江蘇墻體廣告 省政府辦公廳近來出臺(tái)《對(duì)于變革工業(yè)用地供給方法推動(dòng)工業(yè)轉(zhuǎn)型晉級(jí)和
公司提質(zhì)增效的輔導(dǎo)定見》，亮出多項(xiàng)“松綁+立異”舉措，全部晉級(jí)工業(yè)用地供給方法。
依照現(xiàn)行工業(yè)用地供給準(zhǔn)則，工業(yè)
公司在項(xiàng)目建造前期就需付出50年運(yùn)用期限的工業(yè)用地運(yùn)用權(quán)出讓金，致使
公司初度獲得土地本錢較高，且土地運(yùn)用 期限與工業(yè)
公司生命周期不契合，易構(gòu)成土地低效運(yùn)用?！遁o導(dǎo)定見》鼓舞各地聯(lián)系實(shí)際，環(huán)繞“充分表現(xiàn)商場在資本配置中的決定性效果，更好地表現(xiàn)政府的作 用”這一主線，堅(jiān)持以商場化變革和推動(dòng)新式工業(yè)化為導(dǎo)向，探索實(shí)施長時(shí)刻租借、租讓聯(lián)系、先租后讓、彈性出讓等多種方法并存的工業(yè)用地供給準(zhǔn)則。其間，“租 讓聯(lián)系”是指將工業(yè)用地在空間上以租借和出讓相聯(lián)系的方法提供給土地運(yùn)用者；“先租后讓”是指將工業(yè)用地在時(shí)刻上先以租借方法向土地運(yùn)用者供給土地，到達(dá) 投入產(chǎn)出條件后，再以出讓方法提供給土地運(yùn)用者；“長時(shí)刻租借”“租讓聯(lián)系”通常不超越20年，“先租后讓”租借和出讓年限之和、“彈性出讓”方法約好的出 讓期限通常不超越30年。
對(duì)國家和省支持開展的戰(zhàn)略性新興工業(yè)、領(lǐng)先制造業(yè)等，《輔導(dǎo)定見》清晰，優(yōu)先組織供地，引導(dǎo)資金、土地、人才等要素資本集聚；對(duì)列入國家和省 《制止用地項(xiàng)目目錄》及制止出資的工業(yè)項(xiàng)目，不得以任何方法供給土地；對(duì)列入國家和省《約束用地項(xiàng)目目錄》和工業(yè)政策操控出資的工業(yè)項(xiàng)目，契合規(guī)定條件的 方可供地。
對(duì)用地計(jì)劃小于1.5公頃且適合運(yùn)用四層及四層以上配工業(yè)電梯高標(biāo)準(zhǔn)廠房的工業(yè)項(xiàng)目，不再獨(dú)自供地，引導(dǎo)工業(yè)項(xiàng)目用地優(yōu)先運(yùn)用存量建造用地，使 用高標(biāo)準(zhǔn)廠房。鼓舞對(duì)現(xiàn)有工業(yè)用地追加出資、轉(zhuǎn)型改造，合理運(yùn)用地上地下空間。對(duì)契合計(jì)劃、不改動(dòng)用處的現(xiàn)有工業(yè)用地，經(jīng)過廠房加層、老廠改造、內(nèi)部收拾 等途徑進(jìn)步土地運(yùn)用率和添加容積率的，不再增收土地價(jià)款。
省國土資本廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，從
公司和商場層面來講，《輔導(dǎo)定見》的出臺(tái)將下降工業(yè)
公司初度獲得國有建造用地運(yùn)用權(quán)的本錢，使
公司能夠拿出更多資 金用于工業(yè)開展，盡快投產(chǎn)達(dá)效，完成良性循環(huán)；從土地管理層面看，《輔導(dǎo)定見》將強(qiáng)化政府對(duì)土地資本配置的調(diào)理和管控才能，推動(dòng)工業(yè)轉(zhuǎn)型晉級(jí)，提高工業(yè)用 地運(yùn)用效率，建立具有
江蘇特色的工業(yè)用地節(jié)省集約運(yùn)用形式，為全國土地管理變革探索道路、堆集經(jīng)歷。
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