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11月19日，記者在煉油廠住宅小區(qū)看到，被拆除的7棟、10棟危樓舊址，堅起了工程圍擋，陡坡里的土地資源已經整齊。

據統(tǒng)計，鄂城植物油脂工業(yè)生產總公司（下稱“鄂城煉油廠”）創(chuàng)立于1956年，主要產品食用油、葵花油、葡萄籽油、大豆油等植物油品，是鄂城縣甚至黃岡地區(qū)最大的一個油脂廠，商品俏銷國內各地。

憶往昔崢嶸時光。原鄂城煉油廠場長周啟亮感慨地說，高峰期工廠有500多位員工，100余名共產黨員，商品多次獲得國家級別、省級銀質獎等，他自己曾多次喜獲“優(yōu)秀黨員”頭銜。

為了解決員工的住房難，鄂城煉油廠在鳳凰路與沿江大道交界處，建起煉油廠住宅小區(qū)。7棟、10棟是員工宿舍，主要是用來將要成家立業(yè)，卻又不足分床標準職工臨時性定居。

由于各種原因，鄂城煉油廠于2004年破產重整。7棟、10棟兩棟房屋所有權歸煉油廠全部，系國有資產處置。

因為構造簡單、超限額應用、年久失修虛損，兩棟房子的墻面平屋面均出現或多或少損壞。受浦東小區(qū)授權委托，2018年、2022年，鄂州市房屋檢測鑒定所對兩棟房屋進行了檢測鑒定。

經綜合評定，10棟的部分墻面及平屋面嚴重受損，且蟻害比較嚴重，為D級危樓，提議整幢拆卸；7棟的房屋地基、基本存有顯著損害和缺點，為D級危樓，提議停用。

浦東小區(qū)黨委書記胡新迎詳細介紹，那時候兩棟危樓依然存在少許住戶定居，如7棟一共有24間房子，可是有2家定居；10棟一共有10間住房，也是有2家定居。除此之外，7棟或是6棟、8棟、9棟三棟居民出入安全通道，一旦發(fā)生坍塌安全事故，必將影響到全部居民人身安全。

鑒定結果出來之后，鄂城區(qū)、金鳳凰街辦、浦東小區(qū)三級黨委會對于此事十分重視，并針對整幢拆卸工作中，下手策劃住戶拆遷、房子折遷等計劃方案。期內，社區(qū)工作人員、住宅小區(qū)青年志愿者也加強了危樓巡視幅度。

紀昌華是煉油廠住宅小區(qū)6棟住戶，原鄂城煉油廠機械設備生產基地鎮(zhèn)長，目前是煉油廠小區(qū)黨支部鎮(zhèn)長。在折遷住宅、拆卸危樓中，他與老廠長周啟亮帶領彰顯了先鋒模范和“關鍵少數”功效。

紀昌華說，兩棟危樓盡管居民很少，但一些土著居民在屋內儲放著物件。為了快速把這些物件空出，住宅小區(qū)樓棟長、協管、青年志愿者各自聯系上了34戶土著居民，要他們前去住宅小區(qū)搬離物件、騰退房屋。

迷惑不解是指，極少數居民覺得危房拆除涉及到動遷，索賠。對于此事，紀昌華不厭其煩的向他表述，“房屋拆除就是為了消除住宅小區(qū)安全隱患，并不是搞房地產開發(fā)設計；與此同時，房子是國有資產處置，并不是本人合法財產?！?/p>

紀昌華詳細介紹，為徹底解決兩棟危樓安全風險，2022年7月和9月，浦東小區(qū)數次機構居民舉辦統(tǒng)籌推進會，對兩棟無產權房屋進行土地確權。經住戶交流會決議，大伙兒一致同意“整幢拆卸”。

獲知拆卸危樓的消息后，原鄂城煉油廠場長周啟亮就需要孩子，無條件的將物件從住宅里搬出去。

紀昌華說，看到老廠長家第一個折遷住宅，別的30多家居民爭相借鑒，積極搬離物件，騰退房屋。全過程秩序井然，完成“零賠償”“零糾紛案件”“零上訪者”的顯著成績。

60多歲的秦父親是一名煉油廠老員工，早些年在煉油廠因公負傷，留有殘廢，現獨居生活在10棟一間20平米上下的小房子里。10棟拆卸后，老年人四處奔波。

因此，浦東社區(qū)工作人員與住宅小區(qū)青年志愿者一道，多方面聯絡，為秦父親提交了一套50平米左右公租房。搬家當天，10多位老街坊積極幫秦父親搬衣服，場景十分感人至深。

君子不立危墻下。2022年8月2日，施工隊伍對10棟展開了整幢拆卸；9月15日，對7棟有所了解危拆卸。到此，懸在煉油廠居民頭上的達摩克利斯之劍總算消除。

“在危房拆除環(huán)節(jié)中，住宅小區(qū)不斷涌現了一大批先進人物，他們對于小區(qū)里的基本建設有極高的歸屬感、信任感、榮譽感”，胡新迎說，并且以主人公姿態(tài)，將住宅小區(qū)當做自己的家，一同守衛(wèi)美麗家園。

8棟1模塊住戶蔡夏芬，在患有癌病的情形下，充分運用你是煉油廠老員工的優(yōu)點，帶故障一直做住宅小區(qū)幾十名美女鄰居的思想教育工作，她的舉動備受居民打動。

6棟2模塊住戶潘協剛，在危房拆除環(huán)節(jié)中，積極對出入小區(qū)施工車輛正確引導，對房屋建筑附近機動車開展勸阻、清除，拉警戒線等，合理保護了工程施工紀律，保證了工地施工安全。

企業(yè)愿景：和諧鄰里共創(chuàng)口袋公園

紀昌華說，7棟、10棟可以實現“零賠償”折遷、拆卸，這一點在以前是無法想象的的。

紀昌華覺得，兩個危樓成功解危，主要因素有三：一是住宅小區(qū)共產黨員身先士卒、以身作則。二是居民集思廣益，主人翁精神深厚。三是居民對建設美好家園意向強、呼吁高。

6棟3模塊住戶曹茂香說，根據危房拆除，居民間的芥蒂降低了，凝集力提升了，大伙兒注資負荷率、投工投勞、讓地讓價，覺得昔日那一個“奮進的煉油廠”就回來了。

胡新迎說，煉油廠住宅小區(qū)目前271戶，實住140戶。危房拆除后，最初策劃建設一個高端生態(tài)公園，但居民對于此事給出了不同的觀點，在他們看來住宅小區(qū)離江灘公園不上100米，沒必要花重金資源浪費。

對于此事，業(yè)主委員會聯絡住宅小區(qū)青年志愿者，在社區(qū)大力開展《油廠小區(qū)“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”》問卷調查報告，超九成住戶規(guī)定基本建設口袋公園，即一個集游戲娛樂、休閑娛樂、運動健身于一體的小廣場。

11月初，袋子公園效果圖宣布跟住戶碰面，遭受高度關注。住戶團體會商后，明確提出三條修改建議，通常是規(guī)定建一個風吹雨打走廊、一個小型兒童游樂場、一處運動健身娛樂場所。

在小區(qū)黨支部號召下，居民自發(fā)性進行眾籌項目主題活動，不上三天時間就籌錢10920元。

浦東小區(qū)領導班子李仁姣說，根據“住戶說事兒、組員審議、機構解事、大伙兒辦事”體制，充分運用居民主導作用，煉油廠住宅小區(qū)依次實現了地底管網改造、地面刷黑、舊房翻新結構加固、消防通道門擴寬、危房拆除等惠民實事，從根本上解決了小區(qū)基礎設施陳舊、公共基礎設施不夠等諸多問題。

李仁姣說，通過組織一同創(chuàng)造主題活動，煉油廠住宅小區(qū)居住環(huán)境大大提高了，居民主人翁精神明顯提高了，社區(qū)工作人員做群眾工作能力明顯增強了，人民群眾的幸福感、滿足感、歸屬感大幅度提升了。

現階段，鄂城區(qū)已經大力開展10個一同創(chuàng)造主題活動示范點小區(qū)（村）創(chuàng)建工作。為積極推進“五共”的方式和體制，產生一批可復制可推廣積累的經驗，促進“一同創(chuàng)造”主題活動在全區(qū)大力開展。11月中下旬至今，鄂城區(qū)委宣傳部協同荊楚網（湖北省日報網）對10個示范點小區(qū)（村）展開了深入調研訪談，產生系列產品新聞專題。即日起，鄂城融媒將設立《美好鄂城 共同締造》欄目，逐一刊登，敬請期待！

近些年，鄂州市鄂城區(qū)煉油廠住宅小區(qū)7棟、10棟多次被判定為D級危樓，變成掛在居民頭上的達摩克利斯之劍。

為消除群眾身邊安全隱患，浦東小區(qū)積極主動動員群眾、動員群眾，最后34戶住戶完成“零賠償”“零糾紛案件”“零上訪者”折遷住宅。