江西贛江
墻體廣告 贛江新區(qū)開展主要有五大要點(diǎn)定位。即：長江中游新式城鎮(zhèn)化示范區(qū)、中部地區(qū)領(lǐng)先制作業(yè)基地、內(nèi)陸地區(qū)主要敞開高地、漂亮中國“
江西樣板”先行區(qū)、
江西經(jīng)濟(jì)開展新增長極。
江 西省委常委、常務(wù)副省長毛偉明介紹，“將舉全省之力、集合各方本錢，全力發(fā)明好這個(gè)渠道，供給一流效勞、發(fā)明一流環(huán)境、招引一流人才，著力引入高端項(xiàng)目和 領(lǐng)先理念，以大敞開、大立異、大工業(yè)推進(jìn)大開展。搶奪‘一年拉結(jié)構(gòu)、兩年出形象、三年見成效、五年大開展’，努力把贛江新區(qū)建成
江西開展的新增長極。”未 來，贛江新區(qū)將繼續(xù)5-10年年均投入1000億要點(diǎn)發(fā)明，必定引起本錢涌入，變成出資熱土以及
江西經(jīng)濟(jì)革新領(lǐng)導(dǎo)者！
贛江新區(qū)開發(fā) 昌北組團(tuán)是重中之重
贛 江新區(qū)構(gòu)建“兩廊一帶四組團(tuán)”開展格式，其中昌北構(gòu)成變成重中之重。昌北組團(tuán)依托
南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，充分發(fā)揮集聚高端工業(yè)和科研人才的優(yōu)勢，引導(dǎo)和支撐
公司向工業(yè)鏈高端開展，要點(diǎn)開展轎車及零部件制作，新能源、新材料及節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略性新興工業(yè)，建設(shè)高端配備制作業(yè)基地和科教研制基地。
據(jù)介紹，
南昌經(jīng)開區(qū)最少占贛江新區(qū)80%的經(jīng)濟(jì)體量，是贛江新區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛的主要引擎。
經(jīng)開區(qū)作為昌北組團(tuán)的開展前沿陣地 多重利好加身
經(jīng)開區(qū)作為贛江新區(qū)橋頭堡，方針等很多利好疊加于一身，寓居環(huán)境和周邊配套不斷晉級，是推進(jìn)贛江新區(qū)敏捷開展的能量源，將來增值空間不可估量。
政 策的利好首要體現(xiàn)在交通方面，地鐵一號線去年年末開始運(yùn)營，增強(qiáng)了經(jīng)開區(qū)與紅谷灘、老城區(qū)的聯(lián)絡(luò)，為經(jīng)開居民出行供給了極大便利；2016年7月份昌九大 道通車，將贛江新區(qū)兩個(gè)要點(diǎn)區(qū)域（經(jīng)開、
九江）串聯(lián)起來，是贛江新區(qū)開展的第一步；將來計(jì)劃的地鐵5號線開始站就設(shè)在經(jīng)開區(qū)下羅地帶，經(jīng)過地鐵將全城串 聯(lián)，便利經(jīng)開居民靈通
南昌各區(qū)。
其次，依據(jù)經(jīng)開區(qū)《控規(guī)》可見，經(jīng)開區(qū)用地面積向西北向擴(kuò)容30平方公里，用地面積添加到約128平方公里。區(qū)域內(nèi)原有工業(yè)用地變更為寓居、商業(yè)用地，添加可開發(fā)商住用地約60萬㎡，該些添加方針最終將演變變成開展商搶奪之地，加速為經(jīng)開區(qū)導(dǎo)入很多寓居人員；
再者，2015年以來，萬科、綠洲、正榮、中鐵建、北大本錢等品牌開展商會集進(jìn)駐，很多高素質(zhì)項(xiàng)目推出，將來3-5年內(nèi)涵經(jīng)開基地區(qū)域?qū)⑻砑?.5萬戶家庭，基地區(qū)域內(nèi)人員激增至快到30萬。
還有，經(jīng)開區(qū)正在進(jìn)行工業(yè)晉級，引入很多高新科技工業(yè)進(jìn)駐更換現(xiàn)有的重工業(yè)、重污染工業(yè)，該些高新科技工業(yè)的進(jìn)駐將帶來很多高端人才在經(jīng)開匯聚，高素質(zhì)寓居人群、花吃力、中高檔花費(fèi)需要也跟著高端人才的導(dǎo)入而大幅度添加；
最終，高起點(diǎn)的計(jì)劃必定大大提高全部城市形象，依據(jù)計(jì)劃顯現(xiàn)，到2020年，經(jīng)開區(qū)根本建成產(chǎn)城交融、城鄉(xiāng)一體、生態(tài)宜居的
現(xiàn)代化新區(qū)，將是將來
南昌生態(tài)宜居新城。
經(jīng)開區(qū)商業(yè)配套需敏捷跟上
經(jīng)開區(qū)的
房地產(chǎn)的開發(fā)敏捷增溫的一起，商業(yè)配套需要敏捷跟上，將來勢必會在舊經(jīng)開的繁華地段構(gòu)成區(qū)域商業(yè)基地，招引全部昌北組團(tuán)的人員都到這里花費(fèi)。
經(jīng) 開區(qū)缺少大型商業(yè)綜合體商業(yè)配套，已有的小型商業(yè)會集散布在各院校周邊，以學(xué)生花費(fèi)為主，等級低凌亂；現(xiàn)在根本日子配套低端、中高檔花費(fèi)一定要到紅谷灘的現(xiàn) 象，必須在3-5年內(nèi)改動。由于經(jīng)開區(qū)10年計(jì)劃人員從60萬增長到220萬，平均每年人員添加16萬人，16萬人里邊包括城市居民遷徙和改進(jìn)寓居、周邊
農(nóng)村人員進(jìn)城以及中高檔工業(yè)人才，他們來了怎么住下來？住下來以后花費(fèi)怎么處理？經(jīng)開區(qū)急需大型商業(yè)體滿意日益增長居民的商業(yè)需要，區(qū)域商業(yè)基地呼之欲 出！
縱觀
南昌市商業(yè)開展進(jìn)程，從單一商業(yè)基地 （八一廣場）到雙基地（八一廣場、紅谷灘）再到每個(gè)區(qū)域均有歸于自個(gè)的商業(yè)基地，這是
南昌商業(yè)開展逐步老練的一種表現(xiàn)。區(qū)域商業(yè)基地在商業(yè)開展中，是主要 構(gòu)成部分。區(qū)域商業(yè)基地立足區(qū)域內(nèi)，以處理周邊3-5公里居民平時(shí)日子配套所需為主要方針，由其便利性、業(yè)態(tài)多樣化的特征，添加周邊居民對商業(yè)黏性，然后 改動周邊居民的花費(fèi)習(xí)慣。
比如象湖新城的演武 廣場、
南昌縣的璽悅城、新建區(qū)的新建基地、世紀(jì)萬象城等等商業(yè)體，就是充當(dāng)著區(qū)域商業(yè)基地的人物，添補(bǔ)其區(qū)域內(nèi)缺少大型商業(yè)基地的空白，在開業(yè)后變成周邊 居民日子花費(fèi)必到的地方。而這些項(xiàng)目完工后無一不變成區(qū)域內(nèi)租售價(jià)的標(biāo)桿，如演武廣場，周邊住所賣6000元/㎡的時(shí)候，商鋪就現(xiàn)已賣到了快到4萬元/㎡。
經(jīng)開區(qū)缺少一個(gè)商業(yè)基地，跟著區(qū)域寓居人員的導(dǎo)入，必定要有大型商業(yè)體接受這些日子花費(fèi)需要，而這個(gè)區(qū)域商業(yè)基地，也必定會變成區(qū)域商業(yè)價(jià)值標(biāo)桿地點(diǎn)！
經(jīng)開區(qū)
房地產(chǎn)報(bào)價(jià)凹地效應(yīng)凸顯
伴 跟著國家級新區(qū)—贛江新區(qū)的完工，贛江新區(qū)帶來的盈利正在逐步實(shí)現(xiàn)，正如十年前的紅谷灘、五年前的九龍湖這些政府方針傾向的計(jì)劃新區(qū)，后期增值潛力巨大。 經(jīng)開區(qū)現(xiàn)在在售項(xiàng)目均價(jià)僅為8000-9000元/㎡，但贛江新區(qū)掛牌后初次拍地，由正榮地產(chǎn)以6000元/㎡樓面價(jià)拿下經(jīng)開的“新地王“，將來一年內(nèi)經(jīng) 開房價(jià)必定破萬！
經(jīng)開區(qū)不只房價(jià)低，連商業(yè)也處于全市
報(bào)價(jià)凹地，與市基地商鋪動輒10萬/㎡，別的區(qū)域商業(yè)基地
報(bào)價(jià)近5-6萬/㎡的商鋪售價(jià)比較，經(jīng)開商業(yè)現(xiàn)在僅售2-3萬元/㎡，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于商場。
隨 著三大類客群疊加從本來的“學(xué)生花費(fèi)+工業(yè)工人+鄉(xiāng)民”晉級到“學(xué)生花費(fèi)+高端人才+高素質(zhì)常居民”，花吃力將得到大幅提高，花費(fèi)人員添加的一起商業(yè)需要 也是不斷添加，現(xiàn)在經(jīng)開區(qū)現(xiàn)有等級低的商業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿意日益增長的需要，必定會引起經(jīng)開商業(yè)品牌的晉級，相同也會拉升房錢打破原有天花板
報(bào)價(jià)。如現(xiàn)在區(qū)域內(nèi) 房錢最貴的商鋪為財(cái)大鄰近的小型商場，約為250元/㎡·月；但跟著區(qū)域大型購物基地的完工（如經(jīng)開盈石IM廣場），推進(jìn)區(qū)域商業(yè)基地構(gòu)成，估量兩三年內(nèi) 房錢會大幅攀升。
經(jīng)開商業(yè)歸于大有潛力可挖的“原始股”，跟著方針利好不斷疊加，招引外區(qū)出資客戶入場，將來2-3年，商業(yè)
報(bào)價(jià)將會迎來飆升。
