安徽合肥墻體廣告 昨天，
廈門官方發(fā)布音訊稱，將于9 月5 日重啟限購(gòu)政策。這在
合肥業(yè)界引發(fā)普遍關(guān)注。今年以來，包括
合肥、
廈門、
南京、
蘇州在內(nèi)的4 個(gè)城市樓市行情持續(xù)高漲，被稱為樓市“四小龍”，此次
廈門開了二線城市限購(gòu)的“口子”能否會(huì)引發(fā)其他城市跟進(jìn)。早前已有限購(gòu)風(fēng)聞的
合肥會(huì)發(fā)文限購(gòu)嗎？
動(dòng)態(tài)：繼
蘇州后，
廈門重啟限購(gòu)
昨天，
廈門市疆土資源與房產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布公告稱，自9 月5 日起執(zhí)行住房限購(gòu)政策，將對(duì)以下三品種型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144 平方米及以下的普通商品住房：具有2 套及以上住房的本市戶籍居民家庭；具有1 套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；無(wú)法提供購(gòu)房之日前2 年內(nèi)在本市逐月連續(xù)交納1 年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。
此前，
蘇州已率先重啟限購(gòu)措施，成為首個(gè)重啟限購(gòu)的二線城市。8 月11 日下午，
蘇州官方對(duì)外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步增強(qiáng)
蘇州市區(qū)
房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的施行意見》明白規(guī)則，非
蘇州戶籍的居民在申請(qǐng)第2 套住房的貸款時(shí)，需提供2 年內(nèi)累計(jì)1 年征稅或社保證明；初次購(gòu)房首付20%，已有1 套及以上，中止貸款。
合肥市房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士解讀說，相比
蘇州的“限外”（外地戶籍），
廈門的限購(gòu)政策更為徹底，不只包括了非本地戶籍居民，也包括了本市戶籍。不過
廈門的限購(gòu)政策也有“放水”的中央，即對(duì)面積在144 平方米以上的戶型并沒有作出限制。
追問：
合肥跟進(jìn)限購(gòu)可能性大嗎
昨天，多位承受記者采訪的
合肥房產(chǎn)界人士都表示，
合肥不掃除跟進(jìn)限購(gòu)的可能，這其中很大一方面緣由是由于
合肥與
廈門樓市的類似性。
今年以來，多個(gè)二線城市
房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)異常火爆，量?jī)r(jià)齊漲，包括
合肥、
廈門、
南京、
蘇州在內(nèi)的局部二線城市房?jī)r(jià)漲幅以至超出一線城市。
合肥與
廈門一樣，面臨房?jī)r(jià)調(diào)控的壓力。
不過，關(guān)于
合肥能否必需出臺(tái)限購(gòu)，業(yè)內(nèi)也有不同聲音。7 月1 日起，
合肥開端執(zhí)行限貸政策；8 月9 日限貸進(jìn)一步收緊，各銀行開端執(zhí)行可謂史上最嚴(yán)厲貸款細(xì)則：有房?jī)商准耙陨?，有一次及以上貸款記載，一次或一次以上未結(jié)清，將中止貸款；有一套房，有兩次及以上貸款記載，一次或一次以上未結(jié)清，將中止貸款。同時(shí)，
合肥也大大進(jìn)步了銀行貸款的首付比例。
廈門此前也曾出臺(tái)限貸政策，不過執(zhí)行過程并不順利，限購(gòu)被視為其“后招”。
停頓：房產(chǎn)部門今天開會(huì)或討論
關(guān)于限購(gòu)重啟，在8 月中旬
合肥市場(chǎng)曾經(jīng)傳出音訊：主要內(nèi)容是“限二禁三”，即“凡在
合肥寓居并征稅3 年或連續(xù)交納社保5 年的非四縣一市居民，才有資歷在省城買房；
合肥本地人不允許購(gòu)置第三套房子，或者人均面積不準(zhǔn)超越80 平方米；調(diào)控重啟時(shí)間為2016 年9 月15 日。”不過截至目前，
合肥市政府及房產(chǎn)、疆土等相關(guān)部門并未對(duì)此音訊停止證明。
而記者理解到，今天下午，
合肥市房產(chǎn)部門將召開
房地產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)形勢(shì)剖析會(huì)，并約請(qǐng)多位業(yè)界專家參加。屆時(shí)，將有可能就調(diào)控政策聽取專家意見。限購(gòu)政策是否會(huì)重回
合肥市場(chǎng)，或許就會(huì)有頭緒了。
