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房屋交易有許多模棱兩可的要素，應(yīng)注意多難題，在其中當(dāng)然也包括合同書。今日，小趙給大家?guī)砹撕炇鸲址亢贤枰⒁獾氖马?xiàng)，供大家學(xué)習(xí)！

1、 房子的相關(guān)信息

二手房合同中需要標(biāo)明房子的相關(guān)信息，包含房子的總面積，所在位置、房型、構(gòu)造及其室內(nèi)裝修情況等，甚至有時(shí)要落實(shí)到門牌號(hào)碼。唯有標(biāo)出了房子的信息內(nèi)容，才可以讓買房者更為信任你，并減低因房子的信息內(nèi)容不合實(shí)際狀況而引起糾紛的概率。

2、 合同生效的時(shí)間也

合同的生效時(shí)間大部分房屋出售者都是會(huì)被忽略的難題，也是容易引起糾紛的區(qū)域。一般來說合同的生效時(shí)長(zhǎng)該是買賣雙方在合同上簽名的時(shí)間也，可是買房者有可能出現(xiàn)并沒有帶足購房的錢的現(xiàn)象，這時(shí)候就可以把買房者付款房款的時(shí)長(zhǎng)承諾為合同生效時(shí)間段，需注意，合同生效的時(shí)間也不可以先于彼此簽字的時(shí)長(zhǎng)。

3、 稅金的壓力

房屋交易會(huì)產(chǎn)生一定的稅金，可是房屋出售者和買房者所需收取的稅金是不一樣的，為此房屋出售者需要把稅金的壓力問題在合同中寫具體。稅金是買賣雙方承擔(dān)，或是房屋出售者和買房者自己負(fù)責(zé)，假如是承擔(dān)得話，彼此要承擔(dān)什么花費(fèi)這些，這都需要一一表明。

4、 解除合同的標(biāo)準(zhǔn)

需要給自己確保更多利益，在合同中標(biāo)明解除合同的標(biāo)準(zhǔn)是不可缺少的。假如買房者惡意逾期購房的錢，或者自身對(duì)房屋導(dǎo)致了毀壞，房屋出售者都是能夠終止合同，而且依規(guī)規(guī)定科學(xué)合理的賠償，僅有確定了合同的解除標(biāo)準(zhǔn)，房屋出售者利益才能夠獲得能夠更好地維護(hù)。

5、合同違約責(zé)任和合同違約金

房屋交易流程較為復(fù)雜，股票交易時(shí)間也非常長(zhǎng)，并且在其中就會(huì)有很多模棱兩可的要素，所以需要確立好合同違約責(zé)任和合同違約金。在交易中，除開不可抗的外力因素也會(huì)導(dǎo)致買賣無法執(zhí)行以外，也有可能是買房者自身的原因，比如說忽然不愿購買房產(chǎn)了，或者購房款不夠了這些，房屋出售者在實(shí)施合同時(shí)都要充分考慮各種問題。