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南京初次網(wǎng)上土地拍賣進入線上“收官之戰(zhàn)”，6幅住所用地毫無懸念地悉數(shù)觸頂最高限價。至此，這次網(wǎng)拍的20幅住所用地悉數(shù)進入“現(xiàn)房出售”行列，并將于今天下午現(xiàn)場搖號斷定買家。
南京這次網(wǎng)拍將攬金570多億元，至此，本年
南京土地出讓金額高達1400多億元，遠超上一年全年的772億元。
22日網(wǎng)上土拍連續(xù)前3天加價迅速的節(jié)奏，首個拍賣的仙林湖G58地塊加價128輪，達到最高限價58億元，樓面地價達24870.77元/平方米。這一地塊所在區(qū)域近1年未有土地供給，后續(xù)也幾無土地可供，因而雖然體量達10萬平方米總價高，仍招引27家房企參拍。
坐落麒麟的G59地塊23家房企參拍，加價105輪后達最高限價39.8億元，樓面地價22317元/平方米。
坐落青龍地鐵小鎮(zhèn)的G60地塊招引20家房企參拍，加價至77輪時達最高限價33.7億元，樓面地價19951元/平方米。本年1月青龍山地鐵小鎮(zhèn)成交的兩幅地塊樓面地價都在12000多元/平方米，這次每平方米上漲幅度超7000元。
G61地塊坐落江寧方山，面積4.4萬方，但容積率很低，將來可創(chuàng)造洋房、疊墅類產(chǎn)品，因而也取得房企極大重視，加價至105輪，達最高限價10.8億元，樓面地價22241元/平方米。
G62地塊坐落
南京江寧正方新城，通過171輪加價后達最高限價15億元，樓面地價達11197元/平方米。19日網(wǎng)上土拍首日推出的惟一住所用地就坐落正方新城，其時通過182輪競價，溢價率高達135%，創(chuàng)下本次網(wǎng)上土拍加價次序和溢價率最高，而22日同區(qū)域這幅地塊的競爭程度亦十分激烈，這似乎也意味著主城區(qū)罕見的剛需板塊或許也很快將脫離“剛需陣列”。
坐落江寧橫溪的G63住所用地的周邊尚無大規(guī)模商品房開發(fā)。這塊地也經(jīng)56輪競拍達最高限價，樓面地價4477元/平方米。
22日還有3幅商辦和社區(qū)基地用地拍賣，其間1幅商業(yè)用地流拍。
“搖號資歷搶奪賽完畢，意料之中，道理以外?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-jsnanjing.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
南京網(wǎng)尚研究機構(gòu)研究總監(jiān)曹麗表明，設(shè)置最高限價、網(wǎng)上競拍也表明政府不希望地價、房價過快上漲，不過因為房企對
南京樓市存有達觀預期，加之手中缺“糧”，仍是演出一再加價。她認為，盲目舉高地價之后房企將面對資金本錢和利潤率壓力。
來源于 新美
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