月13日，
廣州公積金首次完成跨省互貸，
廣州市公積金基地與
長沙市住所公積金管理基地簽定了《
廣州、
長沙住所公積金異地運(yùn)用協(xié)作協(xié)議》，正式樹立住所公積金異地運(yùn)用 協(xié)作關(guān)系。
這些年，自己住所公積金借款方針不斷調(diào)整，都依據(jù)令公積金更高效地發(fā)揮作用，便當(dāng)市民在置業(yè)購房中的運(yùn)用。而 在日前，省直住所公積金管理基地聯(lián)系
廣東省實(shí)踐，將自己住所公積金借款方針作出相應(yīng)調(diào)整。繳存住所公積金的員工家庭，累計(jì)請求住所公積金借款不得超越3 次。對請求過兩次且已結(jié)清相應(yīng)借款的繳存員工家庭，在第三次請求住所公積金借款時首付份額不得低于40%。據(jù)介紹，繳存員工家庭運(yùn)用住所公積金借款采購存 量房，借款年限加房齡由本來的不得超越29年，調(diào)整為不得超越40年，借款年限不超越30年。所購住所房齡在5年內(nèi)的，首付不低于20%；房齡超越5年不 滿20年的，首付不低于30%；房齡超越20年的，首付不低于40%。撤銷以家庭具有自住住所套數(shù)作為請求自己住所公積金借款的條件約束。
舒緩省內(nèi)三四線城市去庫存壓力
公積金省內(nèi)互認(rèn)互貸的施行，被視作從方針層面推進(jìn)去庫存的行動。
廣東省房協(xié)本年3月發(fā)布的《2016
廣東房地 產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)表，2015年
廣東產(chǎn)品房待售面積到達(dá)歷年最高水平的5637.94萬平方米，庫存總量持續(xù)攀升。
房地產(chǎn)商場分解仍將持續(xù)，關(guān)于一線城市及人 口流入較多的有些二線城市，去庫存的壓力不大，但大多數(shù)三四線城市及有些二線城市則不容樂觀。加快去庫存需合理降低地價、稅費(fèi)，簡化項(xiàng)目行政批閱手續(xù)，降 低開發(fā)本錢。業(yè)界專家分析，公積金省內(nèi)互認(rèn)互貸，將有助于推進(jìn)省內(nèi)二三線城市的樓市成交，助力這些城市的去庫存。
而
廣東省房協(xié)發(fā)布的上半年全省
房地產(chǎn)商場陳述可見，現(xiàn)在全省各區(qū)域
房地產(chǎn)商場表現(xiàn)分解。在粵東、西、北三翼各 城市，去庫存局勢仍然嚴(yán)重。依據(jù)數(shù)據(jù)，上半年
廣東產(chǎn)品房和產(chǎn)品住所別離新增批準(zhǔn)預(yù)售面積3721.36萬平方米和3105.62萬平方米，同比增加 1.9%和降低1.7%，別離比同期出售面積少3000.86萬平方米和2950.46萬平方米。到6月期末，全省產(chǎn)品房待售面積5664.24萬平方 米，比2月期末削減331.34萬平方米，但比2015年底略增26.3萬平方米。數(shù)據(jù)閃現(xiàn)，本年3月份以來，
廣東產(chǎn)品房新增供給面積持續(xù)小于出售面積， 供銷比不斷走低，但商場全體存量充足，表現(xiàn)為供求兩旺的運(yùn)轉(zhuǎn)態(tài)勢。
其中，6月末產(chǎn)品住所待售面積3335.42萬平方米，同比削減505.95萬平方米，降幅為13.2%，庫 存量低于2014年底水平，但仍高于2014年中及之前的水平；非住所產(chǎn)品房待售面積2328.83萬平方米，同比增加10.5%，庫存量持續(xù)增加。數(shù)據(jù) 反映，產(chǎn)品住所商場去庫存成效逐步閃現(xiàn)，但庫存量仍處高位；非住所產(chǎn)品房庫存量則屢創(chuàng)新高，標(biāo)明當(dāng)時及往后一段時期內(nèi)，
房地產(chǎn)去庫存的全體基調(diào)仍未改變。
分區(qū)域看，2015年下半年以來，珠三角區(qū)域的住所待售面積全體快速回落，至本年6月末約為1908萬平方 米，為2013年以來的最低水平，去庫存成效較為顯著；珠三角區(qū)域產(chǎn)品房出售量及出售價漲幅均顯著大于其他區(qū)域，商場區(qū)域分解不斷連續(xù)。
廣州周邊一些城 市，不一樣程度地承接了基地城市（城區(qū)）的外溢寓居需要。如在南海，某些區(qū)域的樓盤有三分之一是
廣州的寓居客。還有南沙對
廣州基區(qū)域寓居壓力也起到了緩解作 用。
清遠(yuǎn)、
佛山、
中山、
肇慶市本年以來的商場表現(xiàn)都不一樣程度地表現(xiàn)了這種趨勢。
相比之下，粵東西北近來一年的待售面積全體變化不大，仍處在較高水平，去庫存局勢仍然嚴(yán)重。非住所商場方面，
廣東各區(qū)域的待售面積均呈持續(xù)增加態(tài)勢。綜合來看，現(xiàn)在全省
房地產(chǎn)去庫存局勢照舊嚴(yán)重，其中非住所的去化壓力又比住所的更大，后市仍需加大去庫存的力度。
各地租房獲取公積金方針一覽
北京
公共租借住所：依照實(shí)踐房租開銷全額獲取。
產(chǎn)品住所：每人每月獲取金額不超越1500元。
每年提出一次請求，獲取資金每季度轉(zhuǎn)入自己指定銀行賬戶。獲取滿一年需持續(xù)獲取的，應(yīng)從頭提交請求。
上海 公共租借住所：不超越當(dāng)月實(shí)踐房租開銷。
產(chǎn)品住所：每人每月獲取金額不超越2000元，且不超越當(dāng)月實(shí)踐房租開銷。
每年提出一次請求。
深圳 每月可獲取額不超越請求當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%。
網(wǎng)點(diǎn)貨臺獲取：每年請求獲取不超越兩次。
公積金基地自助服務(wù)平臺獲?。好吭驴烧埱螳@取一次。
廣州 公共租借住所：依照實(shí)踐房租開銷全額獲取。
產(chǎn)品住所：每人每月獲取金額不超越600元。
天津 公共租借住所：依照實(shí)踐房租開銷全額獲取。
產(chǎn)品住所：每月房租低于1980元的，按實(shí)踐房租核定獲取金額；每月房租高于1980元的，按1980元核定。
每季度獲取一次。
杭州 公共租借住所：依照實(shí)踐房租開銷全額獲取。
產(chǎn)品住所：每人每月獲取金額不超越1000元。
新美
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