為M2增速一直保持較高水平的原因，貨幣也就會(huì)不斷貶值，也許去年100塊錢還能在超市買10斤零食，但今年可能就只能買9.5斤了。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，錢放在手里只會(huì)變得越來(lái)越不值錢，也就是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以手里有閑錢的人一般都會(huì)尋找一個(gè)抵御貨幣貶值的渠道。但因?yàn)槠胀ㄈ四芙佑|到的投資渠道有限的原因，普通人也就只有炒股、買房、存銀行這幾個(gè)選擇。當(dāng)然因?yàn)槌垂娠L(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，一不小心就有可能血本無(wú)歸的原因，存銀行和買房才是大部分人的選擇。那么問(wèn)題就來(lái)了，在目前的環(huán)境下，普通人有閑錢之后到底是選擇買房好呢？還是選擇存款好呢？
如果從過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看的話，買房獲得的收益肯定要比存款大，畢竟這是經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)事實(shí)證明過(guò)的事情。在以前隨便買套房子，什么都不用管，只要過(guò)個(gè)三五年時(shí)間，房?jī)r(jià)就會(huì)出現(xiàn)成倍的上漲，躺著就能賺一大筆錢?？上КF(xiàn)在不行了，因?yàn)闃鞘姓{(diào)控的原因，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)漲幅受到嚴(yán)格限制，買房獲得的收益已經(jīng)沒(méi)有銀行存款高了。特別是在最近一段時(shí)間，銀行存款利率還連續(xù)上漲了7個(gè)月。
根據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，銀行的定期存款平均利率目前已經(jīng)連續(xù)上漲了7個(gè)月時(shí)間，其中3年期的定期存款利率已經(jīng)達(dá)到3.49%。如果在算個(gè)各個(gè)銀行給出的上浮，那么3年期的銀行存款利率基本上已經(jīng)達(dá)到4%的水平。在這種情況下，對(duì)于有閑錢的普通人來(lái)說(shuō)，選擇存款無(wú)疑要比買房劃算得多。
國(guó)家在2016年底就進(jìn)行了嚴(yán)格的樓市調(diào)控，房?jī)r(jià)漲幅也因此受到了巨大的限制，目前來(lái)看房?jī)r(jià)的年均漲幅應(yīng)該也就是保持在5%左右，個(gè)別城市可能更高。但就算如此，現(xiàn)在買房也不會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)多少額外收益，因?yàn)楝F(xiàn)在的房貸利率都達(dá)到了5.3%左右。如果再算上房?jī)r(jià)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)成本，買房想要賺錢，房?jī)r(jià)漲幅起碼要在9%以上，但現(xiàn)在有多少城市的房?jī)r(jià)能保持這個(gè)漲幅呢？所以從這個(gè)角度來(lái)看，現(xiàn)在買房并不是一件能抵御貨幣貶值的事情。反之如果選擇存款的話，每年就能獲得將近4%的利息收入，雖然不高，但絕*能抵御通貨膨脹帶來(lái)的貨幣貶值。
所以就筆者個(gè)人而言，居民有閑錢的話，現(xiàn)在最好的選擇存款。不僅僅是因?yàn)榇婵畋绕鹳I房更能抵御貨幣貶值，更是因?yàn)楫?dāng)大家都不投資房產(chǎn)的時(shí)候，
房地產(chǎn)市場(chǎng)也就能徹底穩(wěn)定下來(lái)了。從過(guò)去二十多年的樓市發(fā)展行情來(lái)看，很多時(shí)候就是因?yàn)橘?gòu)房者過(guò)于熱情，有錢就拿來(lái)買房，所以在大量資金的支撐下，房?jī)r(jià)當(dāng)然就會(huì)出現(xiàn)上漲。所以從這個(gè)角度出發(fā)的話，把錢存銀行不僅能獲得更多的收益，還能有效降低樓市熱度，讓樓市盡早回歸穩(wěn)定。中國(guó)居民早就受夠了高房?jī)r(jià)帶來(lái)的壓力，如果房?jī)r(jià)能早日回歸穩(wěn)定，絕*是一件可喜可賀的事情。
