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這種未來(lái)公園小區(qū)的修建，是要促進(jìn)生態(tài)公園形狀與小區(qū)肌理效果融為一體、生態(tài)公園情景與人民生活相適、生態(tài)空間與生產(chǎn)制造生活家居適宜，最后完成基本建設(shè)質(zhì)量化當(dāng)代小區(qū)，助推重慶規(guī)劃貫徹綠色發(fā)展理念的公園城市示范園區(qū)。

成都市還將持續(xù)基本建設(shè)未來(lái)公園小區(qū)。那樣未來(lái)公園小區(qū)該怎么建？完工怎樣？

日前，成都市住建局頒布《成都市未來(lái)公園社區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》（下稱《建設(shè)導(dǎo)則》）。

成都市住建局城建處負(fù)責(zé)人詳細(xì)介紹，《建設(shè)導(dǎo)則》立足于 建筑環(huán)境、低碳城市、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共文化服務(wù)、聰慧延展性 5個(gè)基本建設(shè)層面，對(duì)焦 綠色節(jié)能建筑、綠色生態(tài)結(jié)合、綠色生活、海綿城市建設(shè) 等20項(xiàng)關(guān)鍵建設(shè)內(nèi)容，搭建 綠色節(jié)能建筑、光伏建筑、垂直綠化、公交車站、自行車道室內(nèi)空間 等44個(gè)建設(shè)指標(biāo)，最后產(chǎn)生 5 20 44 的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。

【工程建筑環(huán)境建設(shè)】

激勵(lì)住戶陽(yáng)臺(tái)綠化

在 工程建筑環(huán)境建設(shè) 層面，《建設(shè)導(dǎo)則》以綠色低碳為核心目標(biāo)，重點(diǎn)突出綠色節(jié)能建筑、綠色生態(tài)結(jié)合、綠色生活、海綿城市建設(shè)4個(gè)關(guān)鍵建設(shè)內(nèi)容，根據(jù)對(duì)綠色節(jié)能建筑、光伏建筑、裝配式住宅、小區(qū)微環(huán)境要素、垂直綠化、小區(qū)風(fēng)廊與減噪對(duì)策、新能源技術(shù)停車場(chǎng)、翠綠色開(kāi)放空間、小區(qū)水資源利用、多級(jí)別小區(qū)海棉設(shè)備10個(gè)建設(shè)指標(biāo)的管束和正確引導(dǎo)，助推未來(lái)公園小區(qū)建筑環(huán)境的構(gòu)建。

如何建？以 綠色節(jié)能建筑 指標(biāo)值為例子，《建設(shè)導(dǎo)則》確立，城鄉(xiāng)類和行業(yè)類未來(lái)公園社會(huì)治理中，新創(chuàng)建工業(yè)建筑實(shí)行不少于72%的綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。創(chuàng)建工程建筑所有實(shí)行綠色節(jié)能建筑規(guī)范。還將促進(jìn)節(jié)能建筑更新改造全方位融進(jìn)城市有機(jī)更新，與舊樓改造同歩執(zhí)行老舊建筑的環(huán)保節(jié)能、節(jié)能減排、節(jié)約用水、減噪等生態(tài)化更新改造，同歩更新改造率做到80%之上。農(nóng)村類小區(qū)則激勵(lì)執(zhí)行。

在 垂直綠化 指標(biāo)值中，《建設(shè)導(dǎo)則》明確提出，搭建下移、平地上、退臺(tái)、房頂與建筑立面等多樣化的垂直綠化；6米下列擋墻宜選用裝配式建筑綠色生態(tài)綠色植物擋墻；公共事業(yè)管理與公共配套設(shè)施商業(yè)用地里的新創(chuàng)建商業(yè)建筑，建筑密度 40m的，樓頂綠化總面積占可綠化面積的占比不小于65%。商業(yè)設(shè)施用地里的公共性，建筑密度 40m的，樓頂綠化總面積占可綠化面積的比率不適合低于50%。

別的墻面、鄰避性市政公用設(shè)備、立交橋、高架橋、過(guò)街天橋等宜選用立體綠化；樓頂綠化可選用節(jié)約型樓頂綠化；激勵(lì)住戶陽(yáng)臺(tái)綠化。

▲二環(huán)路南一段立交橋 陶軻 攝

【低碳城市基本建設(shè)】

新建社區(qū)非機(jī)動(dòng)車總寬不少于3.5米

未來(lái)公園小區(qū)離不了方便快捷聰慧的交通體系和設(shè)備，因而在 低碳城市基本建設(shè) 層面中，《建設(shè)導(dǎo)則》關(guān)鍵從公共出行、防塵網(wǎng)自行車道、智能交通、共享車位4個(gè)層面考慮，從城市軌道站城一體、公交車站、自行車道室內(nèi)空間、自行車道自然環(huán)境、公交車站智能化系統(tǒng)、聰慧交通安全設(shè)施、共享停車位，及其機(jī)械設(shè)備立體停車設(shè)備設(shè)備8個(gè)建設(shè)指標(biāo)來(lái)織補(bǔ)小區(qū)自行車道網(wǎng)絡(luò)功能，構(gòu)建小區(qū)智能交通服務(wù)平臺(tái)和完善小區(qū)停車服務(wù)，著力解決未來(lái)公園小區(qū)中有可能存在的交通狀況。

那樣公交車站怎么建？ 公交車站 這一指標(biāo)值規(guī)定，公交?？空军c(diǎn)?？吭谡究诳倢挷贿m合低于3米，公交?？空鹃L(zhǎng)短依據(jù)網(wǎng)站附近人口數(shù)量流動(dòng)量，人流量尺寸、車子長(zhǎng)短、路線班次充分考慮，不適合低于30米。

公交停靠站可融合小區(qū)商業(yè)綜合體設(shè)定于商業(yè)綜合體首層；升級(jí)改造小區(qū)當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)受到限制時(shí)，站口總寬不小于1.5米，且確保旅客可站起室內(nèi)空間總寬不小于1米。

公交?？空军c(diǎn)應(yīng)提升園林綠化打造出，激勵(lì)垂直綠化與藝術(shù)裝置的應(yīng)用與設(shè)定。提升交通標(biāo)志的可見(jiàn)性，設(shè)定公交線路圖給予戰(zhàn)位、路線及附近轉(zhuǎn)乘信息內(nèi)容，轉(zhuǎn)乘連接點(diǎn)應(yīng)給予清楚的標(biāo)示與引導(dǎo)系統(tǒng)軟件。

而針對(duì) 自行車道室內(nèi)空間 這一指標(biāo)值，《建設(shè)導(dǎo)則》確立，要健全自行車道服務(wù)設(shè)施及無(wú)障礙設(shè)計(jì)，設(shè)備配備不可危害自行車道行駛。新建社區(qū)非機(jī)動(dòng)車總寬不少于3.5米，徒步合理總寬宜做到2.5米左右。宜選用物理隔離的方法完成機(jī)非防護(hù)，所畏防護(hù)。

▲杉板橋路二環(huán)至中環(huán)段的慢行系統(tǒng)

城區(qū)生活服務(wù)平臺(tái)過(guò)馬路間隔宜 250米；產(chǎn)業(yè)鏈小區(qū)過(guò)馬路間隔宜 400米。路面寬度超過(guò)30米或穿越重生機(jī)動(dòng)車道的人行道超過(guò)16米左右，應(yīng)設(shè)定安全島，間距不小于2米。升級(jí)改造小區(qū)宜運(yùn)用不僅有室內(nèi)空間開(kāi)展非機(jī)動(dòng)車更新改造；街道社區(qū)可選用交叉路口減少、非機(jī)動(dòng)車停車外置等方法確保過(guò)馬路安全性。

【市政基礎(chǔ)設(shè)施基本建設(shè)】

日常生活、商業(yè)服務(wù)、園林景觀類路面要有效縮小機(jī)動(dòng)車輛行駛室內(nèi)空間

市政基礎(chǔ)設(shè)施基本建設(shè) 這一層面，密切相關(guān)住戶的生活環(huán)境與生活體驗(yàn)。所以在這一層面中，《建設(shè)導(dǎo)則》將主要內(nèi)容對(duì)焦于城市道路、市政管網(wǎng)、清潔衛(wèi)生和清潔能源。以 安全性、怡人、低碳環(huán)保、聰慧 為總體目標(biāo)，對(duì)交通出行穩(wěn)靜化對(duì)策、街道社區(qū)室內(nèi)空間一體化、提升路面構(gòu)造、地下綜合管廊基本建設(shè)、信息化管理管道網(wǎng)配備、日常生活垃圾收集站、小區(qū)服務(wù)驛站、清潔能源供能系統(tǒng)、小區(qū)多元化充電樁建設(shè)9個(gè)指標(biāo)值開(kāi)展操縱正確引導(dǎo)。

▲大源聰慧地下綜合管廊

比如， 提升路面構(gòu)造 這一指標(biāo)值明確提出，日常生活、商業(yè)服務(wù)、園林景觀類路面要有效縮小機(jī)動(dòng)車輛行駛室內(nèi)空間，提高自行車道室內(nèi)空間，確保自行車道環(huán)境安全管理、舒服。交通出行、產(chǎn)業(yè)鏈類路面要在確保自行車道安全的情況下，關(guān)鍵考慮到機(jī)動(dòng)車輛行駛室內(nèi)空間，確保機(jī)動(dòng)車輛高效率行駛。

小區(qū)服務(wù)驛站 這一指標(biāo)值則確立，小區(qū)服務(wù)驛站建筑形式要以園林景觀化或內(nèi)藏式基本建設(shè)方法，映襯公園城市特點(diǎn)，或融合社區(qū)公園、小區(qū)商業(yè)綜合體、社區(qū)衛(wèi)生核心實(shí)現(xiàn)總體考慮到，總體考慮到時(shí)要在顯著位置設(shè)置單獨(dú)對(duì)外開(kāi)放進(jìn)出口。作用應(yīng)配備公共洗手間，第三洗手間、哺乳室、休息廳、管理方法間、工具間等作用，及其飲用水點(diǎn)、地區(qū)導(dǎo)視系統(tǒng)、垃圾桶、燈光等設(shè)備。

驛棧工程建筑最少應(yīng)達(dá)到規(guī)范綠色節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)級(jí)規(guī)定，公共洗手間采用節(jié)能環(huán)保設(shè)備、器材，自來(lái)水高效率級(jí)別應(yīng)達(dá)二級(jí)及之上。洗臉盆應(yīng)選用感應(yīng)或延遲自閉式水嘴。升級(jí)改造類小區(qū)可運(yùn)用不僅有閑置不用空間設(shè)置移動(dòng)公廁或集成箱瑜伽體式洗手間。

【公共文化服務(wù)基本建設(shè)】

小區(qū)按服務(wù)半徑配備幼稚園，幼稚園不少于6個(gè)班

公共文化服務(wù)基本建設(shè) 這一層面包括5項(xiàng)具體內(nèi)容：身心健康醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、人文學(xué)科、休閑娛樂(lè)交易、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。實(shí)際指標(biāo)值為社區(qū)衛(wèi)生核心、老年服務(wù)站、文化中心、小區(qū)托幼、綜合超市、便民利民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、自主創(chuàng)新公共空間，及其自主創(chuàng)業(yè)保障性住房。

▲成都下澗漕小區(qū)，文化中心籃球場(chǎng)地 王效 攝

在 小區(qū)托幼 建設(shè)指標(biāo)中，《建設(shè)導(dǎo)則》明確提出，小區(qū)按服務(wù)半徑配備幼稚園。幼稚園不少于6個(gè)班，建筑空間和戶外場(chǎng)所作用配備健全，各班單設(shè)活動(dòng)場(chǎng)所，產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)設(shè)一共有活動(dòng)場(chǎng)所。配備課后服務(wù)托管所，遮蓋全學(xué)齡兒童段。合理布局合適兒童衣食住行和進(jìn)行活動(dòng)游戲，為孩子的成長(zhǎng)給予更安全更健康的室內(nèi)環(huán)境。與此同時(shí)針對(duì)城區(qū)類和行業(yè)類小區(qū)，技術(shù)規(guī)范還注重應(yīng)擴(kuò)大對(duì)2歲下列托育服務(wù)網(wǎng)絡(luò)資源的擴(kuò)大。

綜合超市 指標(biāo)值層面，小區(qū)內(nèi)設(shè)定最少一處綜合性生活超市。應(yīng)包含有水區(qū)（水產(chǎn)品區(qū)、小鮮肉區(qū)、鮮凍禽畜區(qū)）、沒(méi)有水區(qū)（蔬菜區(qū)、水果區(qū)、蛋禽區(qū)即一般內(nèi)鋪），有條件的可設(shè)定生鮮食品生產(chǎn)加工、蔬菜配送、社區(qū)食堂等小區(qū)便民利民公共配套設(shè)施。另應(yīng)設(shè)銷售市場(chǎng)管理辦公室、倉(cāng)庫(kù)、農(nóng)藥殘留檢測(cè)室、配電室、公共洗手間。綜合超市可融合商業(yè)服務(wù)、娛樂(lè)項(xiàng)目總體疊建開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，優(yōu)先選擇在1-2層設(shè)定。建立作用復(fù)合型、貼心服務(wù)方便快捷的商業(yè)地產(chǎn)，使日常生活更方便快捷。升級(jí)改造小區(qū)條件有限時(shí)，能建連鎖便利店給予相對(duì)應(yīng)服務(wù)項(xiàng)目。

【聰慧延展性基本建設(shè)】

打造出小區(qū)智慧水務(wù)應(yīng)用領(lǐng)域

聰慧延展性基本建設(shè) 層面所包括的主要內(nèi)容為：聰慧監(jiān)管、智慧社區(qū)、安全性延展性、社區(qū)便民服務(wù)。實(shí)際指標(biāo)值包括智能感知設(shè)施、CIM服務(wù)平臺(tái)及BIM關(guān)鍵技術(shù)、物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備、作用服務(wù)設(shè)施、應(yīng)急避難場(chǎng)所、防災(zāi)減災(zāi)宣傳基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、小區(qū)智慧水務(wù)、黨群服務(wù)中心、小區(qū)商業(yè)綜合體。

▲錦江區(qū)駙馬爺規(guī)劃區(qū)配套設(shè)施小區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目效果圖

比如在 作用服務(wù)設(shè)施 指標(biāo)值層面，小區(qū)內(nèi)要配套快遞公司服務(wù)用房、智能快件箱、無(wú)接觸送餐邊柜等作用服務(wù)設(shè)施，并配備相對(duì)應(yīng)監(jiān)管設(shè)備，實(shí)現(xiàn)功能服務(wù)設(shè)施附近監(jiān)管無(wú)死角遮蓋?？爝f公司服務(wù)用房宜配備等待室內(nèi)空間，快遞分揀室內(nèi)空間，消毒室等，且應(yīng)選用與區(qū)域總面積相適合消防設(shè)備、機(jī)器設(shè)備與器械。此外小區(qū)內(nèi)還應(yīng)配備周邊防護(hù)設(shè)施、居民安防設(shè)施、公共區(qū)域安防設(shè)施及其監(jiān)控系統(tǒng)。充分考慮農(nóng)村地域的具體情況，農(nóng)村類小區(qū)不做以上指標(biāo)值的要求。

在 小區(qū)智慧水務(wù) 指標(biāo)值層面，新創(chuàng)建類小區(qū)應(yīng)提升智慧水務(wù)設(shè)備的修建，根據(jù)雨情測(cè)報(bào)設(shè)備、安全監(jiān)測(cè)設(shè)備、氣候生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備等機(jī)器設(shè)備，對(duì)焦小區(qū)防汛減災(zāi)和水源生產(chǎn)調(diào)度，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈認(rèn)知、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、精確管控、協(xié)同系統(tǒng)和高效率運(yùn)用的智慧水務(wù)服務(wù)平臺(tái)，打造出小區(qū)智慧水務(wù)應(yīng)用領(lǐng)域，促進(jìn) 供排清治 一體化；農(nóng)村類小區(qū)應(yīng)借助智慧水務(wù)基本建設(shè)灌溉工程一張圖，對(duì)農(nóng)業(yè)用水、灌排供電完成精確生產(chǎn)調(diào)度。

紅星新聞新聞?dòng)浾?王垚